淮南市拆迁补偿 人均 面积，淮南市廉租房申请条件

淮南市拆迁补偿 人均 面积，淮南市廉租房申请条件

一、淮南市廉租房申请条件

法律主观：

申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的廉租房的申请条件如下、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下：1；5、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2；3、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的

法律客观：

《廉租住房保障办法》第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

二、淮南申请廉租房的具体条件

1、符合的家庭，由申请人（户主）持户籍证明、家庭成员身份证明、《淮南镇居民最低生活保障金领取证、现住房状况证明等，向户口所在地街道办事处（镇人民政府）提出申请，并填写《淮南市城镇廉租住房申请表；

2、街道（镇）自受理申请15日内，对申请家庭的申请条件进行核实，将符合条件的家庭经区政府复审后，报市房地产行政主管部门审核。

市房地产行政主管部门在收到申请材料的15日之内将审核结果反馈给区政府和街道（镇），由街道（镇）在申请家庭所在地公告15日，公告期满无投诉或投诉经调查不实的，市房地产行政主管部门予以登记。

3、对核准登记的申请家庭，由市房地产行政主管部门颁发《淮南市城镇廉租住房资格证，通知申请家庭领取并通报相关部门、各区政府和各街道（镇）。

经核淮登记并已领取《淮南市城镇廉租住房资格证的家庭，申请租金核减的，由申请人和产权单位签订租赁合同，执行廉租住房租金标准并报市房地产行政主管部门汇总；

申请租赁住房补贴和实物配租的，由市房地产行政主管部门按申请先后顺序和困难程度排队轮候。

在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时向市房地产行政主管部门申报；

经审核不符合申请条件的，取消轮候。

廉租住房实物配租应面向最低收入家庭中的孤、老、病、残等特别困难的家庭及其他急需救助的家庭。

实物配租家庭应与市房地产行政主管部门签订廉租住房租赁合同。

符合廉租住房条件的家庭，只能享受租赁住房补贴、实物配租、租金核减三种保障方法其中的一种，但申请实物配租的家庭在实物配租轮候期间，可参与租赁住房补贴轮候并领取租赁住房补贴，获得实物配租房后即终止租赁住房补贴轮候及领取租赁住房补贴。

市房地产行政主管部门应及时公布轮候结果，并通知申请人定点领取租赁住房补贴或办理廉租住房租赁手续。

享受廉租住房待遇的家庭只能租住一套住房，人均住房面积超出规定标准的，超出部分按基本租金标准计租。

申请享受廉租住房实物配租的家庭，经轮候获得实物配租房安排而无正当理由拒绝接受的，应当重新轮候。

家庭收入连续一年以上超出本市最低收入标准的，应取消廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴，停止租金核减或者收回廉租住房；

腾退廉租住房有困难的，可以给予三个月的宽限期，宽限期收取基本租金。

廉租住房实行年度申报和核查制度。

凡享受廉租住房保障的家庭，应于每年12月初向所在街道（镇）申报家庭人口、收入、住房变动情况，街道（镇）签署审查意见经区政府复审后，报市房地产行政主管部门核准。

市房地产行政主管部门会同有关部门对申报不实的家庭进行核查并做出处理决定。

廉租住房申请人对市房地产行政主管部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向市人民政府或者上一级房地产行政主管部门申诉。

最低收入家庭申请廉租住房时，申报家庭人口、家庭收入及住房状况不实的，由房地产行政主管部门取消其申请资格；

已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额，或者补交核减的租金，情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。

享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：

（一）将承租的廉租住房转借、转租的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）连续6个月以上未在廉租住房居住的。

