石木结构房屋拆迁补偿，砖木结构房屋征收与补偿标准

石木结构房屋拆迁补偿，砖木结构房屋征收与补偿标准

一、砖木结构房屋征收与补偿标准

一、砖木结构房屋征收补偿标准是怎样的?

1、居住的房屋结构都是不一样的，有的可能居住的是砖混结构，有的可能居住的是钢筋混凝土结构，还有的可能居住的是砖木结构。我国各地发展的都非常快，因此房屋征收的情况也很多见，对于房屋征收补偿标准各地规定并不统一，并且不同结构的房屋补偿标准也不同。对于砖木结构的房屋征收，一般补偿标准每平米在500-1000元左右。

2、这里提供的补偿标准只是一个大概数据，具体的建议大家参考当地政府部门发布的补偿标准。比如重庆市人民政府部门就发布了《关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》，通知中附件2中有明确砖木结构房屋征收补偿标准。重庆是将砖木结构的房屋,划分为了砖墙（片石)瓦盖、砖墙石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)以及土墙瓦盖三类，补偿标准依次820、720、490元平方米。

二、房屋征收评估公示

1、很多小伙伴都知道，根据国家的政策规定，如果要进行房屋征收，要对房屋进行评估的，评估能保证征收人能得到合理、公正的补偿。这方面我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条有明确的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、一般进行房屋价值的评估以后，还要进行一段时间的公示，而公示的时间一般不得少于15日，具体时间各地规定可能会有些许的差异。通过公示，被征收人对评估结果有异议的，也能及时提出，向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果有异议的还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

二、砖木结构房子补偿价格

一、砖木结构房屋征收与补偿标准是什么1、砖木结构房屋征收与补偿标准如下：

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

二、国有土地上房屋征收流程有哪些1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底；

2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批；

3、针对计划征收房屋进行实地调查及登记，并针对调查结果公布有关的调查情况；

4、有关部门针对还没有登记的建筑进行调查以及认定和处理工作；

5、政府部门组织补偿方案的定论并且将补偿方案进行公布征求公众的意见，一般征求意见的时间期限不得少于30天；

6、县区人民政府公布征求意见的情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况进行修改，并对征收补偿方案重新修订以及公布。

三、砖木结构房屋征收与补偿标准是什么

法律分析:

砖木结构房屋征收的补偿标准如下：

1、房屋所有者可以根据房屋原有使用权面积和使用寿命，以及当地每平方米价格，计算出应支付的补偿金。

2、房屋原有使用权面积超过国家标准，则可以按照当地每平方米价格的150%计3、房屋原有使用权面积低于国家标准，则可以按照当地每平方米价格的50%计算补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、砖木结构房屋征收补偿标准

法律分析：

房屋拆迁补偿标准:框架结构按照780元/㎡进行补偿,砖混结构按照710元/㎡进行补偿,砖木结构按照580元/㎡进行补偿,土木、木结构按照480元/㎡进行补偿,简易结构按照130元/㎡进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、土木结构房屋拆迁补偿标准

法律分析：

房屋拆迁补偿标准:框架结构按照780元/㎡进行补偿,砖混结构按照710元/㎡进行补偿,砖木结构按照580元/㎡进行补偿,土木、木结构按照480元/㎡进行补偿,简易结构按照130元/㎡进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、农村砖瓦房拆迁补偿标准

一、砖木结构房屋征收与补偿标准是什么1、砖木结构房屋征收与补偿标准如下：

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

二、国有土地上房屋征收流程有哪些1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底；

2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批；

3、针对计划征收房屋进行实地调查及登记，并针对调查结果公布有关的调查情况；

4、有关部门针对还没有登记的建筑进行调查以及认定和处理工作；

5、政府部门组织补偿方案的定论并且将补偿方案进行公布征求公众的意见，一般征求意见的时间期限不得少于30天；

6、县区人民政府公布征求意见的情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况进行修改，并对征收补偿方案重新修订以及公布。

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文章来源参考：头条-石木结构房屋拆迁补偿，土木结构房屋拆迁补偿标准

内容审核：周雷律师

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