段园莉律师
段园莉，北京在明律师事务所律师。（执业证号：11101202111292491）曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业，2018年开始参与办理各类诉讼业务，办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
安吉县楼房屋拆迁，湖州吉山拆迁安置政策
一、湖州吉山拆迁安置政策
根据湖州吉山四村官网得知，湖州吉山四村2021年12月到2024年12月开始建造。一期建设区块主要为原吉山一村位置。二期建设区块主要为原吉山二村，章计村等，湖州吉山一村确定要拆迁，要重新建造湖州吉山4村。湖州吉山未来社区拆迁时间自2021年开始，计划三年内完成。吉山社区入选未来社区拆除重建类创建名单或3年内拆迁全拆重建类考虑拆迁安置进度等因素，可放宽至3年左右完成创建工作，年底前完成政策处理。1.二里桥规划区项目二期（船舶公司总部）
项目范畴：南至_塘；北至二里桥路；东至整体规划红线；西至整体规划红线。
2.红丰西村旧改项目
项目范畴：西北到杭长桥中单；西南到红丰路；北到整体规划红线。
3.潮音新村旧改项目
项目范畴：东至横塘路；西至新时代中英文学校；南至环城南路；北至整体规划红线。
4.二里桥规划区项目三期（湖东规划区）
南地块：东至河堤；西至二期红线；南至河堤；北至二里桥路。
北地块：金洲集团公司、金洲管道、福鹏对外经济贸易、锦银家苑4家公司。
5.慈感寺地块旧改项目
项目范畴：市河西南、荷花庄路往北。
6.健康保健巷规划区旧改项目
项目范畴：东至月河住宅小区；西至红门馆前；南到宏门华北至妇保院。
7.酿酒厂弄规划区旧改项目
项目范畴：东至红丰下塘住宅小区；西至第三茧质检定所寝室；南至整体规划红线；北至北门下塘路。
8.化妆台北规划区旧改项目
项目范畴：飞英中小学物品两边。
9.小东街美欣达地块旧改项目
项目范畴：东至整体规划红线；西至德森南街；南到小东街；北到市河。
10.石鸾巷地块旧改项目
项目范畴：小东街石鸾巷地块。
11.湖东路原质检站地块征缴项目
项目范畴：环城东路电力公司和兴仑企业地块。
12.邱亩山地区综合性治理项目
项目范畴：邱亩山地区。
城市广场退路第一中心医院寝室危楼治理项目
项目范畴：城市广场退路第一中心医院寝室
1、
2、
4、6幢及零星寝室。
13.吉山未来社区项目一期
项目范畴：苕溪大道北南端，二环路大道北往西，环城东路往北、东侧。
14.震远同块征缴项目
项目范畴：东至南园二期；西至南园一期；北至东街；南至南园洗车店。
15.地铁站住宅小区旧改项目
项目范畴：东至地铁站二路；西到杭长桥中单；北至车站路。
16.一字桥地块旧改项目
项目范畴：东至横渚塘河；西至五一立交桥；北至环城南路；南到横渚塘河。
17上塘区块链旧改项目
项目范目：东至德森南街；西至龙溪大道北；北至红旗路；
18.老百姓新村规划区旧改项目
项目范畴：老百姓新村、齿轮厂寝室、浙疏寝室、测绘院西边地块、塔下街住宅小区、塔下街一弄住房3幢。
19.飞英新村旧改项目
项目范畴：东至德森东路；西至飞英生态公园；北至德森东路；南至塔下街。
20.雀杆下住宅小区旧改项目
项目范畴：雀杆下住宅小区北、中、南6幢住房。
21.广州白云区陌途住宅小区旧改项目
项目范畴：东至广州白云区陌途；西至佳园小区；北至农贸批发市场；南至整体规划路面。
22.凤凰湾规划区更新改造项目
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
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10、安吉县拆迁公告
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文章来源参考：头条-安吉县楼房屋拆迁，
内容审核：段园莉律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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