老年人100万拆迁补偿协议有效吗，立遗嘱≠万无一失！拆迁后一夜千万，亲兄妹法庭对簿公堂

老年人100万拆迁补偿协议有效吗，立遗嘱≠万无一失！拆迁后一夜千万，亲兄妹法庭对簿公堂

一、立遗嘱≠万无一失！拆迁后一夜千万，亲兄妹法庭对簿公堂

遗嘱立好了，资产却变了？

老先生名下有一套老房子，等了十几年也没拆迁消息，他觉得自己身体不行了，索性立了公证遗嘱，把房子留给长期照顾自己的小儿子。然而，遗嘱刚立完，拆迁消息就来了！很快，老先生签了拆迁协议，拿到了高额补偿，但没多久便去世了。远在国外的大女儿回国奔丧才得知，父亲的房子拆迁后变成了近千万的补偿款。她无法接受自己一分钱都拿不到，直接提出分割遗产。但弟弟拿出公证遗嘱表示：“父亲已经把房子留给我了，你无权分割！”兄妹俩最终对簿公堂。法院判决：遗嘱无效！法官认为，老先生立遗嘱后又签订了拆迁协议，房子不复存在，属于“标的物灭失”，遗嘱自动失效。法院最终判定：拆迁补偿款属于遗产，应按法定继承分割！ 大女儿成功分得一部分补偿款。律师建议：遗嘱要记得及时更新，资产变更也需要同步更新！1.立遗嘱后，财产有变更，需及时调整遗嘱！ 若老先生在遗嘱中补充一句“若房屋拆迁，被继承人享有的拆迁安置利益归指定继承人所有”，姐姐的诉求将毫无胜算。2.公证遗嘱并非绝对优先！ 若遗嘱内容与后续行为相冲突，遗嘱可能无效。3.拆迁收益如何分配，提前规划好！ 拆迁补偿高，容易引发家庭矛盾，别让子女因遗产反目成仇。立遗嘱不是终点，而是起点。法律规划要走在现实前面，资产变更，遗嘱也要更新！我是继承律师杨志峥，专注遗产继承领域15年，对继承类不同类型案件均有涉猎。每个案件情况不同，办案方法和思路也不同。如需了解更多继承相关法律问题，请您私信我，获取更有针对性的建议和方案。

