安顺市农村宅基地房屋拆迁，老赖住房在他人名下，该如何确认执行可能呢

安顺市农村宅基地房屋拆迁，老赖住房在他人名下，该如何确认执行可能呢

一、老赖住房在他人名下，该如何确认执行可能呢

老赖住房在他人名下，该如何确认执行可能呢

二、老赖的唯一住房能被法院强制执行吗?

法律分析：

被执行人子女名下房产正常情况下不可执行，除非有恶意转移财产给子女的行为。

当然，如果有充足的证据表明，其子女没有正常的收入来源，并且其子女名下的财产是来自于其失信人父母的经营或者转让。

那么，在这种情况下无论子女是否成年，都是可以执行其名下财产的。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。

被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

三、老赖名下有公司如何执行

老赖名下有公司具体执行如下：

1、作为被执行人的个人独资企业，不能清偿生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加其投资人为被执行人的，人民法院应予支持；

2、个人独资企业投资人作为被执行人的，人民法院可以直接执行该个人独资企业的财产；

3、个体工商户的字号为被执行人的，人民法院可以直接执行该字号经营者的财产。

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。

执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。

执行法院可以通过以下强制执行的措施，查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；

扣留、提取被申请执行人的收入；

查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；

搜查被申请执行人隐匿的财产；

强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定冻结、划拨存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

四、3种情况下老赖唯一住房也可执行

3种情况下老赖唯一住房也可执行

五、老赖儿子名下的房子可以执行吗

法律分析：

被执行人子女名下房产正常情况下不可执行，除非有恶意转移财产给子女的行为。

当然，如果有充足的证据表明，其子女没有正常的收入来源，并且其子女名下的财产是来自于其失信人父母的经营或者转让。

那么，在这种情况下无论子女是否成年，都是可以执行其名下财产的。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。

被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

六、老赖名下有一套房产可不可以执行

法律分析：

老赖的唯一住房是都能被法院强制执行，要按照实际情况来定。

如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。

对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行；

2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。

为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房；

3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

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文章来源参考：头条-安顺市农村宅基地房屋拆迁，老赖儿子名下的房子可以执行吗

内容审核：杨念平律师

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