西藏农村宅基地房屋拆迁，大名县行政大厅可以办农村宅基地不动产证吗

西藏农村宅基地房屋拆迁，大名县行政大厅可以办农村宅基地不动产证吗

一、大名县行政大厅可以办农村宅基地不动产证吗

大名县行政大厅可以办理农村宅基地不动产证。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容。全国所有的市、县，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”，即颁发统一的不动产权证书。因此，大名县行政大厅作为地方政府机构，可以办理农村宅基地不动产证。

在办理过程中，应遵循《不动产登记暂行条例》及其实施细则和操作规范。当事人或者其代理人需向不动产登记机构申请不动产登记，提交相关材料，经过审核后，符合条件的将颁发统一的不动产权证书。

综上所述，大名县行政大厅可以办理农村宅基地不动产证，申请者需按照相关法律法规和程序进行申请。

二、农村办不动产权证需要哪些材料

农村宅基地房屋办理不动产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

宅基地特征：

1、农村村民实行一户一宅制；

2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；

3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批，但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批，农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

综上所述，办理宅基地证需要经历审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及发证的手续；

同时还需要户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明等材料。

而宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

三、农村宅基地不办不动产证可以吗

法律分析：

可以不进行办理，但这个房产证跟城镇的没法比，基本上没有用。

在农村，最重要的是宅基地使用证。

要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响。

所以可以不用进行办理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四、农村宅基地不动产证办理流程

农村宅基地房屋办理不动产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

一、农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、农村不动产证办理条件：

1、权利主体合格；

2、经过公告、听证，利害关系人没有异议，法律、法规规定的其他条件；

3、登记需要提交的相关资料；

4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

法律依据《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

五、农村宅基地如何办理不动产登记

农村宅基地房屋办理不动产证流程如下：

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；

2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；

3、审核材料；

4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

宅基地特征：

1、农村村民实行一户一宅制；

2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地；

3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批，但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批，农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

综上所述，办理宅基地证需要经历审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批以及发证的手续；

同时还需要户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明等材料。

而宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

六、农村宅基地有房产证

法律分析：

农村办理不动产权证需要的材料有：

1、不动产所有权人的身份证原件。

2、不动产登记的申请书。

3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明。

4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。

5、农村不动产房屋的平面图。

如果农村不动产房屋的所有权是第一次办理登记的，登记申请人还要带上不动产所在地村委会成员的证明，提交到村委会征得大家同意。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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文章来源参考：头条-西藏农村宅基地房屋拆迁，农村宅基地如何办理不动产登记

内容审核：席炎飞律师

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