师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
确定侵权事实及损失情况。若土地被他人非法占用、破坏等,应及时收集相关证据,比如土地权属证明、侵权前后土地状况对比照片、证人证言等。
然后,尝试与侵权方协商解决,要求其停止侵权行为、恢复原状、赔偿损失等。若协商不成,可向当地土地管理部门反映,请求行政调处。
若对行政调处结果不服,或者土地管理部门未有效处理,可依法提起民事诉讼,通过法院要求侵权方承担侵权责任,如返还土地、赔偿经济损失等。也可在符合条件时,提起行政诉讼,追究相关行政部门不作为等责任。同时,要注意诉讼时效,一般民事侵权诉讼时效为三年,需在规定时间内主张权利,维护自身土地权益。
土地侵权后,首先要确定侵权事实与损失。收集如土地权属证明、侵权行为的证据等。
可先尝试与侵权方协商,要求其停止侵权、恢复原状、赔偿损失。若协商无果,可向县级以上人民政府土地行政主管部门反映,请求行政调处。
若对调处结果不服或对方不愿配合调处,可向人民法院提起民事诉讼,要求侵权人承担民事责任,如返还财产、赔偿经济损失等。在一些情况下,可能涉及行政诉讼,比如对政府部门关于土地纠纷的处理决定不服时。要注意诉讼时效问题,一般民事侵权诉讼时效为三年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。及时通过合法途径维权,以保障自身土地权益。
土地侵权维权法律程序如下:收集侵权证据,如侵权行为发生的现场记录、土地权属证明等。接着,可尝试与侵权方协商,要求其停止侵权、恢复原状并赔偿损失,若协商不成则进入法律程序。
可向土地所在地的基层人民法院提起民事诉讼。起诉时要明确被告信息、具体的诉讼请求及事实与理由,并提交相关证据。立案后,法院会安排开庭审理。审理过程中,双方需举证、质证,法院根据证据和法律规定作出判决。
若对一审判决不服,可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉,启动二审程序。二审法院会对案件进行再次审理并作出终审判决。判决生效后,侵权方若不履行判决,可通过强制执行程序要求其履行,以维护自身土地权益。
●土地受到侵权,我要如何办证
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●土地侵权解决办法
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文章来源参考:头条-土地侵犯可以报案吗?,土地受到侵权,我要怎么办呢?内容审核:王威律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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