会东县征收房屋补偿，白鹤滩电站补偿标准

会东县征收房屋补偿，白鹤滩电站补偿标准

一、白鹤滩电站补偿标准

白鹤滩水电站征收土地补偿单价:其它耕地50912元亩，河滩地25456元亩;园地50912元亩;用材林25456元亩;花椒林25456元亩;油桐林25456元亩;麻风树林25456元亩;攀枝花林25456元亩等。

会东县人民政府 关于印发金沙江白鹤滩水电站建设征地移民安置补偿补助项目单价的通知

各相关乡(镇)人民政府:

《金沙江白鹤滩水电站建设征地移民安置补偿补助项目单价》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

会东县人民政府

2018年11月17日

金沙江白鹤滩水电站建设征地移民安置

补偿补助项目单价

为进一步明确金沙江白鹤滩水电站建设征地移民安置补偿补助项目单价，顺利推进白鹤滩水电站移民搬迁安置工作，依据《金沙江白鹤滩水电站移民安置规划报告(四川部分)》(以下简称《规划报告》)相关规定，制定本补偿补助项目单价。

一、补偿补助项目单价适用范围

对金沙江白鹤滩水电站建设征地处理范围(包括:水库淹没影响区、城市集镇新址占地区、甘葫路复建工程永久占地区)土地、房屋及附属建筑物、青苗和林木、设施和设备、搬迁以及其他方面计列补偿补助费用。

二、补偿补助费用说明

(一)征收土地补偿费。

征收土地补偿费包括征收耕地、园地、林地、草地、农村道路及农田水利用地、坑塘水面、其他土地的补偿费和安置补助费之和。

(二)征用土地补偿费。

征用土地补偿费是指临时使用耕地、园地、林地、坑塘水面(含养殖水面)的补偿费，包括土地补助费、临时用地复垦费以及恢复期补助费用。

(三)房屋及附属建筑物补偿费。

房屋及附属建筑物补偿费根据“完全成本”原则分结构类型进行补偿，包括房屋补偿费、附属设施补偿费。

(四)青苗和林木补偿费。

青苗和林木补偿费包括耕地的青苗补偿费、零星树木补偿费以及征收、征用林地和园地的林木补偿费。

(五)农副业设施及农村小型专业项目补偿费。

农副业设施及农村小型专业项目补偿费包括小型水利电力设施、农副业加工设施补偿费。

(六)搬迁补助费。

搬迁补助费是指居民、公共设施等搬迁过程中损失的补偿费。

(七)个体工商户补偿费。

个体工商户补偿费是指个体工商户在搬迁过程中损失的补偿费。

(八)其他补偿补助费。

其他补偿补助费包括建房困难户补助费、生产安置措施补助费、农村公共设施建设补助费、房屋装修补助费、义务教育和卫生防疫设施增容补助费、房屋抗震措施费、特殊用地配置费、建筑节能补助费、能源设施补助费等。

三、补偿补助费用单价

(一)征收土地补偿单价。

征收土地补偿费单价根据《规划报告》确定，详见附件1。

(二)征用土地补偿单价。

临时占用耕地、园地、林地和养殖水面的征用土地补偿单价，按照“占一年、补一年”的原则确定。征用耕地、园地、林地和养殖水面的单价根据《规划报告》确定，详见附件2。

(三)房屋及附属设施补偿单价。

房屋及附属设施补偿单价根据《规划报告》确定，详见附件3。

(四)特殊房屋结构和附属设施补偿单价。

根据白鹤滩水电站建设征地特点，白鹤滩水电站建设征地还影响涉及高中堂、满中堂、烤烟房、小蚕共育室等结构或用途的房屋，以及少量的地磅、冷库、凉亭等特殊的附属设施，具体补偿单价标准详见附件4。

(五)青苗和林木补偿单价。

青苗和林木补偿单价包括青苗补偿单价和林木补偿单价两项。其中，林木补偿单价分为成片林木补偿单价和零星树木补偿单价，详见附件5、附件6。

考虑到实物指标调查后，零星树木会有一定的生长，因此，在计算零星树木补偿费时，幼树(幼苗)均按成树(大树)计列补偿费用。

(六)农副业设施和农村小型专业项目补偿单价。

农副业设施包括打米机、粉碎机、钢磨、石灰窑、水车、水磨、榨糖机、榨油机以及其他设施;农村小型专业项目补偿标准包括380V输电线路补偿单价和小型水力发电机补偿单价，详见附件7。

