方山县国有土地征收补偿标准，2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价

方山县国有土地征收补偿标准，2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价

一、2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价

2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价如下：

1、一类区片：水田水浇地：141120元亩。旱地园地：70560元亩。林地：35280元亩。牧草地和其他农用地：17640元亩；

2、二类区片：水田水浇地：81900元亩。旱地园地：40950元亩。林地：20475元亩。牧草地和其他农用地：10237.5元亩；

3、三类区片范围：中部沿川区补偿标准：水田水浇地：71250元亩；旱地园地：32625元亩；林地：17812.5元亩；牧草地和其他农用地：8906.25元亩；

4、四类区片范围：东西两山区补偿标准：水田水浇地：44400元亩；旱地园地：22200元亩；林地：11100元亩；牧草地和其他农用地：5550元亩。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

二、方山大武是否划归离石？

法律分析：

日前，德州市十八届人大五次会议第三次全体会议通过了关于德州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的决议。

“十四五”期间，德州将提高县域综合竞争力，把壮大县域经济作为城市发展的重要支撑，准确把握县域经济发展的时代背景、发展阶段、要素条件、空间结构等新趋势、新变化，明确各县（市）功能定位，奋力开创县域经济总量跨越、质量提升、动能转换、开放协同、城乡融合的新局面。

一起来各县市区发展的功能定位。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、2022年方山县大武拆迁情况

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

四、2022年方山县大武拆迁情况？

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

五、武城县未来5年新规划

法律分析：

日前，德州市十八届人大五次会议第三次全体会议通过了关于德州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的决议。

“十四五”期间，德州将提高县域综合竞争力，把壮大县域经济作为城市发展的重要支撑，准确把握县域经济发展的时代背景、发展阶段、要素条件、空间结构等新趋势、新变化，明确各县（市）功能定位，奋力开创县域经济总量跨越、质量提升、动能转换、开放协同、城乡融合的新局面。

一起来各县市区发展的功能定位。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、方山大武是否划归离石 -法律知识

法律分析：

方山大武是已归离石。

方山县要撤县，峪口镇以南归离石区，以北有可能将归于岚县。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》

第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。

自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

第三十一条 国家在必要时得设立特别行政区。

在特别行政区内实行的制度按照具体情况由全国人民代表大会以法律规定。

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文章来源参考：头条-方山县国有土地征收补偿标准，武城县未来5年新规划

内容审核：周铭律师

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