任城区国有土地征收补偿标准，涉及21个村居！任城区发布拟征地公告

任城区国有土地征收补偿标准，涉及21个村居！任城区发布拟征地公告

一、涉及21个村居！任城区发布拟征地公告

为提供任城区建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经济宁市人民政府研究决定，拟征收任城区4个街道(镇)21个村居土地，现发布拟征收土地公告:

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

(一)地块一位置范围:位于任城区唐口街道加河村西侧、龙拱河北侧。涉及的农村集体经济组织:任城区唐口街道加河村。用途:港口码头用地。

(二)地块二位置范围:位于任城区李营街道、南张街道、安居街道辖区内。涉及的农村集体经济组织:任城区李营街道曹东村、曹西村、黎寨村、李庄村、苗营村、肖汪庄村、中杨庄村、姜楼村、南刘庄村;南张街道刘堤头村、宋路口村、济州新村;安居街道二里半村、孟庄村、十里东村、西五里营河北村、西正桥村、西张桥村、胡庄村、孙井村。

用途:公路用地。

(三)地块三位置范围:位于任城区长沟镇济梁公路北侧、跃进沟西侧。涉及的农村集体经济组织:任城区长沟镇南薛村、王庙村、天宝寺村、南杨李村。用途:公用设施用地

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的济宁市任城区征地综合区片地价标准执行。本次拟征地共涉及3个区片，其中，I级区片每亩补偿8万元、II级区片每亩补偿7.5万元、III级区片每亩补偿7万元;地上附着物和青苗补偿费补偿标准按照《山东省国土资源厅、山东省财政厅关于济宁市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕394号)规定执行。

拟征收土地村的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由济宁市任城区自然资源局会同任城区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

三、其他事项

本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿;拟于2021年8月11日至2021年8月21日由济宁市任城区人民政府组织有关部门进行勘测定界和清点确认，有关单位和个人应予积极支持配合。

本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以张贴，并在山东省征地信息公开查询系统中公告。拟征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请;对济宁市任城区人民政府组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为作出之日起60日内向济宁市人民政府申请行政复议。行政复议期间，除法定情形外，不停止土地征收的实施。

二、济宁拟征收土地的位置、地类及面积

法律主观：

一、每个地方土地 征收补偿标准 都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。

二、一般土地征收补偿标准由 土地补偿费 、 安置补助费 、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

征地补偿费用 项目: 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、任丘棚户区改造范围

法律主观：

棚户区改造项目是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。

棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。

2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。

棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。

3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用。

集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，最大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。

4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。

棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。

同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。

5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。

棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了党的执政能力，拉近了政府与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。

二、棚户区改造项目与一般项目有什么区别主要是国家、政府主导以及政策优惠多。

1、科学规划，分步实施。

要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。

2、政府主导，市场运作。

棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；

注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。

3、因地制宜，注重实效。

要按照小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠的要求，科学利用空间，有效满足基本居住功能。

坚持整治与改造相结合，合理界定改造范围。

对规划保留的建筑，主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。

要重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。

4、完善配套，同步建设。

坚持同步规划、同步施工、同步交付使用，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。

四、济宁市任城区拆迁计划

法律分析：

现在，随着城市建设不断发展扩大，许多居民或者村民都面临拆迁，政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿，有的地方会配发拆迁安置房。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

五、任丘征地补偿标准

法律主观：

一、每个地方土地 征收补偿标准 都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。

二、一般土地征收补偿标准由 土地补偿费 、 安置补助费 、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

征地补偿费用 项目: 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

六、济宁市任城区拆迁计划 法律问题

本次征收地块位于任城区李营街道火炬路西侧、任兴路南侧(详见附图)。

征收土地总面积为54997平方米，全部为城镇村及工矿用地。

一、山东济宁拟征收土地补偿标准

(一)土地征收补偿安置费标准：

按照山东省人民政府鲁政字〔2012〕288号文件批准的征地综合区片地价标准执行。

该地块位于第II级区片，补偿标准为5.5万元/亩；

按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为￥453.7252万元。

(二)地上附着物补偿费标准：

本次征收土地涉及地上附着物种类和数量，详见《土地征收勘测调查清单》，补偿标准按照山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅鲁价费发〔2008〕178号文件公布的标准执行。

地上附着物补偿费共计￥247.88万元；

二、安置意见

按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

(一)土地征收补偿安置费总计￥453.7252万元，由任城区财政局拨付到薛口村委会，由村民代表大会研究分配方案。

(二)任城区人民政府本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴￥123.7432万元，由任城区财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。

土地征收经批准后，由任城区人力资源与社会保障局会同村委会制定村民入保方案，办理入保事宜。

(三)由李营街道和薛口村委会征得村民同意，于土地被征收后，对村留机动地进行调整。

三、其他事项

本方案公示期为5个工作日，自2015年3月13日起，至2015年3月20日止。

对本方案有异议的，应在公示结束之日起5个工作日内书面提出申请听证，听证申请书送至我局办公室，由我局按规定组织听证。

逾期未提出的，视为放弃听证。

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文章来源参考：头条-任城区国有土地征收补偿标准，任丘征地补偿标准

内容审核：杨素丽律师

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