黑龙江省关于农村土地征收补偿的规定，黑龙江省耕地开垦费征收和使用管理办法

黑龙江省关于农村土地征收补偿的规定，黑龙江省耕地开垦费征收和使用管理办法

一、黑龙江省耕地开垦费征收和使用管理办法

法律主观：

调整后的耕地开垦费征收标准为： 非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按10－14元／平方米收取。其中，占用望天田的按10元／平方米收取，占用旱地的按12元／平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元／平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的，耕地开垦费按20－24元／平方米收取。其中，占用望天田的按20元／平方米收取，占用旱地的按22元／平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元／平方米收取。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

法律客观：

耕地开垦费是指为开垦耕地向非农业建设单位或者个人收取的包括保护性工程、农业生产配套设施、工程和生物技术、劳动力、生产资料等的投资费用。对占用基本农田收取的耕地开垦费要高于占用一般耕地的耕地开垦费，一般相当于现有征收的基本农田保护区耕地造地费标准。《基本农田保护条例》修订后，各地的耕地造地费用将统一为耕地开垦费。收取耕地开垦费的意义主要是为实现耕地占补平衡目标，保证耕地补偿任务的完成，从而实现耕地总量动态平衡，保障农业生产，进而促进国民经济和社会持续、稳定、快速发展。通过征收耕地开垦费也增加了非农业建设占用耕地的成本，促使建设用地单位和个人尽可能不占或少占耕地，在一定程度上起到调控占用耕地的作用。各市(地)、示范区土地管理局、财政局：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，保护耕地、实现耕地占补平衡是法律赋予各级政府土地行政主管部门的重要职责，依法收缴和使用管理好耕地开垦费是土地行政主管部门的责任和义务。各地一定要提高认识，把耕地开垦费收缴和使用管理工作完成的好坏，作为能否实现本区域耕地占补平衡目标的重要措施来抓。为了认真贯彻落实省政府《关于加强耕地占补平衡工作的通知》(陕政发〔2000〕44号)精神，做好我省耕地开垦费的收缴和使用管理工作，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《实施〈土地管理法〉办法》等有关法律、法规和规章，现将我省耕地开垦费的收缴和使用管理有关问题通知如下，请遵照执行。一、耕地开垦费的缴纳范围、缴纳主体和缴纳标准在土地利用总体规划确定的城市(含村庄、集镇)建设用地范围内，为实施规划占用耕地的;在城市建设用地范围外的建设项目经批准占用耕地的，建设单位又没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应缴纳耕地开垦费。占用耕地的建设单位在缴纳耕地开垦费时，应填写《委托开垦耕地协议》，并委托土地行政主管部门组织开垦数量和质量相当的耕地。耕地开垦费的缴纳标准统一按省政府确定的标准执行。二、耕地开垦费的收缴管理耕地开垦费由各级土地行政主管部门收取，并实行专户储存，专项用于开垦新的耕地。国家及省上确定的重点工程、跨市(地)的线性工程、耕地后备资源匮乏地区以及虽有耕地后备资源，但连续两年不能实现耕地占补平衡任务的地区，其耕地开垦费由省国土资源厅收取。耕地开垦费专用收款票据由省财政厅监制。各市(地)财政部门从省财政厅购领，各级土地行政主管部门从同级财政部门领取。三、耕地开垦费的使用耕地开垦费的使用实行耕地开垦项目管理和预决算制度，即耕地开垦费按耕地开垦项目和工程进度拨款，耕地开垦项目施工单位按现行会计制度向项目管理单位报送定期会计报表。各级土地行政主管部门要按照补充耕地计划和经批准的耕地开垦项目，编制耕地开垦方案和资金使用计划，经同级人民玫府批准后，对耕地开垦项目进行公开招标，并报上级土地行政主管部门备案。对耕地开垦项目的前期论证、招投标、检查验收等工作发生的支出，可在项目经费中列支。四、耕地开垦费的监督检查任何单位和个人不得以任何理由减免、挤占、挪用耕地开垦费。对挪用耕地开垦费的行为，由上级土地行政主管部门责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员追究行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。各级财政、审计、纪检监察部门有权对耕地开垦费的收缴使用进行审计监督检查，确保其按规定标准收取，专款专用。耕地开垦费的收缴和使用情况，各市(地)土地行政主管部门在按季汇总上报省国土资源厅的同时报同级财政部门，省国土资源厅将不定期对市(地)、县进行检查。

