奎文区房子拆迁怎么赔偿，潍坊市奎文区2023年拆迁计划

奎文区房子拆迁怎么赔偿，潍坊市奎文区2023年拆迁计划

一、潍坊市奎文区2023年拆迁计划

近日，山东省住房和城乡建设厅发布文件，公布了2023年山东省城镇棚户区改造计划任务，计划改造89883套，其中，潍坊市5994套，临沂市11934套。那么，2023年潍坊市、临沂市棚户区改造清单有哪些?

一、2023年潍坊市棚户区改造清单

根据2022年12月1日潍坊市住房和城乡建设局发布的《我市2023年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划公布》，潍坊市计划改造5994套。改造清单如下:

(1)白浪河片区二期(南苑康城项目):位于奎文区，开工计划改造量为1043套。

(2)文化南路武家片区(龙泉仁居A区二期项目):位于奎文区，开工计划改造量为359套。

(3)泰华南片区(凤凰花园3-5号楼):位于奎文区，开工计划改造量为115套。

(4)纺织局宿舍片区:位于奎文区，开工计划改造量为151套。

(5)华丰小区D级危房(1号楼):位于奎文区，开工计划改造量为40套。

(6)中百小区D级危房(6号楼、12号楼):位于奎文区，开工计划改造量为72套。

(7)湖西片区五期:位于诸城市，开工计划改造量为790套。

(8)城南片区棚户区改造项目:位于昌邑市，开工计划改造量为943套。

(9)原粮食局片区棚户区改造项目:位于昌邑市，开工计划改造量为153套。

(10)辛置三村二期棚户区改造项目:位于昌邑市，开工计划改造量为216套。

(11)龙泉片区南区:位于临朐县，开工计划改造量为1244套。

(12)双沟片区项目:位于临朐县，开工计划改造量为868套。

二、2023年临沂市棚户区改造清单

根据2022年12月1日《临沂市住房和城乡建设局 临沂市发展和改革委员会 临沂市财政局 临沂市自然资源和规划局关于公布2023年我市保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造计划任务的通知》(临建综发〔2022〕13号)，临沂市计划改造11934套。改造清单如下:

(1)青岛理工大学片区南区项目(兰城·滨河御景南区):位于兰山区，开工计划改造量为456套。

(2)青岛理工大学片区南区二期项目(兰城·滨河御景南区二期):位于兰山区，开工计划改造量为1002套。

(3)啤酒厂家属院片区改造项目:位于郯城县，开工计划改造量为53套。

(4)沂水县十里社区安置项目:位于沂水县，开工计划改造量为238套。

(5)沂水县老职教中心棚改项目:位于沂水县，开工计划改造量为50套。

(6)兴水社区棚户区改造项目:位于平邑县，开工计划改造量为1431套。

(7)费县映文社区棚户区改造项目:位于费县，开工计划改造量为1922套。

(8)费县福源社区棚户区改造项目:位于费县，开工计划改造量为900套。

(9)宝丽·和樾棚户区改造项目:位于蒙阴县，开工计划改造量为1594套。

(10)临沭县东城片区棚户区改造项目:位于临沭县，开工计划改造量为510套。

(11)临沭县西城片区棚户区改造项目:位于临沭县，开工计划改造量为190套。

(12)临沂科教创新城范庄村改造项目(A区、B区):位于沂河新区，开工计划改造量为341套。

(13)高铁片区棚户区改造项目(K01地块):位于沂河新区，开工计划改造量为2172套。

(14)高铁片区棚户区改造项目(J11地块):位于沂河新区，开工计划改造量为1075套。

二、潍坊拆迁补偿标准

法律分析：

2021-3号地块为金樱学校地块。

金樱学校（北海学校分校）位于高新区樱前街以北、金马路以西，占地约110亩，建筑面积约6.9万平方米。

学校规划建设初中部36个班、小学部36个班、幼儿园不小于12个班。

规划建设有教学楼、餐厅、体育馆、足球场、篮球场、地下车库等设施

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、潍坊奎文拆迁计划

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、潍坊市拆迁补偿标准

下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答，货币补偿方式。

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。

国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。

为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2021）32号文件。

农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。

相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

在这里我只是简单估算应该补偿项目：

1、宅基地补偿费；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

5、非住宅房屋营运损失补偿等。

农村拆迁赔偿标准会包括房屋重置费、周转补偿费以及奖励性补偿费。

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，其中各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

五、潍坊奎文拆迁补偿

下面为大家提供一下农村房屋拆迁补偿标准是多少这个解答，货币补偿方式。

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

集体土地上房屋拆迁补偿

目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。

国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。

为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2021）32号文件。

农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

农村宅基地房屋补偿

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。

相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

在这里我只是简单估算应该补偿项目：

1、宅基地补偿费；

2、房屋补偿费及装修费；

3、安置费和搬迁费；

4、困难补助和奖励；

5、房屋内各项家电移机补偿；

5、非住宅房屋营运损失补偿等。

农村拆迁赔偿标准会包括房屋重置费、周转补偿费以及奖励性补偿费。

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，其中各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

六、潍坊奎文2021拆迁计划

法律分析：

2021-3号地块为金樱学校地块。

金樱学校（北海学校分校）位于高新区樱前街以北、金马路以西，占地约110亩，建筑面积约6.9万平方米。

学校规划建设初中部36个班、小学部36个班、幼儿园不小于12个班。

规划建设有教学楼、餐厅、体育馆、足球场、篮球场、地下车库等设施

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-奎文区房子拆迁怎么赔偿，潍坊奎文拆迁补偿

内容审核：王杰娉律师

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