莲湖区宅基地征收补偿，老旧小区加装电梯遭阻挠 法院判了

莲湖区宅基地征收补偿，老旧小区加装电梯遭阻挠 法院判了

一、老旧小区加装电梯遭阻挠 法院判了

老旧小区加装电梯遭阻挠 法院判了

二、加装电梯纠纷如何解决?

老楼房加装电梯获利许可，如果邻居不同意的，可以由当事人自行协商处理，如果协商不成可以申请调解，调解不成可以申请仲裁或者向法院起诉。

老楼房加装电梯获利许可，如果邻居不同意的，可以通过以下途径处理：

协商解决。

双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

调解解决。

在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

仲裁解决。

纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

诉讼解决。

通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

加装电梯一楼不同意打官司能胜诉吗？加装电梯一楼不同意打官司能不能胜诉要看证据准备得充不充分，证据越充分胜诉概率就越大，楼房的公共部位属于整栋楼业主共有，一楼有权行使自己的权利。

这件事，建议通过有关部门协商比较好，楼上适当补偿一楼，一楼充分体谅楼上。

综上所述，根据我国法律规定，在加装电梯方案的公示审批过程中，低层业主应当合理行使自己的异议权，在法定的批前公示时间内向相关行政部门提出主张，从而实质性解决加装电梯方案争议。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

三、加装电梯纠纷如何解决

安装电梯属于应当由业主共同决定的事项，如果业主依法进行表决并达成了共同决定，且该决定不影响他人合法权益，法院会支持该决定。

即使业主内部有少数反对意见，但是该意见仍然不得对抗共同决定。

如果该决定对反对的业主构成侵权，则相应的承担一定侵权责任，如果不构成侵权则无需承担责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

四、法院如何判反对安装电梯

法律分析：

各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。

老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。

以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

法律依据：

《关于加强电梯管理的暂行规定》

第一条 电梯的制造、安装、维修实地电梯生产企业全面负责的一条龙管理制度。

第二条 建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，对全国电梯的制造、安装与维修进行宏观管理。

各省、自治区、直辖市和各计划单列市的建设行政主管部门负责本辖区内电梯行业的管理工作。

第三条 电梯的制造、安装、维修企业和使用单位必须严格执行国家标准、行业标准和有关规定，并鼓励电梯生产企业制订高于国家或行业标准的内控标准。

第四条 电梯生产实行许可证制度。

发证工作依照国家现行有关法规，由国家技术监督局统一管理，建设部负责实施。

对于无生产许可证从事电梯生产的企业及未按核准的工商登记经营范围从事电梯生产、销售、安装、维修的企业，由技术监督、工商行政管理部门按照有关法规严肃处理。

五、老旧小区加装电梯有无赔偿标准

法律分析：

各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。

老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。

以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

法律依据：

《关于加强电梯管理的暂行规定》

第一条 电梯的制造、安装、维修实地电梯生产企业全面负责的一条龙管理制度。

第二条 建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，对全国电梯的制造、安装与维修进行宏观管理。

各省、自治区、直辖市和各计划单列市的建设行政主管部门负责本辖区内电梯行业的管理工作。

第三条 电梯的制造、安装、维修企业和使用单位必须严格执行国家标准、行业标准和有关规定，并鼓励电梯生产企业制订高于国家或行业标准的内控标准。

第四条 电梯生产实行许可证制度。

发证工作依照国家现行有关法规，由国家技术监督局统一管理，建设部负责实施。

对于无生产许可证从事电梯生产的企业及未按核准的工商登记经营范围从事电梯生产、销售、安装、维修的企业，由技术监督、工商行政管理部门按照有关法规严肃处理。

六、老旧小区加装电梯侵犯相邻权吗？法律对于加装电梯有什么规定？

老楼房加装电梯获利许可，如果邻居不同意的，可以由当事人自行协商处理，如果协商不成可以申请调解，调解不成可以申请仲裁或者向法院起诉。

老楼房加装电梯获利许可，如果邻居不同意的，可以通过以下途径处理：

协商解决。

双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

调解解决。

在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

仲裁解决。

纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

诉讼解决。

通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

加装电梯一楼不同意打官司能胜诉吗？加装电梯一楼不同意打官司能不能胜诉要看证据准备得充不充分，证据越充分胜诉概率就越大，楼房的公共部位属于整栋楼业主共有，一楼有权行使自己的权利。

这件事，建议通过有关部门协商比较好，楼上适当补偿一楼，一楼充分体谅楼上。

综上所述，根据我国法律规定，在加装电梯方案的公示审批过程中，低层业主应当合理行使自己的异议权，在法定的批前公示时间内向相关行政部门提出主张，从而实质性解决加装电梯方案争议。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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文章来源参考：头条-莲湖区宅基地征收补偿，老旧小区加装电梯有无赔偿标准

内容审核：殷浩律师

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