二、黑龙江土地复垦费用标准

法律主观：

城镇土地使用税的规定是：

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，征收标准是每平方米年税额最低0.6元、最高30元。

法律客观：

《城镇土地使用税实施细则》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；

所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

《城镇土地使用税实施细则》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

《城镇土地使用税实施细则》第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、内蒙古耕地开垦费征收标准

法律分析：

每亩地1000元—4500元，具体按被占用耕地的等级标准执行。

一般耕地：

一等地3000元/亩，二等地2000元/亩，三等地1000元/亩；

基本农田：

一等地4500元/亩，二等地3000元/亩，三等地1500元/亩

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

国家实行占用耕地补偿制度。

非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；

没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

第三十二条 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少；

耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。

个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。

四、黑龙江土地使用税实施细则

法律主观：

《中华人民共和国城镇 土地使用税 暂行条例实施细则》如下：

第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

一、大城市0.5元至10元；

二、中等城市0.4元至8元；

三、小城市0.3元至6元；

四、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在前条所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30％。

经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

第六条下列土地免缴土地使用税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

四、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

五、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

六、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税517；

10年；

七、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

第八条土地使用税按年计算，分期缴纳。

缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

一、征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；

二、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。

土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供 土地使用权 属资料。

第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。

第十三条本条例由财政部负责解释；

实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定并报财政部备案。

第十四条本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。

土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。

经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

法律客观：

《 土地增值税 清算 管理规程》 第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理 注销登记 前进行土地增值税清算。

五、黑龙江省城镇土地使用税实施细则

法律主观：

城镇土地使用税的规定是：

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，征收标准是每平方米年税额最低0.6元、最高30元。

法律客观：

《城镇土地使用税实施细则》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；

所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

《城镇土地使用税实施细则》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

《城镇土地使用税实施细则》第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

六、耕地开垦费征收管理办法

法律分析：

挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取;

(一)充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00~1.60元;

(二)充填取土运距在50~300米之间的，充填土方每立方米1.50~2.80元;

(三)充填取土运距在300~2000米之间的，充填土方每立方米2.00~4.40元;

(四)充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20~0.40元。

挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整用于其他生产和建设的，土地复垦按下列标准收取:

(一)充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00~1.30元;

(二)充填取土运距在50~300米之间的，充填土方每立方米1.50~2.50元;

(三)充填取土运距在300~2000米之间的，充填土方每立方米2.00~4.10元;

(四)充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20~0.40元。

3、挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求不需要充填就地势改造利用养殖业的，土地复垦费按下列标准收取;

(一)破坏土地面积在10000平方米以内的，破坏土地每平方米1.00~2.00元;

(二)破坏土地面积在10000~50000平方米之间的，破坏土地每平方米0.80~1.50元;

(三)破坏土地面积在50000平方米以上的，破坏土地每平方米0.50~1.00元。

压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取:

(一)清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米的堆积物1.00~1.50元;

(二)清除堆积物运距在50~300米之间的，清除每立方米堆积物1.50~2.70元;

(三)清除堆积物运距在300~2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00~4.30元;

(四)清除堆积物运距在2000米以上的，运距每增加500米，清除每立方米堆积物加收0.20~0.40元。

压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物用于其他生产和建设的，土地复垦费按下列标准收取:

(一)清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米堆积物0.80~1.30元;

(二)清除堆积物运距在50~300米之间，清除每立方米堆积物1.50~2.50元;

(三)清除堆积物运距在300~2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00~4.10元;

法律依据：

《黑龙江省土地复垦实施办法》 第十条 在生产建设活动中破坏的土地，企业和个人没有能力进行复垦的，可以由其他有条件的单位和个人承包复垦，也可以向当地土地管理部门交纳土地复垦费，由土地管理部门负责组织复垦。

　承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务。

土地复垦费标准，由省土地管理局会同省物价局、财政厅另行制定。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、黑龙江省关于农村土地征收补偿的规定文件

2、黑龙江省农村土地征收补偿条例

3、黑龙江省关于农村土地征收补偿的规定有哪些

4、黑龙江省土地征收补偿新标准

5、黑龙江省征地补偿标准(2012年修订)

6、黑龙江2020最新征地补偿标准

7、黑龙江征收土地补偿标准2018年

8、黑龙江农村土地征收补偿标准2021

9、黑龙江省土地补偿最新标准

10、黑龙江省土地征收最新文件

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“黑龙江省关于农村土地征收补偿的规定，黑龙江省耕地开垦费征收和使用管理办法”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-黑龙江省关于农村土地征收补偿的规定，黑龙江省城镇土地使用税实施细则

内容审核：李若男律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。