襄樊市关于拆迁相关法律，襄樊市清房政策规定

襄樊市关于拆迁相关法律，襄樊市清房政策规定

一、襄樊市清房政策规定

襄樊市，现称襄阳市，关于其清房政策规定，主要涉及住房公积金贷款以及农村旧房改造两方面。以下是具体的政策解读：

一、住房公积金贷款政策

申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。

申请人需有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

申请人需提供合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议，以及不低于所购住房全部价款20%的首付款证明。

同意以所购住房抵押，或提供中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。

此外，住房公积金不能用于异地贷款购房。住房公积金制度只在城镇建立，农村不建立该制度。只有在职职工才建立住房公积金制度，无工作的城镇居民、离退休职工不实行该制度。住房公积金由职工所在单位缴存部分和职工个人缴存部分组成，且缴存具有长期性，体现了其稳定性、统一性、规范性和强制性。

二、农村旧房改造政策

村民在自己的宅基地上改建房屋，必须具有《集体建设用地使用证》。若宅基地属于城镇规划范围内，则需规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；若属于城镇规划范围外，则需土地管理部门审批改建房屋的面积变动。

村民需携带身份证、户口、原房照和土地证，去当地土地部门办理土地审批手续，同时申请D级危房鉴定。批准后方可进行房屋重建。

房屋建成后，需携带相关手续去当地房管所办理房屋权证。

部分省份设有农村危房改造工程，村民可先向村委会咨询相关政策，符合条件的可申请维修补助。

总的来说，襄阳市（原襄樊市）的清房政策规定主要涉及住房公积金贷款和农村旧房改造两方面。市民在进行住房交易或改造时，需详细了解并遵循相关政策规定。

二、襄阳棚户区改造范围

襄阳市自然资源和规划局发布公示，将樊城区中原路以南，铁院西路以西片区的规划指标进行调整，将其中一个地块容积率由2.6调整为3.0，将相邻地块容积率降低，保证片区居住建筑总量不增加，公共服务设施保障能力不降低。

据了解，这一片区就是早就列入了棚改范围的中原小巷片区，而这次规划部门对规划指标进行调整，目的就是为了支持棚改安置房建设，加快棚改项目推进。

将以原拆原建的方式安置

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、襄阳棚户区改造范围

法律分析：

襄阳市自然资源和规划局发布公示，将樊城区中原路以南，铁院西路以西片区的规划指标进行调整，将其中一个地块容积率由2.6调整为3.0，将相邻地块容积率降低，保证片区居住建筑总量不增加，公共服务设施保障能力不降低。

据了解，这一片区就是早就列入了棚改范围的中原小巷片区，而这次规划部门对规划指标进行调整，目的就是为了支持棚改安置房建设，加快棚改项目推进。

将以原拆原建的方式安置

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、襄阳市空置房物业费收取标准

法律主观：

看看你是什么地区了各地的标准不一样有的收取空置半年后50% 有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取 你一定要找到当地的这个类似文件要不物业公司是不承认的呵呵 以【甘肃省物业服务收费管理实施办法】为例：

第十九条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业， 物业服务费 用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。

业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第四个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。

法律客观：

《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

五、襄阳棚户区改造范围

襄阳市自然资源和规划局发布公示，将樊城区中原路以南，铁院西路以西片区的规划指标进行调整，将其中一个地块容积率由2.6调整为3.0，将相邻地块容积率降低，保证片区居住建筑总量不增加，公共服务设施保障能力不降低。

据了解，这一片区就是早就列入了棚改范围的中原小巷片区，而这次规划部门对规划指标进行调整，目的就是为了支持棚改安置房建设，加快棚改项目推进。

将以原拆原建的方式安置

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、襄阳市房屋拆迁补偿标准

法律分析:

襄阳市自然资源和规划局发布公示，将樊城区中原路以南，铁院西路以西片区的规划指标进行调整，将其中一个地块容积率由2.6调整为3.0，将相邻地块容积率降低，保证片区居住建筑总量不增加，公共服务设施保障能力不降低。

据了解，这一片区就是早就列入了棚改范围的中原小巷片区，而这次规划部门对规划指标进行调整，目的就是为了支持棚改安置房建设，加快棚改项目推进。

将以原拆原建的方式安置

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-襄樊市关于拆迁相关法律，襄阳棚户区改造范围

内容审核：谢瑞青律师

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