袁海超律师
有多年法律行业工作经验，专注行政法领域，师从征地拆迁领域资深律师杨念平，沉稳细心，擅长谈判沟通，对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
拆迁房过户纠纷怎么处理,拆迁房过户怎么过
拆迁房过户纠纷怎么处理
拆迁房过户纠纷处理方式如下：
审查过户手续是否合规。若因手续不全致纠纷，需补齐手续。
若一方不配合过户，可依合同约定追究其违约责任，要求继续履行过户义务或赔偿损失。
对于过户费用分担有争议的，按合同约定处理，无约定则依公平合理原则分担。
若存在欺诈、胁迫等可撤销情形导致过户纠纷，受损害方可行使撤销权，撤销过户行为并恢复原状。
协商不成时，可通过民事诉讼解决。向法院提交起诉状及相关证据，由法院查明事实后依法裁判。在诉讼中，要注意收集如拆迁协议、过户凭证、付款记录等关键证据，以维护自身合法权益。
拆迁房过户纠纷如何举证
拆迁房过户纠纷举证关键在于围绕争议焦点。比如，若主张已完成过户，需提供房屋产权变更登记材料，像不动产登记簿的记载、过户手续办理凭证等。若对过户条件有争议，如是否满足合同约定过户条件，要举证证明双方关于过户条件的约定内容，比如合同条款、补充协议等。若存在一方违约导致无法过户，需提供对方违约的证据，如未履行协助义务的通知记录、对方拒绝履行合同约定义务的聊天记录、证人证言等。总之，要依据具体纠纷情况，收集能证明自己主张、反驳对方观点的各类证据，以增强在诉讼中的证明力，维护自身合法权益。
拆迁房过户纠纷中如何进行责任划分
拆迁房过户纠纷责任划分需综合多方面因素。审查合同效力。若过户合同存在无效情形，如恶意串通损害第三人利益等，依过错程度确定各方责任。
对于因政策变动导致过户受阻，若合同对此无约定，双方应合理分担不利后果。若一方故意隐瞒影响过户的关键信息，如房屋存在产权争议等，隐瞒方需承担主要责任。
若因行政机关原因致使过户延误，需区分行政机关有无过错。若行政机关违法行政，应承担相应责任。同时，依据双方在纠纷处理过程中的行为，如是否积极配合、是否有拖延或阻碍行为等，来进一步划分责任比例。总之，要全面考量各种因素，依据法律规定和公平原则确定各方在拆迁房过户纠纷中的责任。
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文章来源参考：头条-拆迁房过户2020年新规，拆迁房过户纠纷怎么处理流程内容审核：袁海超律师
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