二、尴尬的遗嘱法院判决

父母亲生前的多份遗嘱中写道，希望你们姐弟友好相处，互谅互让……　　2009年1月和2012年8月，李灵(化名)和李鸣(化名)姐弟俩的母亲和父亲，先后去世。

　　父母在遗嘱中的担心成了现实。

去年6月18日，已是古稀之年的李鸣将亲姐姐李灵告上了法庭，起诉原因是姐姐不配合自己办理过户。

　　令法官颇感意外的是，因为一套92平方米的房产，姐弟俩的父母亲居然立下了18份房产继承存在打架说法的遗嘱：

有的说房产归儿子继承，有的说房产女儿亦有份。

因为各自都有有利自己的遗嘱在手，姐弟俩各执一词，要求享有房产继承权。

　　近日，在江岸区法院大智法庭，姐弟俩接受了法庭的调解。

　　父母订立遗嘱意见不一　　七旬古稀姐弟对簿公堂　　2013年6月18日，七旬爹爹李鸣，走进江岸区人民法院大智法庭提请诉讼，状告自己的亲姐姐李灵。

　　李鸣起诉的理由是，父亲去世前订立遗嘱，将名下位于解放公园路的一套92.9平方米的住房以及部分财产留给自己，他多次跟姐姐协商，姐姐都不配合自己办理过户手续。

　　弟弟状告姐姐，事情还得从两人的父母说起。

　　早在2000年2月，李鸣的父亲就订立下第一份遗嘱：

去世后，这套房屋交由儿子继承，这套房屋女儿曾出资2000元，由儿子加倍归还女儿。

遗嘱中，老人还特别交代希你们姐弟以后要亲爱团结，互谅互让，至嘱。

　　应该说此份遗嘱关于房产的继承权非常明了，可随后的几年间，李鸣的父母又陆续订立了多份遗嘱。

其中，关于房产继承问题说法不一。

　　比如，2007年3月，李鸣的父母亲共同订立了一份遗嘱，此份遗嘱中关于房产继承问题又有了新说法：

我俩去世后，将进门左边一间大房住房及靠近的一小间储藏室给女儿继承，进门右边一大间以及套间和进门一小间由儿子继承。

以前所写遗嘱一概作废。

　　2009年1月和2012年8月，李鸣和李灵的母亲和父亲，先后去世。

　　据法庭统计，从2000年到2009年之间，姐弟俩的父母为房屋继承问题，共同或各自立下18份遗嘱。

这些遗嘱分别由李鸣和李灵持有，遗嘱内容分为两种意见：

父亲要将房子继承给儿子，而母亲却心疼女儿，立下遗嘱将房子平分。

　　姐姐认为公证遗嘱无效　　司法鉴定证明确有问题　　2009年6月，姐弟俩的父亲在一家公证处订立了一份遗嘱，当时母亲已经去世，父亲在这份遗嘱中明确表示，房屋属于他个人的产权部分，由儿子李鸣继承。

　　因为公证遗嘱在遗嘱中最具法律效力，父亲立下该遗嘱后，显然对李灵今后继承财产很为不利。

于是，2009年12月10日，李灵向江岸区法院提出申请，请求宣告父亲为无民事行为能力人。

申请中，李灵拿出了一份武汉市精神病医院司法鉴定书，该鉴定书认定其父亲在订立这份公证遗嘱时，患有脑器质性障碍，没有民事行为能力。

经过调查，2010年法院作出民事判决书，宣告李灵父亲为无民事行为能力人。

　　2012年8月，父亲去世后，姐弟俩关于房产继承一直也没有达成共识，该处房产也一直空置。

　　眼看久拖不决，去年6月18日，弟弟李鸣走进法院，将姐姐李灵告上法庭，要求按照公证遗嘱，享有该处房产的继承权。

　　江岸区人民法院大智法庭受理此案后，李灵以父亲在办理遗嘱公证时系无民事行为能力人为由，向法院提出司法鉴定的申请，申请鉴定其父亲在办理遗嘱公证时是否无民事行为能力人。

　　经法院审查后，委托省人民医院法医精神病司法鉴定所进行鉴定。

2014年4月10日，该所作出鉴定：

认为李灵父亲2009年做公证遗嘱时应为限制民事行为能力。

　　最终，这份本应最有说服力的公证遗嘱也没有了法律效力。

　　姐弟各持遗嘱庭上交锋　　法院认定遗嘱都存瑕疵　　法庭上，姐姐李灵声称，这套房屋姐弟俩均有继承权，她要拿回属于自己的部分继承财产。

　　针对姐姐李灵的说法，弟弟李鸣也不甘示弱，当庭也拿出了父亲一份立于2008年1月1日的遗嘱，上面明确表示：

我俩去世后，这套房屋交由儿子继承，儿子应该加倍以2万元偿还给姐姐作补偿。

以前所写遗嘱如与本遗嘱相抵触者，以此次最后写的遗嘱为准。

希望你们姐弟互谅互让为盼。

　　此时，姐姐李灵也拿出了一份母亲的遗嘱称，自己可以平分继承解放公园路的房产。

　　就这样，姐弟俩先后共出示了18份遗嘱。

　　这18份遗嘱中，有的只有一方的签名，有的只盖了一个私章，有的遗嘱甚至连签名都没有，只有一个手印。

如今，两位老人都已去世，也无法去进行鉴定或核实。

　　承办此案的法官介绍，此案的焦点和难点在于，前后一共有18份遗嘱，由于每一份遗嘱都存在瑕疵，所以法官不好采信。

这18分遗嘱中，剔除12份没有原件的复印遗嘱之后，其他6份遗嘱证据也存在各种瑕疵。

　　最终，今年7月底，在法院的调解下，姐弟俩终于达成协议：

该处房产归弟弟所有，姐姐必须协助弟弟办理过户等手续，同时弟弟要分两次支付给姐姐30万元;双方不得再就继承纠纷主张权利。

　　承办此案的法官提醒，老年人应该在身体健康时早立遗嘱，规范立遗嘱，表达自己真实意愿立遗嘱，避免去世后子女为继承遗产产生摩擦。

　　律师说法　　老人应规范立遗嘱　　最好不要回避子女　　湖北今天律师事务所律师王万雄认为，父母订立遗嘱时也要公平对待子女，订立遗嘱时最好跟子女当面沟通，不要回避子女，以免去世后，给子女留下麻烦。

