上饶市农村宅基地补偿，2023年最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准

上饶市农村宅基地补偿，2023年最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准

一、2023年最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准

一年产值标准征地补偿标准补偿倍数征地补偿标准上饶市信州区东市街办、西市街办、北门街办大道以南、龟峰路以东、水南街办森林公园挂线以西、茅家岭街办的汪家园村1427 29.942679元亩。

为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准是怎样的?想要了解关于征地补偿相关知识吗，快来跟随我的步伐一起浏览征地补偿标准相关内容吧。

最新江西省上饶市上饶县征地补偿标准

江西省上饶市上饶县土地共有四类:

一类土地:旭日街办、罗桥街办、兴园街办、枫岭头镇、石狮乡。

补偿标准:区片价(水田):44699元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于44699元亩;旱地、宅基地不低于29948元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于15644元亩;未利用地不低于8939元亩。

二类土地:茶亭镇、皂头镇、尊桥乡、董团乡。

补偿标准:区片价(水田):41882元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于41882元亩;旱地、宅基地不低于28060元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14658元亩;未利用地不低于8376元亩。

三类土地:煌固镇、田墩镇、花厅镇、上泸镇、四十八镇、湖村乡、清水乡、应家乡、黄沙岭乡。

补偿标准:区片价(水田):39387元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39387元亩;旱地、宅基地不低于26389元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13785元亩;未利用地不低于7877元亩。

四类土地:郑坊镇、华坛山镇、五府山镇、望仙乡、石人乡、铁山乡。

补偿标准:区片价(水田):37296元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37296元亩;旱地、宅基地不低于24988元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元亩;未利用地不低于7459元亩。

根据《土地管理法》第四十八条规定:

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房屋拆迁后给的补偿有关的范围：

1.房屋本身的价值；

2.房屋内装修的费用；

3.房屋拆迁的安置费用；

二、房屋拆迁出现矛盾的救济方式：

1.投诉或者上访；

2.行政复议；

3.行政诉讼；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

三、江西省征地补偿标准2022

法律分析：

上饶拆迁补偿标准应该咨询当地土地局。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、2021年上饶拆迁补偿标准

江西省德兴市土地分为四类，每类土地都有相应的补偿标准。

一类土地补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。

不同类型的土地包括水田、菜地、果园、茶园等，每种土地都有相应的补偿价格。

补偿标准根据土地用途的不同而有所差异，未利用地的补偿价格最低。

法律分析

江西省德兴市土地共有四类：

一类土地：

银城街办、新营街办、香屯街办。

补偿标准：

区片价（水田）：

38700元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38700元/亩；

旱地、宅基地不低于25929元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13545元/亩；

未利用地不低于7740元/亩。

二类土地：

泗洲镇、花桥镇、新岗山镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

36593元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36593元/亩；

旱地、宅基地不低于24517元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12807元/亩；

未利用地不低于7318元/亩。

三类土地：

海口镇、绕二镇、张村乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

35496元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35496元/亩；

旱地、宅基地不低于23782元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12423元/亩；

未利用地不低于7093元/亩。

四类土地：

龙头山乡、李宅乡、畈大乡、万村乡、黄柏乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

33796元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33796元/亩；

旱地、宅基地不低于22643元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11828元/亩；

未利用地不低于6759元/亩。

结语

根据以上信息，德兴市土地分为四类，每类土地的补偿标准也有所不同。

根据区片价（水田）计算，一类土地补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。

不同类型的土地包括菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘、旱地、宅基地、林地及其他农用地、集体建设用地和未利用地。

以上为德兴市土地补偿标准的概述。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

五、2021年江西省征地补偿标准有哪些调整？

江西省德兴市土地分为四类，每类土地都有相应的补偿标准。

一类土地补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。

不同类型的土地包括水田、菜地、果园、茶园等，每种土地都有相应的补偿价格。

补偿标准根据土地用途的不同而有所差异，未利用地的补偿价格最低。

法律分析

江西省德兴市土地共有四类：

一类土地：

银城街办、新营街办、香屯街办。

补偿标准：

区片价（水田）：

38700元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38700元/亩；

旱地、宅基地不低于25929元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13545元/亩；

未利用地不低于7740元/亩。

二类土地：

泗洲镇、花桥镇、新岗山镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

36593元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36593元/亩；

旱地、宅基地不低于24517元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12807元/亩；

未利用地不低于7318元/亩。

三类土地：

海口镇、绕二镇、张村乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

35496元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35496元/亩；

旱地、宅基地不低于23782元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12423元/亩；

未利用地不低于7093元/亩。

四类土地：

龙头山乡、李宅乡、畈大乡、万村乡、黄柏乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

33796元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33796元/亩；

旱地、宅基地不低于22643元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11828元/亩；

未利用地不低于6759元/亩。

结语

根据以上信息，德兴市土地分为四类，每类土地的补偿标准也有所不同。

根据区片价（水田）计算，一类土地补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。

不同类型的土地包括菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘、旱地、宅基地、林地及其他农用地、集体建设用地和未利用地。

以上为德兴市土地补偿标准的概述。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

六、江西省2023年征地补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房屋拆迁后给的补偿有关的范围：

1.房屋本身的价值；

2.房屋内装修的费用；

3.房屋拆迁的安置费用；

二、房屋拆迁出现矛盾的救济方式：

1.投诉或者上访；

2.行政复议；

3.行政诉讼；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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文章来源参考：头条-上饶市农村宅基地补偿，2021年江西省征地补偿标准有哪些调整？

内容审核：金长胜律师

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