许玉龙律师
擅长处理房屋征收补偿纠纷问题，经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实，办案经验丰富。
佛山市农村宅基地房屋拆迁，佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程
一、佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程
法律分析：1、申请人到所在乡(镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡(镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡(镇）政府审核同意后，由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程 法律问题
法律分析:
1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下 (含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。
土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
法律依据:
《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》 1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。
土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
三、佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程 -宅基地
法律分析：
1、申请人到所在乡(镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡(镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡(镇）政府审核同意后，由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
四、南海区旧村改造补偿方案
法律分析：
1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下 (含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。
土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
法律依据：
《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》 1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。
土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
五、南海区旧村改造补偿方案 法律问题
法律分析:
1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下 (含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。
土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
法律依据:
《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的补充规定》 1.采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
2.采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下(含2.2倍)部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照土地区片市场评估价的40%计收。
土地出让价款计提专项提留资金(16%)后，余额由区、镇(街道)和村(居)集体经济组织按10%：
20%：
70%的比例分配。
六、南海区二组乡旧村改造补偿方案
法律分析:
1、申请人到所在乡(镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡(镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡(镇）政府审核同意后，由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、佛山市农村宅基地房屋拆迁补偿标准
2、佛山宅基地拆迁补偿
3、佛山市农村宅基地房屋拆迁政策
4、佛山农村拆迁补偿标准
5、佛山市农村宅基地新政
6、佛山宅基地补偿标准
7、佛山农村宅基地新政策2019
8、佛山市农村宅基地管理办法
9、佛山市农村宅基地建设规定
10、佛山农村征地补偿规定
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“佛山市农村宅基地房屋拆迁，佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-佛山市农村宅基地房屋拆迁，南海区旧村改造补偿方案 法律问题
内容审核：许玉龙律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
佛山市旧房拆迁政策,杭埠镇拆迁补偿标准
佛山市拆迁政策,拆迁补偿的法律依据
佛山市农村土地征收补偿标准，目前佛山旧村改造, 主要补偿标准怎么样
佛山市拆迁补偿标准,农村自建房政府拆迁补偿政策,佛山拆迁范围
佛山村集体土地出租,村里的废弃学校可以租给村民吗
佛山市拆迁赔偿,违章建筑 拆迁后 可以获得赔偿吗
2017年佛山市拆迁房,青山船厂村拆迁怎么停了
佛山市集体土地转国有,国资委国有资产出租管理办法
佛山市2021拆迁名单,沪府规202113号拆迁补偿标准是多少
佛山市宅基地征收补偿，目前佛山旧村改造, 主要补偿标准怎么样
拆迁补偿费宅基地补偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
宅基地纠纷怎么打官司，宅基地纠纷打官司需要什么证据
拆迁补偿一个平方700，宅基地赔偿多少钱一平方及赔偿标准
拆迁中女性的宅基地可以赔偿吗,宅基地拆迁出嫁的女儿能分吗
拆迁房子能拿多少补偿,房子拆迁后宅基地有补偿吗
房屋拆迁赔偿款协议书,拆迁农村宅基地如何赔偿
集体土地房屋反悔,宅基地卖掉了可以要回吗,集体土地的房子可以重建吗
家拆迁有补偿吗,房子拆迁后宅基地有补偿吗
农村拆迁了修什么,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村集体拆迁改楼房政策,农村宅基地拆迁应要如何补偿
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