　　根据继承法规定，如有数份内容相抵触的遗嘱，若均未公证，应以最后一份为准;但如果有公证程序，应以公证过的遗嘱为准。

订立遗嘱人必须具有民事行为能力。

　　当事人可以选择5种方式立遗嘱：

公证、自书、代书、录音、口头。

一份有效的遗嘱应包含哪些要素?王万雄总结了几条：

要有抬头，比如遗嘱，来标明文件属性;介绍自身的身份情况;自己的财产情况介绍;财产如何分配等。

　　如果是代书的，应该要写上，上面所述的都是我的真实意思表达，并签字摁手印。

还需要有两个非利害关系的见证人。

如果是口述遗嘱的话，那限制要求更多，一，必须是立遗嘱者病危之中，无法亲笔书写，二，证明虽然是病危，但是神智清楚。

口头和代书遗嘱不建议采用。

　　录音遗嘱操作起来比较麻烦。

自书遗嘱是现行法律下唯一不需要证人见证的遗嘱方式，但争议较大，他建议，最好采用公证遗嘱。

三、父母生前立下18份遗嘱 七旬姐弟告上法庭争房产

老太太在公证处制定了遗嘱将房产给她的部分子女，但是在之后老太将房子卖了。

在老太太过世后，部分子女要求根据遗嘱执行，部分子女要求法定继承，兄妹几人就遗产分割闹上法院。

徐老太早年丧偶，独自一个人把四个子女拉扯成人，即老大何某亮、老二何某强、老三何某莉及老四何某军。

2008年老屋动迁，徐老太分得一套房屋，产权人登记为徐老太，拿到房屋后徐老太一人居住在里面。

虽说早年独自养大四个孩子非常辛苦，但现在子女已经成年，并各自有了家庭，徐老太也分得了自己的房屋，衣食无忧，安享晚年，徐老太也算幸福。

可就是这房屋，又惹出了事端！原来，随着社会经济的发展，徐老太的房屋不断升值，徐老太的身价也不断上涨，徐老太俨然成了子女眼中的“香馍馍”，四个子女都对徐老太的房屋垂涎三尺。

