低保户拆迁安置房补偿，低保户安置房政策

低保户拆迁安置房补偿，低保户安置房政策

一、低保户安置房政策

低保户安置房政策主要涉及低保户的住房保障和拆迁补偿两个方面。以下是对低保户安置房政策的详细解答：

一、住房保障政策

低保户危房改造补助

国家对于农村低保户盖房都有补贴，具体补贴标准根据危房等级确定。例如，低保户一级危房，户均补助2万元；二级危房，户均补助0.3万元；三级危房，户均补助0.2万元（参考回答2）。

低保户盖房一般人均面积不能超过25平米（参考回答2）。

低保户住房申请

对于无房或住房困难的低保户，可以申请公租房等保障性住房，以解决居住问题。这是政府拨付财政资金或动员社会力量进行救济的一种方式（参考回答1）。

二、拆迁补偿政策

公平补偿原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益需要征收低保户房屋时，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿（法律依据）。

拆迁补偿内容

货币补偿：金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定（参考回答3）。

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋结构和折旧程度划档计算（参考回答3）。

周转补偿费：用于补偿临时居住的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月补贴（参考回答3）。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁户积极协助拆迁或放弃某些权利（参考回答3）。

特定困难补助

对于同时符合非特定与特定困难的被征收人（如低保户），可在征收补偿安置方案中明确是否享受两种困难补助。困难补助体现了对困难群体的关怀（参考回答3）。

综上所述，低保户安置房政策包括住房保障和拆迁补偿两个方面。住房保障主要是通过危房改造补助和保障性住房申请来实现，而拆迁补偿则遵循公平补偿原则，包括货币补偿、房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等内容。这些政策旨在确保低保户的基本住房需求得到满足，并在拆迁过程中得到合理的补偿。

二、低保户条件

法律分析：

具体优惠政策需要看地方政府有无这方面的规定，一般详见政府在该项目征收中制定的房屋征收补偿安置方案，在征收过程中，你也可以向房屋征收部门积极沟通，他们在制定相关方案时一般会予以考虑。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

三、低保户可以在安置房上拿到优惠吗?

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。

2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。

安置房的入市销售

很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。

相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。

如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。

如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。

四、低保户可以申请安置房吗

法律分析：

1、国家对于农村低保户盖房都有一定的补贴，具体的补贴标准根据低保户原有房屋的危房等级来定，低保户一级危房，户均补助2万元；

低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

2、低保户盖房子一般人均不能超过25平米，其盖房的面积标准与当地的建设用地规模、家庭人口数都有一定关系，低保户盖房1至3人户家庭的建房面积控制在40-60平米以内;1人户家庭的建房面积不低于20平米；

2人户家庭的建房面积不低于30平米；

3人户家庭的建房面积不低于40平米；

3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米，不过各地的建设用地以及低保户情况存在差异，所以在建房面积上存在出入，具体以咨询当地政府单位的结果为准。

3、而且我们国家政府为了让广大农民群众住有所居，全面推动了农村危房改造的工作，截至目前已累计支持2311万贫困农户改造危房。

符合要求的农民朋友，进行危房改造后，都能获得一定标准的补助。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》

第六十四条 社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。

除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。

社会保险基金执行国家统一的会计制度。

社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。

基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。

第六十五条 社会保险基金通过预算实现收支平衡。

县级以上人民政府在社会保险基金出现支付不足时，给予补贴。

五、低保户建房标准

法律分析：

1、国家对于农村低保户盖房都有一定的补贴，具体的补贴标准根据低保户原有房屋的危房等级来定，低保户一级危房，户均补助2万元；

低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

2、低保户盖房子一般人均不能超过25平米，其盖房的面积标准与当地的建设用地规模、家庭人口数都有一定关系，低保户盖房1至3人户家庭的建房面积控制在40-60平米以内;1人户家庭的建房面积不低于20平米；

2人户家庭的建房面积不低于30平米；

3人户家庭的建房面积不低于40平米；

3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米，不过各地的建设用地以及低保户情况存在差异，所以在建房面积上存在出入，具体以咨询当地政府单位的结果为准。

3、而且我们国家政府为了让广大农民群众住有所居，全面推动了农村危房改造的工作，截至目前已累计支持2311万贫困农户改造危房。

符合要求的农民朋友，进行危房改造后，都能获得一定标准的补助。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》

第六十四条 社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。

除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。

社会保险基金执行国家统一的会计制度。

社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。

基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。

第六十五条 社会保险基金通过预算实现收支平衡。

县级以上人民政府在社会保险基金出现支付不足时，给予补贴。

六、低保户可以在安置房上拿到优惠嘛?？

法律分析：

具体优惠政策需要看地方政府有无这方面的规定，一般详见政府在该项目征收中制定的房屋征收补偿安置方案，在征收过程中，你也可以向房屋征收部门积极沟通，他们在制定相关方案时一般会予以考虑。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

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文章来源参考：头条-低保户拆迁安置房补偿，低保户建房标准

内容审核：陈莹律师

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