重庆自住房拆除流程，定了！这些地方将征地拆迁！

重庆自住房拆除流程，定了！这些地方将征地拆迁！

一、定了！这些地方将征地拆迁！

有很多地方在拆迁

但是不知道哪天

才能听到自己家拆迁的好消息呀\n\n\n\n 这不，我又带来了

重庆多区的征地拆迁信息

快来看一看

有你家吗?

巴南区

巴南府预公告〔2022〕26号

一、征收范围

拟征收双河口镇太坪村水井湾社集体土地 0.2767 公顷。具体征收范围以勘测定界图为准。

二、征收目的

土地征收后，拟用于 BN-24 加油站建设。\n\n\n\n巴南府预公告〔2022〕19号

一、征收范围

拟征收界石镇桂花村沙坪社集体土地 0.9216 公顷。具体征收范围以勘测定界图为准。

二、征收目的

土地征收后，拟用于实施城镇规划建设(巴南区界石经济园区供水调节水池工程项目)。\n\n\n\n巴南府预公告〔2022〕16号

一、征收范围

拟征收木洞镇松子村1社等1个镇2个村3个社集体土地4.4122公顷，其中:松子村1社1.3991公顷、松子村2社1.2805公顷、土地垴村1社1.7326 公顷。具体征收范围以勘测定界图为准。

二、征收目的

土地征收后，拟用于巴南区实施城镇规划建设(百亚国际至木洞滨江段道路项目)。\n\n\n\n 暂停办理

一、樵坪米业片区国有土地上房屋征收范围内暂停办理有关手续:

涉及范围:\n\n\n\n 暂停期限:暂停办理有关手续有效期限为1年，从2022年9月1日至2023年8月31日。

渝北区

渝北府征地公告〔2022〕3号

一、征收范围、面积

征收兴隆镇徐堡村第9村民小组集体土地4.6610公顷，其中:农用地2.7139公顷、建设用地1.9057公顷、未利用地0.0414公顷，具体范围以勘测定界图为准。

二、征收目的

土地征收后，拟用于渝北区实施成片开发建设。\n\n\n\n渝中区

暂停办理

一、白象街47巷9号、10号，白象街49号-61号(单号)、56号、62号(含附号)、63号(含附号)暂停办理有关手续:

1.禁止办理有关手续

暂停办理手续期间，禁止办理新建、扩建、改建房屋或改变土地、房屋用途等手续(经依法批准的危房解危改造除外)。

2.暂停办理有关手续

暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、调配等手续。

暂停核发营业执照或办理变更登记。监督售货亭、摊位等临时服务网点在征收公告确定的搬迁期限内自行拆除或迁出。

暂停办理手续期间，确需申请办理上述两项手续的，请申请人到渝中区住房和城市建设委员会完善相关手续。

3.房屋征收范围

白象街47巷9号、10号，白象街49号-61号(单号)、56号、62号(含附号)、63号(含附号)，详见征收红线图。

4.暂停办理手续期限

暂停办理手续期限为一年，自2022年8月3日起至2023年8月2日止。

二、长滨路128号、129号(以上门牌含附号)暂停办理有关手续:

1.禁止办理有关手续

暂停办理手续期间，禁止办理新建、扩建、改建房屋或改变土地、房屋用途等手续(经依法批准的危房解危改造除外)。

2.暂停办理有关手续

暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、调配等手续。

暂停核发营业执照或办理变更登记。监督售货亭、摊位等临时服务网点在征收公告确定的搬迁期限内自行拆除或迁出。

暂停办理手续期间，确需申请办理上述两项手续的，请申请人到渝中区住房和城市建设委员会完善相关手续。

3.房屋征收范围

长滨路128号、129号(以上门牌含附号)，详见征收红线图。

4.暂停办理手续期限

暂停办理手续期限为一年，自2022年8月3日起至2023年8月2日止。\n\n\n\n 还有这些关于拆迁的问答

赶紧来看

↓↓↓

北碚区

一、重庆市北碚区歇马镇卫星村

问:重庆市北碚区歇马镇卫星村近期是否会征地?看北碚区官网文件早已出来，政府迟迟未动作，究竟会不会征地?

答:经核实，北碚区人民政府于2021年3月发布了北碚府拟征公[2021]7号、8号、12号文件，拟征收歇马街道卫星村任家湾组、田湾组、余家湾组等10余个村民小组集体土地。目前，街道在区征地事务中心的指导下，按照征地流程推进征地工作。\n\n\n\n江津区

一、江津区白沙镇宝珠村还房

问:拆迁时候要求1个月搬完，几年过去了，请问政府房子什么时候能落实到位?

