弋江区房屋征收补偿，芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则

弋江区房屋征收补偿，芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则

一、芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则

给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。 一、芜湖市青年英才购房申报条件

1、硕士、本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房时点（新建商品住房以合同网签日期，二手住房以不动产权证书登记日期）不超过35周岁；

2、申请人所在企业依法为其在我市持续缴纳企业职工养老保险；

3、申请人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同网签时间为准，二手住房以不动产权证书登记日期为准）；

4、普通商品住房为总建筑面积144平方米（含）以下的商品住房。 二、首套房认定标准

1、首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。

2、申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）或二手住房产权登记时点拥有住房，即在我市房地产交易和不动产登记系统中，名下有住房网签合同或不动产权登记信息（不含农村宅基地上住宅）的，新购房屋不认定为首套房。

3、申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）或二手住房产权登记时点之前，在我市存在房屋征收补偿安置协议的，新购房屋不认定为首套房。

4、申请人申请补贴房屋为下列情况的，不认定为首套房：购买定向销售一手商品房、购买单位的集资建房及家庭成员（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之间产权转让获得的房屋。 法律依据：《河北省省直机关事业单位职工购房补贴发放实施细则》第四十一条 省财政厅对单位报送的有关购房补贴情况及可利用资金情况进行审核，确需省级财政补助资金的，将视财力逐年解决。实行工资银行化财政统一发放单位的职工购房补贴，由省财政厅通过银行卡发放。已实施财政国库集中支付制度改革、尚未实行工资银行化财政统一发放单位的职工购房补贴，由省财政厅下达授权支付额度，单位负责发放；未实行财政国库集中支付制度改革且未实行工资银行化财政统一发放单位的职工购房补贴，由省财政厅拨付到单位，单位直接向职工发放。

二、芜湖市人才补贴政策

给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。

申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。

一、购房补贴申报流程：

1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。

2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。

3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。

4、符合补贴发放条件的，予以发放。

二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：

1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；

2、房屋不动产证（原件）；

3、申请人身份证或身份证明（原件）；

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；

直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；

协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、芜湖市青年英才购房补贴

芜湖市青年英才购房补贴10%。

芜湖市住建局、芜湖市人社局、芜湖市财政局、国家税务总局芜湖市税务局、芜湖市自然资源和规划局五部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》。

符合条件青年英才给予购房款最高10%的补贴。

其中青年英才购、租房补贴不同时享受。

根据实施细则，青年英才购房补贴支持对象为在芜湖市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并于2021年7月30日后（含7月30日）迁入户籍的在职在岗、依法持续参加社会保险。

在芜暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和专科（含中职、技工院校）毕业生。

具体支持政策为给予购房款最高10%补贴。

首期补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。

购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最长不超过10年。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市地、州、盟应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。

县市不设立住房公积金管理中心。

前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县市设立分支机构。

住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；

住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

四、芜湖人才购房补贴政策2022

1、给予本科(含)以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

2、给予专科(含中职、技工院校)学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

（二）申报条件1、硕士、本科和专科(含中职、技工院校)学历毕业生购房时点(新建商品住房以合同网签日期，二手住房以不动产权证书登记日期)不超过35周岁;2、申请人所在企业依法为其在我市持续缴纳企业职工养老保险;3、申请人于2018年6月30日后(含6月30日)在我市市区(镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区)购买首套自住普通商品住房(新建商品住房以合同网签时间为准，二手住房以不动产权证书登记日期为准);4、普通商品住房为总建筑面积144平方米(含)以下的商品住房。

芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则。

人才安居保障补助实施时间：

自2018年1月1日起实施，申请日期截止到2022年12月31日。

(一)补贴标准1、在芜湖市就业创业的本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

2、在芜湖市就业创业的专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。

(二)申请对象1、在我市就业创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才(已享受过同类型财政补助政策的人才除外)。

