徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
被征收房评估价不合理怎么办,房屋征收评估报告不合法应该起诉谁
被征收房评估价不合理怎么办
若被征收房评估价不合理，首先要查看评估机构的选定程序是否合法合规。若存在程序违法，可申请重新选定评估机构。
可对评估报告进行审查。若发现评估方法不当、未考虑房屋实际情况等问题，可在规定时间内，向评估机构提出书面异议，要求其作出解释和说明。
若对评估机构的答复仍不满意，可在收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告的合法性、真实性、合理性进行审核，并给出鉴定意见。若鉴定后确实存在问题，评估机构应重新进行评估。通过这些途径，维护自身在房屋征收评估中的合法权益。
被征收房评估价不合理该如何维权
若被征收房评估价不合理，可采取以下措施维权：查看评估报告，若发现评估程序违法、评估机构或人员不具备资质等问题，可向相关部门提出异议，要求重新评估。可自行委托有资质的评估机构进行评估，对比两份评估结果，若差异较大，将新报告作为证据，向征收部门反映。再者，可申请专家鉴定委员会对评估结果进行鉴定。若对鉴定结果仍有异议，可通过行政复议或行政诉讼途径解决。行政复议需在规定期限内向当地政府或上一级主管部门提出；行政诉讼则要向有管辖权的法院提起，由法院审查征收行为及评估价的合法性，以维护自身合法权益。
被征收房评估价不合理咋有效维权
要明确征收房屋评估有法定程序与标准。若评估价不合理，你可在收到评估报告后10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
在维权过程中，要收集能证明评估价不合理的证据，比如周边类似房屋近期成交价格、该评估机构过往不良记录等。同时，积极与征收部门沟通，以书面形式阐述你的观点与理由。若协商无果，可通过行政复议或行政诉讼来维权。行政复议需在知道该具体行政行为之日起60日内提出申请；行政诉讼则要在知道作出行政行为之日起6个月内提起。通过这些合法途径，维护自身在房屋征收评估中的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估中的猫腻，被征收房屋评估价依据内容审核：徐菲律师
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