南山区工业区拆迁补偿标准，深圳南山发布人才住房补贴：单身可领取租房补贴5.04万元

南山区工业区拆迁补偿标准，深圳南山发布人才住房补贴：单身可领取租房补贴5.04万元

一、深圳南山发布人才住房补贴：单身可领取租房补贴5.04万元

9月16日，深圳南山区发布《关于受理2022年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告》。

通告指出，凡是在南山区企业和机构工作的人才，满足相应受理条件的，单身可申请补租面积35m2，补租单价40元m2·月;两人及以上合租或家庭的可申请补租面积65m2，补租单价40元m2·月。补租期限均为3年，即单身一共可领取租房补贴5.04万元，两人及以上或家庭共可领取租房补贴9.36万元。

本次受理补租的房源范围为深圳市的社会存量住房，应具备房屋编码。申请人应具有大学本科及以上学历，或中级及以上职称，或持有二级技师及以上证书，申请人及其配偶、未成年子女在深圳市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策等。

本次申请受理时间为2022年9月16日至2022年9月29日。

二、深圳人才租房补贴

深圳租房补贴如下：

1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：

（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；

（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；

或在宁初始自主创业（兼职创业除外），依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人；

（3）依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外），或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险；

（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根据有关规定应具备的其他条件：

（1）租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票（以下简称租金发票），并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容；

（2）港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可；

（3）住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。

申请材料：

（1）国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国（境）外高校毕业生提交教育部留学服务中心国（境）外学历学位留学认证；

（2）本市房屋租赁合同（一人一合同）、租金发票；

（3）在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的，提交省直管企业基本养老保险参保证明。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

具体办法由国务院规定。

三、深圳租房补贴

南山区人才租房补贴是南山区为吸引和留住高层次人才而推出的一项政策。

符合条件的申请者可以获得每月3000元至5000元不等的租房补贴，帮助他们在南山区安家落户。

南山区人才租房补贴是为了吸引和留住高层次人才，提升南山经济社会发展水平而推出的一项政策。

该政策针对具备一定条件的人才，如科技创新领域、高端服务业、金融保险行业等，提供每月3000元至5000元不等的租房补贴。

申请者需持有有效身份证件，年龄在35周岁以下，且符合南山区相关规定的工作和学历条件，同时租住的房屋也需符合南山区的相关标准和要求。

南山区人才租房补贴能够长期享受吗？南山区人才租房补贴并非一劳永逸的政策，其享受期限通常为两到三年。

在此期限内，符合条件的人才可以按照相关规定，每月获得租房补贴。

考虑到南山区经济和社会发展的变化以及人才需求的调整，政策可能会进行调整或者终止。

南山区人才租房补贴是为了吸引和留住高层次人才而推出的一项政策，有效缓解了高层次人才在南山区租房问题。

然而需要注意的是，该政策并非永久性的，享受期限为两到三年，并且申请者需符合相关规定和要求。

【法律依据】：

《深圳市人力资源和社会保障局关于印发〈深圳市人力资源和社会保障局关于加强引进人才服务管理工作的意见〉的通知》第四条 引进高端人才的，应当实际需要，在住房、子女教育、医疗保障等方面给予适当优惠和支持。

四、南山区人才租房补贴?

法律主观：

根据深圳市的相关规定，深圳人才租房补贴公示后10个工作日内完成租房和生活补贴的发放。

新引进人才租房和生活补贴首次申请的具体流程如下：

1、申请人登陆“深圳市新引进人才租房和生活补贴系统”注册个人账户并提交申请。

2、市人力资源保障部门在每月首个工作日汇总上月市、区申请人名单。

3、市人力资源部门将申请人员名单送市住房保障部门核查住房保障政策享受情况。

市住房保障部门在25个工作日内反馈核查结果。

人力资源部门根据核查结果以及本办法规定的条件，审核租房和生活补贴申请。

对符合申请条件的申请人员列入公示名单。

4、市、区人力资源部门将拟发放人员名单在部门政府网站上公示5个工作日。

5、人力资源部门在公示结束后的10个工作日内完成租房和生活补贴发放工作。

五、深圳市新引进人才租房生活补贴系统

法律主观：

根据深圳市的相关规定，深圳人才租房补贴公示后10个工作日内完成租房和生活补贴的发放。

新引进人才租房和生活补贴首次申请的具体流程如下：

1、申请人登陆“深圳市新引进人才租房和生活补贴系统”注册个人账户并提交申请。

2、市人力资源保障部门在每月首个工作日汇总上月市、区申请人名单。

3、市人力资源部门将申请人员名单送市住房保障部门核查住房保障政策享受情况。

市住房保障部门在25个工作日内反馈核查结果。

人力资源部门根据核查结果以及本办法规定的条件，审核租房和生活补贴申请。

对符合申请条件的申请人员列入公示名单。

4、市、区人力资源部门将拟发放人员名单在部门政府网站上公示5个工作日。

5、人力资源部门在公示结束后的10个工作日内完成租房和生活补贴发放工作。

六、深圳市南山区人才补贴政策

深圳租房补贴如下：

1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：

（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；

（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；

或在宁初始自主创业（兼职创业除外），依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人；

（3）依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外），或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险；

（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、根据有关规定应具备的其他条件：

（1）租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票（以下简称租金发票），并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容；

（2）港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可；

（3）住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。

申请材料：

（1）国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国（境）外高校毕业生提交教育部留学服务中心国（境）外学历学位留学认证；

（2）本市房屋租赁合同（一人一合同）、租金发票；

（3）在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的，提交省直管企业基本养老保险参保证明。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

具体办法由国务院规定。

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文章来源参考：头条-南山区工业区拆迁补偿标准，深圳市新引进人才租房生活补贴系统

内容审核：张勇律师

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