刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
违建拆迁怎么补偿,违建拆迁补偿明细2018
违建拆迁怎么补偿
违建拆迁一般不予补偿，但存在特殊情况。
要明确违建是未经合法审批擅自建造的建筑物。正常情况下，基于其违法性，不应获得补偿。
然而，如果该建筑是由于历史遗留问题、行政机关的原因导致手续不全，或者在建造过程中行政机关存在一定过错，那么在符合一定条件时，可能会给予适当补偿。
另外，对于违建中有合法利用部分的材料、设备等，可就这部分价值给予相应补偿。
具体补偿情况需结合实际，由相关部门根据具体事实和证据，依据法律规定及政策综合判断，必要时可通过协商、复议、诉讼等途径确定最终补偿方案。
违建强拆有补偿吗如何争取补偿
违建原则上不予补偿，但存在例外情况。比如，在城乡规划法施行前已建成的建筑物，若认定为违建，但符合一定条件可适当补偿；或是因历史遗留问题导致的违建，经相关部门认定后也可能获得补偿。
要争取补偿，首先需确认违建认定是否合法合规，程序有无瑕疵。若对认定不服，可通过行政复议或行政诉讼解决。同时，积极收集能证明建筑存在合理性的证据，如建房审批手续、历史使用情况等。与相关部门沟通时，清晰阐述自身诉求及合理理由，争取协商解决。若协商无果，在法律规定期限内及时提起行政复议或诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求合理补偿。
违建强拆争取补偿需满足哪些条件
违建强拆争取补偿需满足一定条件。若该建筑虽属违建，但行政机关未遵循法定程序，如未依法作出责令限期拆除决定、未告知当事人权利等，当事人可争取补偿。违建部分经认定属尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，依法补办相关手续后，不应被强拆，若已拆，可争取合理补偿。再者，若当事人对违建认定不服，通过合法途径申请复议或诉讼，在结果未出前被强拆，也有争取补偿的可能。另外，若因公共利益需要强拆，应依法给予公平、合理补偿。总之，违建强拆争取补偿要综合考量违建认定程序、建筑性质及当事人救济情况等多种因素，具体需依实际情况分析判断。
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文章来源参考：头条-违建房屋拆迁补偿，违建拆迁怎么补偿房子内容审核：刘智杰律师
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