有多年法律行业工作经验,专注行政法领域,师从征地拆迁领域资深律师杨念平,沉稳细心,擅长谈判沟通,对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
若不同意土地征收,首先要明确征收是否合法合规。征收需符合公共利益需求,且遵循法定程序,包括公告、听证等。
若认为征收不合法,可通过合法途径维权。比如申请行政复议,在收到征收决定等相关文件之日起60日内,向作出征收决定的上一级政府或同级人民政府申请复议;也可提起行政诉讼,在知道作出征收决定之日起6个月内,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在维权过程中,要注意收集征收程序违法、补偿不合理等相关证据,如征收文件存在瑕疵、补偿标准低于法定标准等证据,以便有力支撑自己的诉求,维护自身合法权益。
若不同意土地征收,可按以下方式维权:要留意征收程序是否合法。征收需有合法审批文件、遵循法定流程。若程序违法,可通过行政复议或行政诉讼要求确认违法并撤销征收决定。关注补偿是否合理。可申请政府信息公开,了解补偿标准依据及计算方式。若认为补偿过低,可与征收方协商,协商不成可申请行政裁决,对裁决不服还能提起行政诉讼。再者,收集相关证据,如土地权属证明、征收前后土地状况照片、与征收方沟通记录等,以支撑自身主张。总之,通过合法途径,依据法律程序和证据维护自身在土地征收中的权益。
若不同意土地征收,可通过以下途径维权:
申请行政复议。被征收人可自知道该具体行政行为之日起60日内,向作出征收决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对征收行为的合法性与合理性进行审查。
提起行政诉讼。被征收人可在知道作出行政行为之日起6个月内,向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院对征收行为进行司法审查,判断其是否合法合规。
再者,申请信息公开。通过申请政府信息公开,了解征收项目的相关审批文件、补偿标准等信息,以便更好地维护自身权益。
参与听证。若征收方组织听证,应积极参与,充分表达意见,争取合理补偿与安置。在维权过程中,要注意收集和保留相关证据,如征收公告、补偿协议等,为维护自身权益提供有力支撑。
不同意土地征收时,除了坚定表达自身意愿,还有一些应对措施值得关注。比如可以通过合法途径申请听证,让相关部门充分了解你的诉求和担忧。也可以进一步收集土地征收可能存在的不合理之处的证据,以便在后续协商或法律程序中更好地维护自身权益。不同意土地征收往往会面临诸多复杂情况和艰难抉择。若你在这一过程中对申请听证的流程、如何有效收集证据或其他相关法律问题存在疑问,不要迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业律师将为你详细解答,帮你在不同意土地征收时妥善应对各种状况,守护好自身合法权益。
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文章来源参考:头条-被征地农民不同意土地征收的规定,不同意土地征收怎么办手续内容审核:袁海超律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。