南宁市小区拆迁补偿，南宁市拆迁补偿标准明细2022

南宁市小区拆迁补偿，南宁市拆迁补偿标准明细2022

一、南宁市拆迁补偿标准明细2022

2022年广西南宁农村房屋拆迁(集体土地上房屋拆迁)新政策《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》南府规〔2022〕5号文件公布实施，新政策对包含土地补偿费、安置补助费、房屋拆迁货币补偿价格、安置房调换比例、房屋拆迁重置价格、房屋附属设施和装饰装修补偿标准作出了明确的规定，听到拆迁消息的居民可以先计算一下自家能拿到的补偿，在补偿安置方案公告后作为参考。

广西南宁农村土地补偿费和安置补助费标准明细

第一区片:征收农用地土地补偿费45000元亩，安置补助费75000元亩;征收建设用地土地补偿费120000元亩，征收未利用地土地补偿费45000元亩。\n\n\n 第二区片:征收农用地土地补偿费40000元亩，安置补助费60000元亩;征收建设用地土地补偿费100000元亩，征收未利用地土地补偿费40000元亩。

第三区片:征收农用地土地补偿费35000元亩，安置补助费45000元亩;征收建设用地土地补偿费80000元亩，征收未利用地土地补偿费35000元亩。\n\n\n 第四区片:征收农用地土地补偿费32500元亩，安置补助费32500元亩;征收建设用地土地补偿费65000元亩，征收未利用地土地补偿费32500元亩。

广西南宁农村房屋拆迁货币补偿标准(货币补偿安置单价)

住宅房屋拆迁补偿标准明细

土地级别一级:框架(钢混)结构房屋2800元平方米，砖 混(混合)结构房屋2600元平方米，砖木结构房屋2400元平方米，简易结构房屋2200元平方米;

土地级别二级:框架(钢混)结构房屋2600元平方米，砖 混(混合)结构房屋2400元平方米，砖木结构房屋2250元平方米，简易结构房屋2050元平方米;

土地级别三级:框架(钢混)结构房屋2400元平方米，砖 混(混合)结构房屋2200元平方米，砖木结构房屋2050元平方米，简易结构房屋1850元平方米;

土地级别四级:框架(钢混)结构房屋2200元平方米，砖 混(混合)结构房屋2000元平方米，砖木结构房屋1850元平方米，简易结构房屋1750元平方米;

土地级别五级:框架(钢混)结构房屋2000元平方米，砖 混(混合)结构房屋1800元平方米，砖木结构房屋1650元平方米，简易结构房屋1550元平方米。

非住宅房屋拆迁补偿

土地级别一级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋3000元平方米，砖混(混合)结构房屋2800元平方米，砖木结构房屋2600元平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2900元平方米，砖混(混合)结构房屋2700元平方米，砖木结构房屋2500元平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋2000元平方米，砖混(混合)结构房屋1900元平方米，砖木结构房屋1800元平方米;

土地级别二级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2800元平方米，砖混(混合)结构房屋2600元平方米，砖木结构房屋2400元平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2700元平方米，砖混(混合)结构房屋2500元平方米，砖木结构房屋2300元平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋1900元平方米，砖混(混合)结构房屋1800元平方米，砖木结构房屋1700元平方米;

土地级别三级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2600元平方米，砖混(混合)结构房屋2400元平方米，砖木结构房屋2200元平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2500元平方米，砖混(混合)结构房屋2300元平方米，砖木结构房屋2100元平方米;

工业:框架(钢混)房屋1800元平方米，砖混(混合)结构房屋1700元平方米，砖木结构房屋1600元平方米;

土地级别四级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2400元平方米，砖混(混合)结构房屋2200元平方米，砖木结构房屋2000元平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2300元平方米，砖混(混合)结构房屋2100元平方米，砖木结构房屋1900元平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋1700元平方米;砖混(混合)结构房屋1600元平方米，砖木结构房屋1500元平方米;

土地级别五级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2200元平方米，砖混(混合)结构房屋2000元平方米，砖木结构房屋1800元平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2100元平方米，砖混(混合)结构房屋1900元平方米，砖木结构房屋1700元平方米;

杂物房拆迁补偿标准明细

框架结构房屋550元平方米，砖混结构房屋450元平方米，砖木结构房屋350元平方米。

ps:上述标准均为毛坯房价格不含装修，土地级别按市区城镇商服用地确定。\n\n\n 广西南宁农村房屋拆迁重置价格标准明细

框架结构房屋1000元平方米，砖混结构房屋850元平方米，砖木结构房屋650元平方米，简易结构房屋400元平方米。

ps:上述标准均为毛坯房价格不含装修。

广西南宁农村房屋拆迁安置房调换比例

拆迁房屋结构调换比例:框架结构1:1.1;砖混结构1:1.0;砖木结构1:0.9;

超出面积后购买标准:超出面积10m以内按安置房售房价购买;超出面积10-30m以内(含10m)按安置房售房价上浮20%购买;超出面积30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市场交易平均价格扣除土地出让金价款后购买。

广西南宁农业生产配套用房及其他建(构)筑物补偿价格标准明细\n\n\n 广西南宁农村房屋拆迁装修补偿标准明细

广西南宁农村房屋拆迁补助标准明细\n\n\n 广西南宁农村土地征收青苗补偿标准明细

农用地青苗补偿费:一级5500元亩;二级5000元亩;三级4500元亩。

房前屋后少量林木补偿标准明细

以上就是2022年广西南宁农村房屋拆迁补偿安置标准，此次公布实施的补偿安置标准有效期为三年，三年之后若未公布新的补偿安置标准，也未废除本标准，将继续沿用本标准。

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文章来源参考：头条-南宁市小区拆迁补偿，

内容审核：殷浩律师

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