要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量,办案经验丰富。
动迁签字后若觉得补偿不合理,仍有一定救济途径。要查看动迁协议中是否存在重大误解、显失公平等可撤销情形。若有,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构申请撤销协议。若不存在可撤销情形,但认为补偿标准确实低于法定标准或周边类似情况的补偿水平,可尝试与动迁部门协商沟通,阐述自身理由,争取提高补偿。若协商不成,可向上级政府部门申请行政复议,要求对动迁补偿行为进行审查。也可直接向法院提起行政诉讼,由法院对动迁补偿的合法性及合理性进行判定。但需注意收集并保存好相关证据,如动迁公告、补偿方案、周边类似房屋交易价格等,以便维护自身权益。
动迁签字后若觉得补偿不合理,首先要查看签订的动迁协议。若协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构申请撤销协议。
若协议并无可撤销情形,可尝试与动迁部门协商,说明自己认为补偿不合理的理由,争取重新协商补偿方案。若协商不成,还可收集相关证据,如周边类似房屋的补偿情况、自己房屋的实际价值评估等,以证明补偿不合理,然后向上级政府部门反映,寻求行政救济,或直接向法院提起行政诉讼,要求法院对动迁补偿的合法性和合理性进行审查并作出判决。
动迁签字后若觉得补偿低,一般情况下较难起诉。因为动迁协议通常具有合同性质,签字即表明双方对协议内容包括补偿条款达成了合意。
但存在特殊情形可通过法律途径解决。比如签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销合同的法定事由,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院申请撤销动迁协议,重新协商补偿事宜。
或者政府部门在动迁过程中存在违法违规操作,影响补偿合理性,也可通过行政复议或行政诉讼等方式,要求纠正违法行政行为,进而争取合理补偿。需注意,具体情况要依据详细事实和证据,由专业律师结合法律规定综合判断维权可能性。
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文章来源参考:头条-动迁签协议审核要多久,动迁签字了就能生效吗内容审核:张涛律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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