北京三环房屋拆迁补偿款，上亿元！北京这些地方或将征地拆迁！附补偿方案

北京三环房屋拆迁补偿款，上亿元！北京这些地方或将征地拆迁！附补偿方案

一、上亿元！北京这些地方或将征地拆迁！附补偿方案

每每讲到征地

大家都十分关注

今天我为大家整理了

近期官方发布的

北京多区征地公告

赶紧来看看有没有你的份!

通州区

关于国有土地上房屋征收的决定

一、征收范围:

轨道交通22号线(平谷线)永顺站施工用地四至范围内国有土地上非住宅房屋及附属物。

二、房屋类别及建筑面积认定标准:

1.已登记或已取得规划建设手续且入户调查时客观存在的房屋属于A类房屋，其建筑面积按权属证载、规划建设手续及相关证明材料上标注的面积，并结合实测面积予以认定。

2. 未登记的房屋，原则上按以下时间节点划分为四类房屋:

(1)2005年12月31日(含)前建成使用至今的房屋，属于B类房屋;

(2)2005年12月31日(不含)至2008年1月1日(不含)建成使用至今的房屋，属于C类房屋;

(3)2008年1月1日(含)至2013年3月28日(不含)建成使用至今的房屋，属于D类房屋;

(4)2013年3月28日(含)之后建成使用至今的房屋，属于E类房屋。

以上房屋的类别及建筑面积均参照截止时间点前地形图或卫星图片上显示的房屋影像，并结合房屋实际状况进行认定。

3.经有关部门认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其建筑面积不予认定。\n\n\n三、补偿方案:

本项目非住宅房屋及地上物采取货币补偿方式进行补偿。

征收补偿签约期限自2022年9月21日起至2022年9月30日止 ，

全额签约奖励期为2022年9月21日至2022年9月25日，被征收人在此期限内签订征收补偿协议并搬迁交房的， 可享受全额提前搬迁奖励费 ( 注:提前搬迁奖励费按认定并公示的国有土地使用面积或按A、B类房屋的建筑面积300元平方米计算 );

全额奖励期结束后自2022年9月26日起至2022年9月30日期间被征收人签订征收补偿协议并搬迁交房的，每日扣减20%的提前搬迁奖励费，减完为止。

四、房屋货币补偿

_征收总补偿款=房屋价值补偿+装修及附属物补偿+设备设施补偿+停产停业损失补偿+棚房或露天经营补偿+搬迁费+临时安置费+提前搬迁奖励费+拆除配合费+移机费+地上物搬迁补助费。

_搬迁费按A类和B类被征收房屋建筑面积给予50元平方米补偿;C类、D类和E类房屋不给予搬迁费。

_临时安置费按A类和B类被征收房屋建筑面积125元平方米月给予补助，发放期限为四个月;C类、D类和E类房屋不给予临时安置费。

_提前搬迁奖励费按认定并公示的国有土地使用面积或按A、B类房屋的建筑面积300元平方米计算。

_拆除配合费按照以下标准认定:

1.C类房屋按以下结构建筑类型分别给予拆除配合费:

(1)钢结构类建筑物:柱高3.6米(含)以下按1400元平方米;柱高3.6-4米(含)按1540元平方米;柱高4米以上按1680元平方米;

(2)砖混、砖木建筑物:柱高3米(含)以下按1260元平方米;柱高3-3.6米(含)按1470元平方米;柱高3.6-4米(含)按1680元平方米;柱高4米以上按2100元平方米。

2.D类房屋按照C类房屋标准的60%给予拆除配合费;

3.E类房屋由被征收人在征收补偿协议约定的期限内交房的，按照200元平方米给予拆除配合费。

上述三类房屋在签约期限内签约，按时腾房并配合拆除的，可给予相应的拆除配合费。

以上信息为公告部分截取，具体征收补偿内容及标准。

大兴新城西片区起步区(八村安置房)

北区项目征地补偿安置公告

一、征收范围:

东至芦兴北大街道路西红线，南至春芳南路道路南红线，西至文庆街道路西红线及相邻已拔用地，北至永源路道路南红线(最终以拨地钉桩为准)。

二、征收目的:

本次拟征收土地用地符合大兴分区规划(国土空间规划)(2017年-2035 年)， 拟用于大兴新城西片区起步区(八村安置房)北区项目建设。

三、补偿标准及安置方式:

项目征地补偿总费用包含区片综合地价及人员安置补助费(人员社会保障费用)，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成(区片综合地价标准为25万元亩)。

该项目征地补偿总费用为人民币8610.5万元，其中:

区片综合地价共计人民币4426.5万元(其中:土地补偿费 3983.85万元，安置补助费 442.65 万元)

人员安置补助费(人员社会保障费用)共计人民币4184万元。

四、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人，应于2022年10月8日前持不动产权属证明材料到北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司办理补偿登记相关事宜。

登记地址:大兴新城西片区拆除腾退指挥部(大兴区永华路56号)

联系电话:010-69243089\n\n\n丰台区占用土地预公告

一、位置:丰台区看丹街道榆树庄村。

二、范围:

东至规划榆树庄东路，南至规划丰西一号路，西至规划榆树庄五号路，北至规划看丹路。

三、规划建设规模及内容:

四、开展土地现状调查:

拟于2022年9月13日至2022年9月26日开展土地现状调查和勘测定界，有关单位和个人应矛以积极配合。

被占用地单位的具体土地占用补偿安置方案，待勘测调查完成后，由丰台区人民政府制定并公告。

五、补偿安置方案:

暂未公布，待勘测调查完成后，由丰台区人民政府制定并公告。

六、特别提醒:

自本公告发布之日起(2022年9月9日)，凡在拟占用土地范围内抢栽，抢种，抢建的，一律不予补偿;本公告自2022年9月13日至2022年9月26日在占用土地涉及的街道和被占地村予以张贴，同步在丰台区人民政府门户网站发布。

延庆区征收土地预公告

一、征地位置:

拟征收土地位于旧县镇旧小路北侧，建雄小区西侧。

二、征收范围:

具体征收范围以建设用地测量成果及权属审查成果为准。

三、拟征收土地目的:

拟征收土地将用于耿家营110千伏输变电工程建设，项目建成后将满足延庆区北部地区新增电力负荷需求，缓解地区供电压力，提高供电可靠性。

四、开展土地现状调查安排:

该项目由旧县镇人民政府于近期对拟征地范围内土地进行现状调查工作，包括农村村民住宅、非住宅、其他地上附属物等开展土地现状调查，进行清点确认。请有关单位和个人予以积极配合。

五、其他事项:

本公告发布之日(2022年9月1日)起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

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文章来源参考：头条-北京三环房屋拆迁补偿款，

内容审核：宋晓峰律师

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