2、上述人才在我市就业创业，在芜湖市社会保险累计缴费满12个月，以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房(含二手住房)，并于2018年1月1日起签订购房合同，经住建部门网上备案(二手住房以不动产权证书登记日期为准)芜湖高校毕业生安家补助申请指南三、繁昌区高校毕业生购房安家补助实施时间：

自2018年1月1日实施补助，补贴申请截止日期为2022年12月31日（一）申请条件1、申请人为在繁就业或创业的全日制高校毕业生;2、申请人在我县参加社会保险累计缴费满12个月,且购房当月和申请时前1个月须为缴费状态3、在本县城区购买首套自住普通商品住房,且购房时间在2018年1月1日及之后;4、未在我县享受过其他类型人才购房补贴或补助以上四项条件须同时具备。

其中:县城区是指县城规划区范围;享受补助补贴的房屋须为建筑面积144m2以下的普通商品住房(以不动产登记为准)(二)补贴标准1、具备大专学历或初级专业技术职称及高级工职业资格的人才，标准为每套一次性给予1万元购房补助、50%契税补贴;2、具备本科学历或中级专业技术职称及技师职业资格的人才，标准为每套一次性给予2万元购房补助、100%契税补贴;　3、具备硕士学历(含硕士学位)或副高级专业技术职称及高级技师职业资格的人才，标准为每套一次性给予3万元购房补助、100%契税补贴;4、具备博士学历(含博士学位)或正高级专业技术职称的人才，标准为每套一次性给予4万元购房补助、100%契税补贴。

法律依据《经济适用住房管理办法》 第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

五、芜湖青年英才购房补贴

给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。

申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。

一、购房补贴申报流程：

1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。

2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。

3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。

4、符合补贴发放条件的，予以发放。

二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：

1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；

2、房屋不动产证（原件）；

3、申请人身份证或身份证明（原件）；

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；

直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；

协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

六、2023年芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则

法律分析：

在相关高校建立芜湖人才工作站，每站每年安排5万元工作经费。

开展“双走进”活动，定期邀请高校教师、辅导员来芜调研考察；

结合“启明星”就业指导专家团建设，定期组织人员深入高校开展宣讲推介活动。

鼓励在芜各高校、中职学校、技工院校组织毕业生在本地就业，根据当年留芜就业签订6个月以上劳动合同且参加社会保险的毕业生比例，按500元—1000元/人标准，由就业补助资金给予学校稳定就业补贴。

法律依据：

《关于贯彻执行芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定提供人才安居保障事项通知》 一、推动人才稳定就业

1．在相关高校建立芜湖人才工作站，每站每年安排5万元工作经费。

开展“双走进”活动，定期邀请高校教师、辅导员来芜调研考察；

结合“启明星”就业指导专家团建设，定期组织人员深入高校开展宣讲推介活动。

〔牵头单位：

市人社局，责任单位：

市发改委（粮食和物资储备局）、市经信局（企业服务局）、市财政局〕

2．鼓励在芜各高校、中职学校、技工院校组织毕业生在本地就业，根据当年留芜就业签订6个月以上劳动合同且参加社会保险的毕业生比例，按500元—1000元/人标准，由就业补助资金给予学校稳定就业补贴。

建设大学生就业见习基地，开发就业见习岗位，发放就业见习补贴，办理综合保险。

每年评定10个优秀就业见习基地，由就业补助资金按2万元/个标准给予奖励。

对在我市企业稳定就业6个月以上、签订劳动合同、参加社会保险的应届本科高校毕业生，由就业补助资金按每人每年5000元标准给予补贴，补贴期限为2年。

（牵头单位：

市人社局，责任单位：

各县区政府、市财政局）

3．按照依法依规、合理引导、适度可行原则，结合我市最低工资标准、城市生活成本、企业承受能力等因素，指导用人单位根据高校毕业生工作能力给予合理薪酬。

（牵头单位：

市人社局）

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文章来源参考：头条-弋江区房屋征收补偿，芜湖青年英才购房补贴

内容审核：黄钰峨律师

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