老大何某亮与老二何某强率先对徐老太发难，他们表示老三、老四平时从来不看望母亲，徐老太都是他们两人照顾。

因此，老大、老二要求徐老太订立一份遗嘱，确定百年以后房屋归他们两继承，否则他们就不管徐老太了。

2015年3月某日，徐老太根据老大、老二的意见，去公证处写了一份遗嘱，确定百年之后，自己所有的这套房屋由大何某亮、老二何某强继承。

在一次探望徐老太的过程中，老四何某军从徐老太口中得知母亲写了份遗嘱，把房屋给老大和老二，老四随即心生不满。

他找到老三何某莉，告诉她母亲已经写了遗嘱，自己和何某莉以后都拿不到房屋了，何某莉考虑后想出了一个办法。

2018年7月，何某莉偷偷的去中介公司把徐老太的房屋挂牌出售，在有了买家之后，何某莉和何某军拖着徐老太签订了《房屋买卖协议》就这样把房屋卖掉了。

拿到钱后，何某莉把其中的40%分给了徐某军，自己留了60%，然后就把徐老太带回家，和自己共同生活。

2019年初，徐老太因常年疾病未能治愈过世，何某莉和何某军为徐老太操办了丧事，购买了墓地，花费20多万元。

葬礼过后，老大、老二拿出了母亲的公证遗嘱，要求继承徐老太的房屋。

这时，他们才发现房屋已在几个月前被徐老太卖掉了！惊愕之余，何某亮与何某强要求根据母亲的公证遗嘱，由他们两人继承房款。

老大何某亮与老二何某强认为：

徐老太写有遗嘱，且经公证处的公证，合法有效，应当根据徐老太的公证遗嘱，继承徐老太的遗产。

虽徐老太在过世前将房屋出售，但他们仍有权根据遗嘱继承、分割房屋出售后所得的房款。

老三何某莉与老四何某军则认为：

遗嘱所涉房屋已由徐老太出售，房屋现已不存在，无法再依之前的遗嘱对房屋进行继承。

出售房屋所得的款项，徐老太已经赠与自己，况且母亲的丧事也是他们办的，费用也是他们出的。

因此，不同意何某亮与何某强要求继承徐老太遗产的诉讼请求。

法院认为在房屋已被出售的情况下，不能再根据遗嘱继承，所得房款由徐老太的子女法定继承分割。

遂判决，由何某亮、何某强、何某莉及何某军四人平分房款。

遗产继承律师认为本案的焦点是：

房屋在徐老太生前被出售，是否还能根据徐老太所立的遗嘱继承、分割徐老太的遗产？出售房屋所得的房款，是否已经赠与了何某莉与何某军？遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，徐老太是原房屋产权人，该房屋属其个人财产，徐老太订立公证遗嘱，安排其过世后房屋的处理意见，遗嘱合法有效。

但徐老太又于在订立遗嘱之后出售了房屋，公证遗嘱中涉及的房屋已经由徐老太自行处分，显然徐老太已经以自己的实际行为改变了其此前对房屋的处理意见，继承的房屋已不存在。

因此，何某亮与何某强无法再依该遗嘱对涉案房屋进行继承。

徐老太出售房屋后所得款项显然应归其所有，但实际情况是房款均由何某莉代为保管，她将此款中的部分给了何某军，虽然他们两人主张赠与自己是徐老太自身的真实意思表示，但却没有相应的证据，何某莉与何某军擅自处分徐老太个人财产的行为应属无效。

因此，房款属于徐老太的遗产，应根据由她的法定继承人根据法律规定继承。

徐老太死亡后，何某莉为她办理丧事、购买了墓地，存在一定的支出，这部分费用应由徐老太承担，从房款中扣除，剩余部分由老大何某亮、老二何某强、老三何某莉及老四何某军四人平分。