答:白沙工业园区还房建设工作正有序开展，目前，在白沙中学旁已完成选址规划，并与开发商签订了承建协议，接续正全力开展还房方案设计前期工作(包括方案设计、初步设计、施工图设计等)，力争在2024年上半年进行还房工作，届时我办会通知住房安置对象。下一步工作中，重庆市江津区白沙镇征地拆迁办公室也将时刻关注还房建设动态，并督促白沙工业园区相关部门加紧完善相关手续，将住房安置对象所关心的民生实事作为重点工作。\n\n\n江北区

一、江北玉带新城的苏家院

问:玉带新城范围里面的苏家院，年初暂停登记了，是否是考虑规划拆迁呢?大半年过去了，能否透露一些进展呢?

答:重庆市江北区玉带新城(苏家院)地块因旧城改造需要，经江北区人民政府批准于2021年12月22日确定为国有土地上房屋征收项目。江北区住建委已于2022年1月4日公示了《关于在江北区玉带新城(苏家院)地块旧城改造项目征收范围内暂停办理有关手续的通知》，暂停办理有关手续通知书有效期为一年，从2022年1月4日至2023年1月3日;同日还公示了《玉带新城(苏家院)地块旧城改造项目调查登记结果公示》。

目前，该项目按照《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，正常推进各项征收前期工作。

二、2023年征地拆迁

　征地拆迁可能很多人一生中只会碰到一次，且在遇上拆迁的时候也往往心里会打鼓，不知该怎么与征收方交战，到真正拆迁实施起来的时候，更是茫然。

因为没遇上过拆迁，因此很多时候被拆迁户只是傻傻的等着征收方主动找他们，自己却什么准备也不做，最后草草的签了补偿协议，才发现被忽悠了。

　　下面拆迁律师就给大家说几种在征地拆迁中比较常见的现象!

　　一、文件上面没有诉讼、复议时效

　　在遇上拆迁时，如果你的房屋或土地在被征收的范围之类，那么被征收人就会收到一些拆迁方下发的相关文件，比如征地公告、征地补偿安置方案、限期拆除通知书等。

按照相关法律法律规，拆迁方要在这些文件上面标注诉讼时效、复议时效，但实践过程中，拆迁方却往往不在上面进行标注，当大家看完以后，很多时候就会认为，没有维权办法，也想不到要通过复议或是诉讼的方法维权。

　　对此律师提醒广大被拆迁户，在收到征收方下发的相关文件，尤其是对安置补偿方案时，如果对其内容及补偿不满意，千万不要默认了，上面不写不代表不能维权，只要我们在有效的限期内复议和诉讼就有可能获得合理补偿。

其中行政复议的期限是60日，诉讼的期限是6个月。

如果有疑问可第一时间咨询专业拆迁律师。

　　二、连哄带骗的让你签安置补偿协议

　　安置补偿协议是征地拆迁中是为重要的一个环节，论拆迁陷阱，安置补偿协议里面可谓是布满了陷阱圈套。

只要被拆迁人不留神，就很容易掉进去。

　　空白协议

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议里面必须要有补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，如果缺少一项，都有可能让被征收人利益有所损失。

　　但实践过程中，征收方通常使用各种招数、连哄带骗的让被拆迁人签空白协议。

当被拆迁人质疑为什么是空白协议的时候，征收方总是会拿“相关程序还在审批，然后承诺的补偿会按是给你之类话来堵住你的嘴。

这个时候被征收人很容易就相信了征收方的这些承诺。

　　征收方还有一招就是，只要是被拆迁人提的条件都通通答应，但前提是先把空白协议签了……然后这个时候，被征收人也都会信以为真，把拆迁补偿安置的“空白协议”给签了。

然而，到拿补偿的时候，被征收人才发现自己上当受骗了，拆迁方给出的承诺完全没有兑现。

　　因此，律师提醒大家，在签订补偿协议之前，被征收人应当确认好补偿协议里面的具体内容，协议里面也要写上具体数额。

如果协议里面没有以上说明的那些重要的内容，显然这份协议里面有被征收人不知道的猫腻。

所签好的协议必须是双方各持一份!

　　三、评估报告不合理

　　大部分被征收人在拿到评估报告时，通常都会说不合理，但却不会拿着评估报告去寻问，只是觉得不合理，生着闷气，有的甚至是评估机构都没有资质。

　　根据相关法律法规，在选定评估机构时可以采取听证会的方式进行“推举式”的选定。

当双方的意见无法达成一致时，可以使用“抽签式”的方法由拆迁管理部门从待选的评估机构中抽签选定。

　　国务院590号令明确规定，被征收人对评估报告有疑问的，可在自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，

三、这些问题在征地拆迁中你一定会碰到！抓紧快看！

法律分析：

被征收人所得的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、征地拆迁安置

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关于征地拆迁很多朋友都想知道一个问题——应该补偿多少钱?10万?100万?1000万?其实，我相信，人的一生遇到征收的机会非常少，这也造成了大家在遇到征收的时候非常迷惑，羡慕别人征收补偿拿的高?那是因为他做足了“功课”，颇高的安置补偿款不仅仅和房屋的基本性质有关系，还和被征收人对征地拆迁咨询和技巧的积累有关系。

创为律师结合《土地管理法》对被征收人的咨询问题分析，总结出了大家最关心也是最疑惑的几个问题。

　　1、村委会和乡政府可以征收土地和房屋吗?