三、淮南廉租房申请具体流程

（一）廉租房申请条件：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

（二）不得申请廉租房的情况有哪些？

1、单身（含离异）申请人未满35周岁。

但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

2、离婚不足2年的；

3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。

但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已经获得补偿安置的；

5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

6、拥有轿车或经营性机动车的；

7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

一、申请廉租房要提供什么材料？

（一）书面申请材料

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

（二）除了书面申请，申请人还需提供3种材料：

1、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；

2、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；

3、申请家庭成员身份证和户口簿。

此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

四、安徽淮南廉租房申请条件是什么

法律分析：

申请廉租房条件具体如下：

一、廉租房定义：

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

法律依据：

《廉租住房保障办法》 第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

五、廉租房申请条件

法律分析：

申请廉租房条件具体如下：

一、廉租房定义：

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

法律依据：

《廉租住房保障办法》 第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

六、怎么申请廉租房

1、符合的家庭，由申请人（户主）持户籍证明、家庭成员身份证明、《淮南镇居民最低生活保障金领取证、现住房状况证明等，向户口所在地街道办事处（镇人民政府）提出申请，并填写《淮南市城镇廉租住房申请表；

2、街道（镇）自受理申请15日内，对申请家庭的申请条件进行核实，将符合条件的家庭经区政府复审后，报市房地产行政主管部门审核。

市房地产行政主管部门在收到申请材料的15日之内将审核结果反馈给区政府和街道（镇），由街道（镇）在申请家庭所在地公告15日，公告期满无投诉或投诉经调查不实的，市房地产行政主管部门予以登记。

3、对核准登记的申请家庭，由市房地产行政主管部门颁发《淮南市城镇廉租住房资格证，通知申请家庭领取并通报相关部门、各区政府和各街道（镇）。

经核淮登记并已领取《淮南市城镇廉租住房资格证的家庭，申请租金核减的，由申请人和产权单位签订租赁合同，执行廉租住房租金标准并报市房地产行政主管部门汇总；

申请租赁住房补贴和实物配租的，由市房地产行政主管部门按申请先后顺序和困难程度排队轮候。

在轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应及时向市房地产行政主管部门申报；

经审核不符合申请条件的，取消轮候。

廉租住房实物配租应面向最低收入家庭中的孤、老、病、残等特别困难的家庭及其他急需救助的家庭。

实物配租家庭应与市房地产行政主管部门签订廉租住房租赁合同。

符合廉租住房条件的家庭，只能享受租赁住房补贴、实物配租、租金核减三种保障方法其中的一种，但申请实物配租的家庭在实物配租轮候期间，可参与租赁住房补贴轮候并领取租赁住房补贴，获得实物配租房后即终止租赁住房补贴轮候及领取租赁住房补贴。

市房地产行政主管部门应及时公布轮候结果，并通知申请人定点领取租赁住房补贴或办理廉租住房租赁手续。

享受廉租住房待遇的家庭只能租住一套住房，人均住房面积超出规定标准的，超出部分按基本租金标准计租。

申请享受廉租住房实物配租的家庭，经轮候获得实物配租房安排而无正当理由拒绝接受的，应当重新轮候。

家庭收入连续一年以上超出本市最低收入标准的，应取消廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴，停止租金核减或者收回廉租住房；

腾退廉租住房有困难的，可以给予三个月的宽限期，宽限期收取基本租金。

廉租住房实行年度申报和核查制度。

凡享受廉租住房保障的家庭，应于每年12月初向所在街道（镇）申报家庭人口、收入、住房变动情况，街道（镇）签署审查意见经区政府复审后，报市房地产行政主管部门核准。

市房地产行政主管部门会同有关部门对申报不实的家庭进行核查并做出处理决定。

廉租住房申请人对市房地产行政主管部门的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向市人民政府或者上一级房地产行政主管部门申诉。

最低收入家庭申请廉租住房时，申报家庭人口、家庭收入及住房状况不实的，由房地产行政主管部门取消其申请资格；

已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额，或者补交核减的租金，情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。

享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减：

（一）将承租的廉租住房转借、转租的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）连续6个月以上未在廉租住房居住的。

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文章来源参考：头条-淮南市拆迁补偿 人均 面积，廉租房申请条件

内容审核：张海涛律师

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