姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
小产权拆迁不赔偿如何维权,小产权房拆迁了,原房主不给补偿金
小产权拆迁不赔偿如何维权
小产权房在拆迁时，若面临不赔偿的情况，可按以下方式维权：
1.确认产权性质：明确房屋是否真为小产权房，其产权归属及合法性等。
2.收集证据：如购房合同、付款凭证、房屋使用情况证明等，以证房屋权益。
3.了解拆迁政策：掌握当地针对此类房屋的拆迁规定及补偿标准。
4.协商沟通：先与拆迁方或相关部门沟通，说明情况，争取合理补偿。
5.申请裁决：若协商无果，可依《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，向房屋拆迁管理部门申请裁决。
6.提起诉讼：对裁决不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护权益。需注意，小产权房产权存在一定特殊性，维权过程可能较复杂，要积极运用法律手段。
小产权拆迁补偿不合理咋维权
小产权房拆迁补偿不合理时，可按以下步骤维权：收集相关证据，如拆迁补偿协议、房屋产权证明、周边类似房屋补偿情况等。然后，与拆迁方进行协商，明确指出补偿不合理之处，要求合理调整补偿。若协商无果，可向当地县级以上人民政府房屋拆迁管理部门申请裁决。对裁决不服的，可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。同时，也可咨询专业律师，律师会依据具体情况，从法律角度分析补偿是否合理，指导你通过合法途径争取应得权益，比如审查拆迁程序合法性、补偿标准是否符合规定等，以最大程度维护你的合法利益。
小产权拆迁补偿标准是怎样规定的
小产权房拆迁补偿标准并无统一明确的法定规定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不完整。
在拆迁时，部分地区可能会考虑房屋实际使用情况、是否为唯一住房等因素给予一定补偿。一般可能包括房屋重置成新价补偿，即对房屋自身价值按重置成本评估作价；还可能有一定的搬迁补助费等。但因小产权房合法性存在争议，其补偿往往与合法产权房屋有差异。有些地方可能只对合理的使用价值进行补偿，土地权益部分通常不会像大产权房那样按市场价值补偿给购房者。具体补偿标准需结合当地拆迁政策及实际情况综合判定。
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文章来源参考：头条-小产权房遇拆迁,赔偿属于买房的业主吗?，小产权拆了不给补偿内容审核：姜卫星律师
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