四、遗嘱中所提房产竟然被卖掉，兄妹几人就遗产分割闹法院！

近日，蓟州法院调解了一起亲生儿子起诉父亲的遗产继承案件。

据了解，原告小王的母亲在前几年去世，被告老王在妻子过世后再婚，并育有一子。

小王怨恨其父亲在母亲去世不久即再婚，拿着其生母生前留下的遗嘱，主张继承遗产。

而老王则想把财产留给幼子，且认为自己已年近七旬还被亲生儿子起诉，常常是老泪纵横，财产争夺纠纷就此产生。

承办法官经过认真分析，认为如果简单地就案办案、一判了之，极有可能影响一个大家庭几代人的感情。

倘若能解开当事人之间的心结，就可以在化解矛盾的同时，实现办案的最优化。

由于二人对遗嘱效力和遗留财产范围分歧很大，法官多次组织双方当事人及律师到庭进行证据质证和调解，并且赴诉争房屋现场勘查。

承办法官还制定详细计划，采取个别座谈、调查走访和实地勘察等多种方式寻找双方的矛盾症结。

在辩法析理的基础上，陈述利弊，沟通亲情，多次耐心细致地做当事人的思想工作。

分得开的是家庭财产，分不开的是家庭亲情。

法官的努力终于促使父子消除积怨、冰释前嫌。

一起争执许久的析产、继承纠纷就此画上了圆满的句号。

五、[遗产继承]儿子起诉亲生父亲，财产争夺恩怨颇深！法官努力总算没白费！

近日，蓟州法院调解了一起亲生儿子起诉父亲的遗产继承案件。

据了解，原告小王的母亲在前几年去世，被告老王在妻子过世后再婚，并育有一子。

小王怨恨其父亲在母亲去世不久即再婚，拿着其生母生前留下的遗嘱，主张继承遗产。

而老王则想把财产留给幼子，且认为自己已年近七旬还被亲生儿子起诉，常常是老泪纵横，财产争夺纠纷就此产生。

承办法官经过认真分析，认为如果简单地就案办案、一判了之，极有可能影响一个大家庭几代人的感情。

倘若能解开当事人之间的心结，就可以在化解矛盾的同时，实现办案的最优化。

由于二人对遗嘱效力和遗留财产范围分歧很大，法官多次组织双方当事人及律师到庭进行证据质证和调解，并且赴诉争房屋现场勘查。

承办法官还制定详细计划，采取个别座谈、调查走访和实地勘察等多种方式寻找双方的矛盾症结。

在辩法析理的基础上，陈述利弊，沟通亲情，多次耐心细致地做当事人的思想工作。

分得开的是家庭财产，分不开的是家庭亲情。

法官的努力终于促使父子消除积怨、冰释前嫌。

一起争执许久的析产、继承纠纷就此画上了圆满的句号。

六、小妹告哥俩诉求继承父母遗下的房产份额

父母亲生前的多份遗嘱中写道，希望你们姐弟友好相处，互谅互让……　　2009年1月和2012年8月，李灵(化名)和李鸣(化名)姐弟俩的母亲和父亲，先后去世。

　　父母在遗嘱中的担心成了现实。

去年6月18日，已是古稀之年的李鸣将亲姐姐李灵告上了法庭，起诉原因是姐姐不配合自己办理过户。

　　令法官颇感意外的是，因为一套92平方米的房产，姐弟俩的父母亲居然立下了18份房产继承存在打架说法的遗嘱：

有的说房产归儿子继承，有的说房产女儿亦有份。

因为各自都有有利自己的遗嘱在手，姐弟俩各执一词，要求享有房产继承权。

　　近日，在江岸区法院大智法庭，姐弟俩接受了法庭的调解。

　　父母订立遗嘱意见不一　　七旬古稀姐弟对簿公堂　　2013年6月18日，七旬爹爹李鸣，走进江岸区人民法院大智法庭提请诉讼，状告自己的亲姐姐李灵。

　　李鸣起诉的理由是，父亲去世前订立遗嘱，将名下位于解放公园路的一套92.9平方米的住房以及部分财产留给自己，他多次跟姐姐协商，姐姐都不配合自己办理过户手续。

　　弟弟状告姐姐，事情还得从两人的父母说起。

　　早在2000年2月，李鸣的父亲就订立下第一份遗嘱：

去世后，这套房屋交由儿子继承，这套房屋女儿曾出资2000元，由儿子加倍归还女儿。

遗嘱中，老人还特别交代希你们姐弟以后要亲爱团结，互谅互让，至嘱。

　　应该说此份遗嘱关于房产的继承权非常明了，可随后的几年间，李鸣的父母又陆续订立了多份遗嘱。

其中，关于房产继承问题说法不一。

　　比如，2007年3月，李鸣的父母亲共同订立了一份遗嘱，此份遗嘱中关于房产继承问题又有了新说法：

我俩去世后，将进门左边一间大房住房及靠近的一小间储藏室给女儿继承，进门右边一大间以及套间和进门一小间由儿子继承。

以前所写遗嘱一概作废。

　　2009年1月和2012年8月，李鸣和李灵的母亲和父亲，先后去世。

　　据法庭统计，从2000年到2009年之间，姐弟俩的父母为房屋继承问题，共同或各自立下18份遗嘱。

这些遗嘱分别由李鸣和李灵持有，遗嘱内容分为两种意见：

父亲要将房子继承给儿子，而母亲却心疼女儿，立下遗嘱将房子平分。

　　姐姐认为公证遗嘱无效　　司法鉴定证明确有问题　　2009年6月，姐弟俩的父亲在一家公证处订立了一份遗嘱，当时母亲已经去世，父亲在这份遗嘱中明确表示，房屋属于他个人的产权部分，由儿子李鸣继承。

　　因为公证遗嘱在遗嘱中最具法律效力，父亲立下该遗嘱后，显然对李灵今后继承财产很为不利。

于是，2009年12月10日，李灵向江岸区法院提出申请，请求宣告父亲为无民事行为能力人。

申请中，李灵拿出了一份武汉市精神病医院司法鉴定书，该鉴定书认定其父亲在订立这份公证遗嘱时，患有脑器质性障碍，没有民事行为能力。

经过调查，2010年法院作出民事判决书，宣告李灵父亲为无民事行为能力人。

　　2012年8月，父亲去世后，姐弟俩关于房产继承一直也没有达成共识，该处房产也一直空置。

　　眼看久拖不决，去年6月18日，弟弟李鸣走进法院，将姐姐李灵告上法庭，要求按照公证遗嘱，享有该处房产的继承权。

　　江岸区人民法院大智法庭受理此案后，李灵以父亲在办理遗嘱公证时系无民事行为能力人为由，向法院提出司法鉴定的申请，申请鉴定其父亲在办理遗嘱公证时是否无民事行为能力人。