(七)搬迁补助单价。

搬迁补助单价包括人员搬迁补助标准、物资设备运输补助标准、建房期补助标准、临时交通设施标准、有房无户籍搬迁补助标准以及机关单位和公共设施搬迁补助标准。人员搬迁补助费包括搬迁交通运输补助费、搬迁保险费、途中食宿和医疗补助费、搬迁误工费;物资设备运输补助费包括物资设备运输费和物资设备损失费;建房期补助费包括移民建房期间临时居住补助费和交通补助费。

其中，人员搬迁补助标准、物资设备运输补助标准、建房期补助标准、有房无户籍搬迁补助标准详见附件8。

机关单位和公共设施搬迁补助费是指用于解决机关单位和公共设施的物资设备搬迁需要发生的费用，其标准参照有房无户籍搬迁补助费执行，不设置上限标准。临时交通设施费结合搬迁安置方案进行规划设计。

(八)个体工商户补偿单价。

根据《规划报告》，个体工商户补偿费包括个体工商户的物资设备运输和损失费、停业损失补偿费用，其一次性补偿单价为3400元户。

(九)其他项目补偿单价。

其他补偿补助单价包括分散安置基础设施恢复单价、建房困难户补助单价、生产安置措施补助单价、公共设施建设补助单价、房屋装修补助单价、义务教育和卫生防疫设施增容补助单价、房屋抗震措施单价、特殊用地配置单价、能源设施补助单价。

1.分散安置基础设施恢复单价。

分散安置基础设施恢复费是指选择分散安置的搬迁安置人口自行落实基础设施恢复的费用。根据《规划报告》，分散安置基础设施恢复单价为19903元人。

2.建房困难户补助单价。

建房困难户建房补助是对原有房屋补偿费不足以新建35 m2户(单人户)或25 m2人(多人户)砖混结构房屋的移民户给予补助，补足不足部分。新建砖混房屋单价采用库区砖混房屋补偿标准。

3.生产安置措施补助单价。

生产安置措施补助费是指生产安置费用不能满足生产安置规划投资需要的农村集体经济组织的补助费用。

其中，生产安置费用是指集体经济组织耕地、园地的全部土地补偿费和安置补助费，草地、农村道路及农田水利用地、坑塘水面、其他土地移民部分全部的土地补偿费和安置补助费以及林地移民部分全部的土地补偿费和安置补助费的一半之和。

生产安置规划投资是指生产安置人口按照农业安置、复合安置、养老保障安置以及自行安置落实生产安置需要的投资，其内容包括生产用地筹措费及一次性货币补偿统筹费。

4.公共设施建设补助单价。

公共设施建设费是指新建村委会(居委会)、文化室、卫生室、中小学及公厕等公共设施需要的费用。

其中，鉴于原有公共设施标准较低，因此，需要复建部分公共设施对应的房屋不再计列补偿费用，其他附属设施及零星树木按照相应的标准计列补偿费，由其自行根据需要结合复建的公共设施一并新建。

新建公共设施包括集中居民点新建公共设施和库周后靠新建公共设施。集中居民点新建公共设施建设费为房屋的建设费用，其建筑面积为《规划报告》确定的标准，补偿单价按照《规划报告》中房屋补偿标准确定，其中，农村小学按照框架结构房屋计列，其他房屋按照框混结构计列。

库周后靠新建公共设施建设费包括房屋建设费和基础设施恢复费，房屋建筑面积为《规划报告》确定的标准，补偿单价按照《规划报告》中房屋补偿标准确定，其中，农村小学按照框架结构房屋计列，其他房屋按照框混结构计列;基础设施恢复费按库周集中居民点基础设施恢复费推算。

5.房屋装修补助单价。

房屋装修补助标准根据《规划报告》确定，详见附件9。

6.义务教育和卫生防疫设施增容补助单价。

移民迁入后不新建学校和卫生防疫设施的，需要对安置地义务教育和卫生防疫设施进行改造扩容，满足移民子女上学、移民群众就医需要。其补助费按照需要义务教育和卫生防疫设施增容的人口计列。

