闽侯2021拆迁补偿征收法律，福州青口未来5年规划

闽侯2021拆迁补偿征收法律，福州青口未来5年规划

一、福州青口未来5年规划

法律分析：根据规划，未来五年，九个乡镇将从城镇化、县城化向中心城市跨越，谋划“三加一”布局。其中，“祥青尚”一体化，指的是在祥谦、青口、尚干区域连片发展以汽车新城为特色的人居环境。

法律依据：城建部 《福州市闽侯县青口镇总体规划》 第五条 闽侯计划五年内打通东西走向的三条战略通道：从中心县城连接闽侯二桥、竹岐三一六国道、上街国宾大道直至祥谦的中心大道；沿着闽江、乌龙江沿线的滨江景观大道；利用福银高速，环旗山、五虎山，贯通竹岐至青口的环山大道。

二、福清老城区五年规划

法律分析:

根据规划，未来五年，九个乡镇将从城镇化、县城化向中心城市跨越，谋划“三加一”布局。

其中，“祥青尚”一体化，指的是在祥谦、青口、尚干区域连片发展以汽车新城为特色的人居环境。

法律依据:

城建部 《福州市闽侯县青口镇总体规划》 第五条 闽侯计划五年内打通东西走向的三条战略通道：

从中心县城连接闽侯二桥、竹岐三一六国道、上街国宾大道直至祥谦的中心大道；

沿着闽江、乌龙江沿线的滨江景观大道；

利用福银高速，环旗山、五虎山，贯通竹岐至青口的环山大道。

三、福州青口未来5年规划 法律问题

法律分析：

因规划调整，青口镇2020年旧村改造项目只剩2号地块（已启动），3号地块（已拆完），4号地块（已启动），科创园地块（已摸底），其他地块今年不会拆迁。

法律依据：

福州市城建局 《福州市闽侯县青口镇总体规划(2011—2030)》 第三条 青口科创园位于新城西路至沪屿路二期之间及恒宇国际至管委会之间（村里路与规划路之间），涉及沪屿村（含沪屿桥上新村，不含桥头新村）、村里村，面积约70亩左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底约111户需要拆迁。

该地块正在立项和农转用审批，农转用审批完成后即开始拆迁。

科创园主要是作为汽车城的研发中心，推动青口投资区的高质量发展。

是产业盘活的强链补链重要一环，也能提升其周边与整个片区的品质。

项目用地规划为商服类。

补偿标准：

8400元/平左右根据闽侯县青口镇政府回复，青口镇拆迁补偿标准是参照闽侯县标准，目前有两种补偿方式，分别为产权置换即拿安置房和货币补偿住宅合法面积一平方米货币补偿在8400元左右，目前没有安置和货币的比例限制，具体情况以各项目征收公告为准。

四、闽侯县青口镇征迁规划

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

五、福州2021年规划拆迁

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

六、福清老城区五年规划 ?

法律分析:

根据规划，未来五年，九个乡镇将从城镇化、县城化向中心城市跨越，谋划“三加一”布局。

其中，“祥青尚”一体化，指的是在祥谦、青口、尚干区域连片发展以汽车新城为特色的人居环境。

法律依据:

城建部 《福州市闽侯县青口镇总体规划》 第五条 闽侯计划五年内打通东西走向的三条战略通道：

从中心县城连接闽侯二桥、竹岐三一六国道、上街国宾大道直至祥谦的中心大道；

沿着闽江、乌龙江沿线的滨江景观大道；

利用福银高速，环旗山、五虎山，贯通竹岐至青口的环山大道。

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文章来源参考：头条-闽侯2021拆迁补偿征收法律，福州2021年规划拆迁

内容审核：毛利娟律师

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