　　NO!绝对不行!一定要切记，只有市县人民政府才有权征收土地。

　　《土地管理法》第二十五条规定：

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

　　2、征收土地多少钱一亩?农村房屋拆迁多少钱一平方?

　　这个问题

五、征地拆迁常见问题大全！

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关于征地拆迁很多朋友都想知道一个问题——应该补偿多少钱?10万?100万?1000万?其实，我相信，人的一生遇到征收的机会非常少，这也造成了大家在遇到征收的时候非常迷惑，羡慕别人征收补偿拿的高?那是因为他做足了“功课”，颇高的安置补偿款不仅仅和房屋的基本性质有关系，还和被征收人对征地拆迁咨询和技巧的积累有关系。

创为律师结合《土地管理法》对被征收人的咨询问题分析，总结出了大家最关心也是最疑惑的几个问题。

　　1、村委会和乡政府可以征收土地和房屋吗?

　　NO!绝对不行!一定要切记，只有市县人民政府才有权征收土地。

　　《土地管理法》第二十五条规定：

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

　　2、征收土地多少钱一亩?农村房屋拆迁多少钱一平方?

　　这个问题

六、切忌！提高拆迁补偿千万不能做这些事！

　征地拆迁可能很多人一生中只会碰到一次，且在遇上拆迁的时候也往往心里会打鼓，不知该怎么与征收方交战，到真正拆迁实施起来的时候，更是茫然。

因为没遇上过拆迁，因此很多时候被拆迁户只是傻傻的等着征收方主动找他们，自己却什么准备也不做，最后草草的签了补偿协议，才发现被忽悠了。

　　下面拆迁律师就给大家说几种在征地拆迁中比较常见的现象!

　　一、文件上面没有诉讼、复议时效

　　在遇上拆迁时，如果你的房屋或土地在被征收的范围之类，那么被征收人就会收到一些拆迁方下发的相关文件，比如征地公告、征地补偿安置方案、限期拆除通知书等。

按照相关法律法律规，拆迁方要在这些文件上面标注诉讼时效、复议时效，但实践过程中，拆迁方却往往不在上面进行标注，当大家看完以后，很多时候就会认为，没有维权办法，也想不到要通过复议或是诉讼的方法维权。

　　对此律师提醒广大被拆迁户，在收到征收方下发的相关文件，尤其是对安置补偿方案时，如果对其内容及补偿不满意，千万不要默认了，上面不写不代表不能维权，只要我们在有效的限期内复议和诉讼就有可能获得合理补偿。

其中行政复议的期限是60日，诉讼的期限是6个月。

如果有疑问可第一时间咨询专业拆迁律师。

　　二、连哄带骗的让你签安置补偿协议

　　安置补偿协议是征地拆迁中是为重要的一个环节，论拆迁陷阱，安置补偿协议里面可谓是布满了陷阱圈套。

只要被拆迁人不留神，就很容易掉进去。

　　空白协议

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议里面必须要有补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，如果缺少一项，都有可能让被征收人利益有所损失。

　　但实践过程中，征收方通常使用各种招数、连哄带骗的让被拆迁人签空白协议。

当被拆迁人质疑为什么是空白协议的时候，征收方总是会拿“相关程序还在审批，然后承诺的补偿会按是给你之类话来堵住你的嘴。

这个时候被征收人很容易就相信了征收方的这些承诺。

　　征收方还有一招就是，只要是被拆迁人提的条件都通通答应，但前提是先把空白协议签了……然后这个时候，被征收人也都会信以为真，把拆迁补偿安置的“空白协议”给签了。

然而，到拿补偿的时候，被征收人才发现自己上当受骗了，拆迁方给出的承诺完全没有兑现。

　　因此，律师提醒大家，在签订补偿协议之前，被征收人应当确认好补偿协议里面的具体内容，协议里面也要写上具体数额。

如果协议里面没有以上说明的那些重要的内容，显然这份协议里面有被征收人不知道的猫腻。

所签好的协议必须是双方各持一份!

　　三、评估报告不合理

　　大部分被征收人在拿到评估报告时，通常都会说不合理，但却不会拿着评估报告去寻问，只是觉得不合理，生着闷气，有的甚至是评估机构都没有资质。

　　根据相关法律法规，在选定评估机构时可以采取听证会的方式进行“推举式”的选定。

当双方的意见无法达成一致时，可以使用“抽签式”的方法由拆迁管理部门从待选的评估机构中抽签选定。

　　国务院590号令明确规定，被征收人对评估报告有疑问的，可在自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，

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文章来源参考：头条-重庆自住房拆除流程，征地拆迁常见问题大全！

内容审核：梁红丽律师

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