四、凡是抢建的房屋，抢栽、抢种的多年生植物不予补偿

五、本单价未尽事宜根据实际情况按相关法律法规政策具体确定

六、本单价由会东县扶贫和移民工作局负责解释

附件:

1. 白鹤滩水电站征收土地补偿单价一览表

2. 白鹤滩水电站征用土地年补偿标准一览表

3. 白鹤滩水电站房屋及附属设施补偿单价一览表

4. 白鹤滩水电站建设征地区特殊房屋结构和附属设施补偿单价一览表

5. 白鹤滩水电站青苗补偿单价一览表

6. 白鹤滩水电站林木补偿单价一览表

7. 白鹤滩水电站农副业设施和农村小型专项补偿单价一览表

8. 白鹤滩水电站搬迁补助单价一览表

9. 白鹤滩水电站房屋装修补助单价一览表

二、水电站搬迁赔偿标准

法律分析:

水库移民安置有货币补偿和异地搬迁安置两种方式，补偿款列入工程建设概预算投资，根据国家规范标准计算。

法律依据:

《水库移民补偿经费管理办法》

第二条 移民经费是按《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》的规定，定向和无偿用于移民的专项经费。

第三条 移民经费的使用，贯彻开发性移民方针，使移民安置与库区建设、资源开发、水土保持、经济发展相结合，促进库区和安置区的发展。

第四条 移民经费的使用，实行分级包干责任制。

省级人民政府对经国家批准的淹没实物指标和移民安置规划方案负责包干；

各级有关地方政府，按上一级政府分解的经费包干使用，包干完成水库淹没处理和移民安置任务。

三、白鹤滩水电站搬迁补偿 -法律知识

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

关于白鹤滩征地补偿标准这一问题就简单介绍到此。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

一、征地补偿和安置

第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并组织实施。

第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。

抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。

第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。

在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。

第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。

被征收土地上有建(构)筑物的，还应提供有关建(构)筑物的合法证件。

第十五条土地行政主管部门应当根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民意见。

第十六条对征地补偿标准有争议的，由市人民政府协调；

协调不成的，由批准征收土地的市人民政府裁决。

征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的使用权以及被征收土地的所有人权，在法律上称之为征地。

征地的目的不在于对所用人土地使用权的人民进行利益侵害，而是为了促进社会的发展，经济水平的提升。

但是会根据不同地区的各种原因，其征地的补偿标准是有区别的，其中就有白鹤滩征地补偿标准的详细介绍。

四、白鹤滩征地补偿标准是什么

白鹤滩水电站搬迁赔偿标准要视情况而定，具体情况如下：

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

修建水库搬迁赔偿标准？1、对于大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费，实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

3、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

被征收土地上的零星树木、青苗等补偿标准，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。

具体补偿标准，应根据当地实际情况而定，按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第九条 赔偿义务机关对依法确认有本法第三条、第四条规定的情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。

五、白鹤滩搬迁每人赔多少

白鹤滩水电站搬迁赔偿标准要视情况而定，具体情况如下：

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

修建水库搬迁赔偿标准？1、对于大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费，实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

3、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

被征收土地上的零星树木、青苗等补偿标准，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。

具体补偿标准，应根据当地实际情况而定，按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第九条 赔偿义务机关对依法确认有本法第三条、第四条规定的情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。

六、白鹤滩搬迁每人赔多些

法律分析:

水库移民安置有货币补偿和异地搬迁安置两种方式，补偿款列入工程建设概预算投资，根据国家规范标准计算。

法律依据:

《水库移民补偿经费管理办法》

第二条 移民经费是按《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》的规定，定向和无偿用于移民的专项经费。

第三条 移民经费的使用，贯彻开发性移民方针，使移民安置与库区建设、资源开发、水土保持、经济发展相结合，促进库区和安置区的发展。

第四条 移民经费的使用，实行分级包干责任制。

省级人民政府对经国家批准的淹没实物指标和移民安置规划方案负责包干；

各级有关地方政府，按上一级政府分解的经费包干使用，包干完成水库淹没处理和移民安置任务。

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文章来源参考：头条-会东县征收房屋补偿，白鹤滩搬迁每人赔多少

内容审核：陈福文律师

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