非居住房主拆迁补偿标准华律，原房主不迁走户口怎么办

非居住房主拆迁补偿标准华律，原房主不迁走户口怎么办

一、原房主不迁走户口怎么办

没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。另外，目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般既不受理也不判决，因此通过法律手段很难维护自己的权益。只有通过协商手段。

【法律依据】

《房屋登记办法》

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、原房主户口不迁走怎么办

原业主户口不肯迁出最好的办法是可以原业主协商解决。

同时向其说明，拒不迁出是要承担违约责任的。

户口问题因为涉及行政管理因素，如果遇到房东不配合迁走户口，买方除了到法院起诉要求房东承担逾期迁出的违约金以外，无法要求相关部门强制迁走房东户口。

一、原房主不及时迁出户口的危害是：

购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；

住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；

再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。

二、出现这些问题的根源就在我国户籍管理制度上，我国现行户籍制度对此并无明文规定，属于政策空白。

根据1958年由全国人大常委会颁布实施的《户口登记条例》并没有涉及户口强制迁出的规定，使得现实中，落户纠纷只能以协调为主。

也就是说，如果房东不配合，房东的户口就很难迁走。

政策的漏洞导致，一些人宁愿支付违约金也不迁走户口案件纠纷。

三、如何转让房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、原房主不迁户口,难道就没办法吗

法律分析：

没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。

按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿；

合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条 户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

四、原房主不迁户口怎么处理

户囗本上户主迁移的，在户主办理相关手续后，户口本上其他人可以继续留在原籍；

户口簿上户主迁出的，申请人（户主）应填写《变更户主情况登记表》确定原户口簿新户主（未成年人不可以作为户主）并注明新户主与户内人员的关系，办理地区公安局办证中心(或派出所）将在原户口簿的户主或户主关系栏上做相应变更。

一、户主迁走其他人户口的解决办法1、生活中需要户主转移的话，只需要原先的户主带好身份证明材料，到派出所重新指定一人为户主就行了。

一个户口本上的户主迁走，并不会对其他人的户口造成影响，重新另择户主就好。

2、如果大家没有主动转移户主的人选，那么派出所在办理户口迁移的时候，会直接将户主之后一页的人认定为新的户主。

总得来说，户主转移不会对大家带来很大的影响。

3、户主的存在，主要是为了保管户口本，为了在人口普查等场合下积极配合有关调查。

本质上来说，户主是不具备任何的实质权力的，转让起来也非常简单。

二、未成年成为户主的原因1、按照我国的户籍管理要求，未成年人一般是不能当户主的，必须是跟着父亲或者母亲立户，不能单独立户。

不过，某些特殊情况下也可以申请办理。

2、比如说，父母双方均为现役军人，那么可单独为未成年子女办理一个户口。

另外，如果存在出国、出境，或者父母双亡的情况，未成年人子女也可以单独成为户主立户。

3、而在其他的情况下，一般是不允许未成年人单独立户的。

毕竟，户主承担着保管户口簿、配合户籍管理等工作的职责，对未成年人来说是很难做到周全的。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

五、户主迁走其他人户口怎么办

户囗本上户主迁移的，在户主办理相关手续后，户口本上其他人可以继续留在原籍；

户口簿上户主迁出的，申请人（户主）应填写《变更户主情况登记表》确定原户口簿新户主（未成年人不可以作为户主）并注明新户主与户内人员的关系，办理地区公安局办证中心(或派出所）将在原户口簿的户主或户主关系栏上做相应变更。

一、户主迁走其他人户口的解决办法1、生活中需要户主转移的话，只需要原先的户主带好身份证明材料，到派出所重新指定一人为户主就行了。

一个户口本上的户主迁走，并不会对其他人的户口造成影响，重新另择户主就好。

2、如果大家没有主动转移户主的人选，那么派出所在办理户口迁移的时候，会直接将户主之后一页的人认定为新的户主。

总得来说，户主转移不会对大家带来很大的影响。

3、户主的存在，主要是为了保管户口本，为了在人口普查等场合下积极配合有关调查。

本质上来说，户主是不具备任何的实质权力的，转让起来也非常简单。

二、未成年成为户主的原因1、按照我国的户籍管理要求，未成年人一般是不能当户主的，必须是跟着父亲或者母亲立户，不能单独立户。

不过，某些特殊情况下也可以申请办理。

2、比如说，父母双方均为现役军人，那么可单独为未成年子女办理一个户口。

另外，如果存在出国、出境，或者父母双亡的情况，未成年人子女也可以单独成为户主立户。

3、而在其他的情况下，一般是不允许未成年人单独立户的。

毕竟，户主承担着保管户口簿、配合户籍管理等工作的职责，对未成年人来说是很难做到周全的。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

六、没有户主同意能迁走户口吗

原业主户口不肯迁出最好的办法是可以原业主协商解决。

同时向其说明，拒不迁出是要承担违约责任的。

户口问题因为涉及行政管理因素，如果遇到房东不配合迁走户口，买方除了到法院起诉要求房东承担逾期迁出的违约金以外，无法要求相关部门强制迁走房东户口。

一、原房主不及时迁出户口的危害是：

购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；

住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；

再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。

二、出现这些问题的根源就在我国户籍管理制度上，我国现行户籍制度对此并无明文规定，属于政策空白。

根据1958年由全国人大常委会颁布实施的《户口登记条例》并没有涉及户口强制迁出的规定，使得现实中，落户纠纷只能以协调为主。

也就是说，如果房东不配合，房东的户口就很难迁走。

政策的漏洞导致，一些人宁愿支付违约金也不迁走户口案件纠纷。

三、如何转让房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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文章来源参考：头条-非居住房主拆迁补偿标准华律，户主迁走其他人户口怎么办

内容审核：梁红丽律师

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