神农架拆迁补偿标准，房五高速神农架段土地征用情况

神农架拆迁补偿标准，房五高速神农架段土地征用情况

一、房五高速神农架段土地征用情况

房五高速神农架段土地征用情况遵循了我国相关的土地征用法律规定。

一、征用程序

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在房五高速神农架段土地征用过程中，相关政府部门应当开展了拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息在拟征收土地所在的乡、村和村民小组范围内进行了公告。

二、征用范围

在高速公路建设中，除了直接用于路基和路面的土地外，还需要考虑公路建筑控制区。根据《公路安全保护条例》第十一条，高速公路的建筑控制区范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。这意味着在房五高速神农架段的建设中，除了路基和路面占用的土地外，还可能征用了公路两侧各30米范围内的土地，以确保公路的安全运行。

三、补偿与安置

在征用土地过程中，政府需要给予被征地农民公平、合理的补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时，政府还需要安排被征地农民的社会保障费用，确保他们的长远生计有保障。具体的补偿标准和安置方式应当在公告中明确，并与被征地农民进行协商和签订协议。

综上所述，房五高速神农架段土地征用情况涉及了征用程序、征用范围和补偿与安置等方面。政府在此过程中需要遵循相关法律法规，确保征用工作的合法性和被征地农民的合法权益。

二、高速公路拆迁范围

高速公路拆迁范围是30米，从高速公路两侧边沟外延起向外延伸30米，30米内的建筑物会被拆迁，高速公路征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费等。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

如果不属于征收范围，但是在建设过程中由于公路建设的原因，自己的房屋受到了损害，可以要求排除妨害、恢复原状，比如申请加固防撞护栏、安装隔音屏等，同时按照实际损失进行赔偿。

被拆迁人的安置面积核定标准：

被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

法律依据：

《公路管理条例》第三十条　修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等，应当考虑公路的远景发展，符合公路的技术标准，并事先征得当地公路主管部门和公安交通管理机关同意。

第三十一条　在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：

国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。

三、高速公路拆迁范围是多少米

法律分析：

高速公路与房屋距离距离30米以内属于拆迁。

根据《公路安全保护条例》第十一条 县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

法律依据：

《公路安全保护条例》 第十一条 县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

（一）国道不少于20米；

（二）省道不少于15米；

（三）县道不少于10米；

（四）乡道不少于5米。

属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

四、高速公路拆迁多少米

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

高速公路不少于30米。

控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁；

影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。

1、高速噪音规定高速公路两侧50米内，白天不超过70分贝，晚上不超过55分贝。

高速公路两侧50米外，白天不超过60分贝，晚上不超过50分贝。

但是夜深人静噪音可以传播很远，没有任何仿噪音措施，70分贝的噪音，100米之外，依然还有60分贝。

2、高速公路修建降音屏障高速公路的车流量比较大，为了降低噪音，都会修建降音屏障。

比如高速路两边的绿化树，绿墙技术、声屏障技术，都可以有效降低噪音。

3、装修多设计隔音功能采用塑钢门窗，窗户采用中空的隔音玻璃。

窗户的窗帘采用布艺，厚一些可以起到吸引作用。

墙面和石膏板的中间可以加入一些隔音棉，天花板也可以安装隔音层。

【法律依据】：

《中华人民共和国公路法》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

（一）国道不少于20米；

（二）省道不少于15米；

（三）县道不少于10米；

（四）乡道不少于5米。

属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

五、高速公路征地拆迁范围

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

高速公路不少于30米。

控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁；

影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。

1、高速噪音规定高速公路两侧50米内，白天不超过70分贝，晚上不超过55分贝。

高速公路两侧50米外，白天不超过60分贝，晚上不超过50分贝。

但是夜深人静噪音可以传播很远，没有任何仿噪音措施，70分贝的噪音，100米之外，依然还有60分贝。

2、高速公路修建降音屏障高速公路的车流量比较大，为了降低噪音，都会修建降音屏障。

比如高速路两边的绿化树，绿墙技术、声屏障技术，都可以有效降低噪音。

3、装修多设计隔音功能采用塑钢门窗，窗户采用中空的隔音玻璃。

窗户的窗帘采用布艺，厚一些可以起到吸引作用。

墙面和石膏板的中间可以加入一些隔音棉，天花板也可以安装隔音层。

【法律依据】：

《中华人民共和国公路法》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：

（一）国道不少于20米；

（二）省道不少于15米；

（三）县道不少于10米；

（四）乡道不少于5米。

属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。

公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

六、高速公路拆迁红线

高速公路拆迁范围是30米，从高速公路两侧边沟外延起向外延伸30米，30米内的建筑物会被拆迁，高速公路征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费等。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

如果不属于征收范围，但是在建设过程中由于公路建设的原因，自己的房屋受到了损害，可以要求排除妨害、恢复原状，比如申请加固防撞护栏、安装隔音屏等，同时按照实际损失进行赔偿。

被拆迁人的安置面积核定标准：

被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

法律依据：

《公路管理条例》第三十条　修建跨越公路的桥梁、渡槽、架设管线等，应当考虑公路的远景发展，符合公路的技术标准，并事先征得当地公路主管部门和公安交通管理机关同意。

第三十一条　在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：

国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。

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文章来源参考：头条-神农架拆迁补偿标准，高速公路征地拆迁范围

内容审核：黄伟律师

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