　　经法院审查后，委托省人民医院法医精神病司法鉴定所进行鉴定。

2014年4月10日，该所作出鉴定：

认为李灵父亲2009年做公证遗嘱时应为限制民事行为能力。

　　最终，这份本应最有说服力的公证遗嘱也没有了法律效力。

　　姐弟各持遗嘱庭上交锋　　法院认定遗嘱都存瑕疵　　法庭上，姐姐李灵声称，这套房屋姐弟俩均有继承权，她要拿回属于自己的部分继承财产。

　　针对姐姐李灵的说法，弟弟李鸣也不甘示弱，当庭也拿出了父亲一份立于2008年1月1日的遗嘱，上面明确表示：

我俩去世后，这套房屋交由儿子继承，儿子应该加倍以2万元偿还给姐姐作补偿。

以前所写遗嘱如与本遗嘱相抵触者，以此次最后写的遗嘱为准。

希望你们姐弟互谅互让为盼。

　　此时，姐姐李灵也拿出了一份母亲的遗嘱称，自己可以平分继承解放公园路的房产。

　　就这样，姐弟俩先后共出示了18份遗嘱。

　　这18份遗嘱中，有的只有一方的签名，有的只盖了一个私章，有的遗嘱甚至连签名都没有，只有一个手印。

如今，两位老人都已去世，也无法去进行鉴定或核实。

　　承办此案的法官介绍，此案的焦点和难点在于，前后一共有18份遗嘱，由于每一份遗嘱都存在瑕疵，所以法官不好采信。

这18分遗嘱中，剔除12份没有原件的复印遗嘱之后，其他6份遗嘱证据也存在各种瑕疵。

　　最终，今年7月底，在法院的调解下，姐弟俩终于达成协议：

该处房产归弟弟所有，姐姐必须协助弟弟办理过户等手续，同时弟弟要分两次支付给姐姐30万元;双方不得再就继承纠纷主张权利。

　　承办此案的法官提醒，老年人应该在身体健康时早立遗嘱，规范立遗嘱，表达自己真实意愿立遗嘱，避免去世后子女为继承遗产产生摩擦。

　　律师说法　　老人应规范立遗嘱　　最好不要回避子女　　湖北今天律师事务所律师王万雄认为，父母订立遗嘱时也要公平对待子女，订立遗嘱时最好跟子女当面沟通，不要回避子女，以免去世后，给子女留下麻烦。

　　根据继承法规定，如有数份内容相抵触的遗嘱，若均未公证，应以最后一份为准;但如果有公证程序，应以公证过的遗嘱为准。

订立遗嘱人必须具有民事行为能力。

　　当事人可以选择5种方式立遗嘱：

公证、自书、代书、录音、口头。

一份有效的遗嘱应包含哪些要素?王万雄总结了几条：

要有抬头，比如遗嘱，来标明文件属性;介绍自身的身份情况;自己的财产情况介绍;财产如何分配等。

　　如果是代书的，应该要写上，上面所述的都是我的真实意思表达，并签字摁手印。

还需要有两个非利害关系的见证人。

如果是口述遗嘱的话，那限制要求更多，一，必须是立遗嘱者病危之中，无法亲笔书写，二，证明虽然是病危，但是神智清楚。

口头和代书遗嘱不建议采用。

　　录音遗嘱操作起来比较麻烦。

自书遗嘱是现行法律下唯一不需要证人见证的遗嘱方式，但争议较大，他建议，最好采用公证遗嘱。

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文章来源参考：头条-老年人100万拆迁补偿协议有效吗，[遗产继承]儿子起诉亲生父亲，财产争夺恩怨颇深！法官努力总算没白费！

内容审核：张海涛律师

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