擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作,并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
土地确权后若被征用,征用方得按法律程序来。得先办好征地审批手续,拿到有权部门批准。实施前,要发布公告,把征地范围、补偿标准等信息告诉被征地的人。
给被征地者的补偿,常见有土地补偿费、安置补助费,还有地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归村集体,安置补助费用于安置农民生活,附着物和青苗补偿费归所有者。
被征地者要配合征地程序。也要留意自身权益,对补偿有意见,能通过协商、申请协调裁决,或走行政复议、诉讼等合法方式维权,保障补偿安置合理。
婚后土地确权,且基于夫妻共同生产生活获土地权益,这算夫妻共同财产。离婚时先双方商量,商量不好法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
一方婚前取得土地,权益仅与其有关,像因婚前成员身份确定的,是个人财产,离婚对方不能分。不过,若对方婚姻中对土地有投入,离婚时可要求相应增值部分的合理补偿。
土地确权相关情况介绍如下:
1.有效期限制:土地确权后,通常不存在具体的有效期限制。
土地确权本质上是对土地权利进行确认与登记,确权后的土地使用权在法律规定范畴内长期有效。
2.建设用地:依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,建设用地使用权期限届满时,会自动续期。
至于续期费用,具体是缴纳还是减免,需依照法律、行政法规的相关规定来办理。
3.农村土地承包经营权:其期限因土地类型而异。
其中,耕地的承包期设定为三十年;
草地的承包期为三十年至五十年;
林地的承包期则是三十年至七十年。
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文章来源参考:头条-土地确权之后征地补偿,土地确权后被征用的怎么办内容审核:刘牧童律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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