大同市小区拆迁补偿，大同大面积拆迁通告！范围已划定 看看有你家吗？

大同市小区拆迁补偿，大同大面积拆迁通告！范围已划定 看看有你家吗？

一、大同大面积拆迁通告！范围已划定 看看有你家吗？

根据城市总体规划，市政府决定实施大同市平城区北环路南侧、东苑路东侧等7宗地块房屋征收工作，现将有关事项通告如下:

一、征收范围

1. 北环路南侧、东苑路东侧S1、S2地块

S1:东至规划学校用地，南至文盛街，西至东苑路，北至干渠，该范围内房屋及附属、公建;

S2:东至永安路，南至文盛街，西至规划居住用地，北至规划居住用地及规划学校用地，该范围内房屋及附属、公建。

2. 北环路南侧东苑路西侧地块:东至东苑路，南至规划公园绿地，西至古城东侧道路，北至北环路，该范围内房屋及附属、公建;

3. 恒安街南侧地块:东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至恒安街，该范围内房屋及附属、公建;

4. 永泰南路东侧、金盾街北侧地块:东至永泰学府小区，南至金盾街，西至永泰南路，北至规划文物古迹用地和停车场用地，该范围内房屋及附属、公建;

5. 文瀛南路东侧地块:东至规划路，南至规划路，西至文瀛南路，北至规划路，该范围内房屋及附属、公建;

6. 开源街南侧、文瀛南路东侧地块:东至规划路，南至规划路，西至文瀛南路，北至开源街，该范围内房屋及附属、公建;

7. 开源街北侧、文瀛南路东侧地块:东至规划路，南至开源街，西至文瀛南路，北至规划路，该范围内房屋及附属、公建。

二、土地及房屋征收部门:按照属地管理的原则，工程建设范围内的建筑物、构筑物、苗木和集体土地，由所属区人民政府负责组织有关单位实施土地及房屋征收工作。电力等管线设施由产权单位负责迁移。

三、上述范围内所有无规划许可证、房屋产权证、土地使用证的建筑物、构筑物和临时建筑一律无偿拆除;市属党政机关、事业单位，驻同中央、省事业单位和国有大中型企业的有证建筑不予补偿，其它有证建筑按照有关规定给予合理补偿。

四、上述范围内国有划拨土地无偿收回;已出让土地尚未开发的，按国家有关规定依法收回;农村集体土地，道路占用的按市政道路土地征收标准征用，绿化用地按有关规定办理。

五、自本通告发布之日起，上述范围内严格禁止任何单位、个人、村民的一切新、扩、改建行为，否则，造成的损失自负。

六、房屋征收部门要尽快制定好房屋征收补偿方案。

七、上述范围内的建筑物、构筑物、苗木、坟地及土地所有人、使用人携有效证件，于2021年11月22日前到所在区人民政府设立的房屋征收办公室进行登记、核实、确认，并搬迁，拆除(清运)完毕。

八、各有关单位、个人要顾全大局，服从城市建设需要，积极主动配合，确保道路建设工程顺利实施。

大同市人民政府

2021年10月23日

二、大同市拆迁规划

法律分析：

1. 云冈区马营连片棚改：

马营紧挨十里河公园，作为城市的南延线上，马营占据着极佳的位置，本次改造将连片棚改，星湖世家锦园将作为安置项目，预期将于2022年完工。

总投资13986万元。

2、大同大学煤炭工程学院小区改造：

位于云冈区中心地带，小区建筑面积6.377万平方米，由23栋多层砖混建筑组成，本次改造涉及道路工程、给水管网、排水管网、供热管网、路灯、绿化以及安防等工程，预计建成时间2022年，总投资1943万元。

3、博贸小区：

小区建造使用近20年，本次改造主要是破损路面修复改造、绿化整修、给水管网更换、雨水管更换、污水管更换、电线缆预埋、监控系统、停车位、路灯、充电桩...总投资4584万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、大同未来5年拆迁房计划

1、河北保定五年内搬迁村名单还有54个村要进行拆迁旧城改造，其中韩庄乡9个村、东金庄乡15个村、南大园乡10个村、杨庄乡6个村、五尧乡8个村、焦庄乡2个村、中华路街道1个村、西关街道1个村、东关2个村，具体河北保定五年内搬迁村以官方公布名单为准;2、河北保定五年内搬迁村补偿政策安置补偿采取两种方式，一是货币补偿，二是房屋置换;被搬迁人任选其一。

安置房选择按照“谁先签谁先搬谁先选”的原则选择安置房，其它补偿细项参照河北保定五年内搬迁村各村补偿方案;3、河北保定五年内搬迁村工作，市长郭建英要求村级干部要发挥好示范作用，以身作则带头搬迁。

要做好政策解释工作，要讲原则，认真制定搬迁工作方案，全方位做好搬迁选址、新村规划、村民安置等工作，不讲条件不留余地坚决按时完成河道内村庄搬迁任务.法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、大同五年内拆迁名单

法律分析：

被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、大同市拆迁补偿标准

法律分析：

被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元/平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、定了,大同这几个村子要拆迁征地,看看有你家吗

法律分析：

1. 云冈区马营连片棚改：

马营紧挨十里河公园，作为城市的南延线上，马营占据着极佳的位置，本次改造将连片棚改，星湖世家锦园将作为安置项目，预期将于2022年完工。

总投资13986万元。

2、大同大学煤炭工程学院小区改造：

位于云冈区中心地带，小区建筑面积6.377万平方米，由23栋多层砖混建筑组成，本次改造涉及道路工程、给水管网、排水管网、供热管网、路灯、绿化以及安防等工程，预计建成时间2022年，总投资1943万元。

3、博贸小区：

小区建造使用近20年，本次改造主要是破损路面修复改造、绿化整修、给水管网更换、雨水管更换、污水管更换、电线缆预埋、监控系统、停车位、路灯、充电桩...总投资4584万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-大同市小区拆迁补偿，大同市拆迁补偿标准

内容审核：岳亭律师

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