抵押的房子拆迁怎么办,房屋抵押后拆迁款归谁
抵押的房子拆迁怎么办
抵押的房子遇拆迁，有以下处理方式。若抵押人选择货币补偿，应与抵押权人协商提前清偿债务或提存补偿款。协商一致提前清偿债务后，抵押关系消灭；若提存补偿款，待债务履行期届满再处理。若抵押人选择产权调换，可与抵押权人协商变更抵押物，以新调换的房屋重新设定抵押，重新签订抵押合同。若抵押人未按约定履行债务，抵押权人可就拆迁补偿款优先受偿。在拆迁过程中，抵押人有义务及时通知抵押权人，否则因未通知导致抵押权人损失的，抵押人需承担赔偿责任。
抵押的房子能加名吗
抵押的房子加名一般不可以。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。加名本质上属于对房屋产权进行部分转让，使他人成为房屋共有人，会影响抵押权人权益，所以通常需经抵押权人书面同意。若抵押权人同意，可携带相关证件和抵押权人出具的同意证明到不动产登记机构办理加名手续。若抵押权人不同意，需先还清贷款，解除抵押登记后，再办理加名。
抵押的房子拆了怎么办
抵押的房子被拆，分不同情况处理。若因公共利益被征收拆迁，抵押权人可就获得的补偿金等优先受偿。抵押人应将补偿情况及时告知抵押权人，双方可协商提前清偿债务或提存补偿金。若抵押人不履行债务且补偿金未处理，抵押权人可通过法律途径追及该补偿金。若房子因自然原因等拆除，抵押人应采取措施保障抵押权人权益，如提供其他等价财产抵押等。若抵押人故意拆除房子损害抵押权人利益，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。
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文章来源参考：头条-房屋抵押拆迁怎么办，抵押的房子拆迁怎么办手续内容审核：付红英律师
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