外嫁女孩户口迁出能获得拆迁补偿吗，外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿

外嫁女孩户口迁出能获得拆迁补偿吗，外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿

一、外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿

一、出嫁后户口迁入小城镇的情况，也有权取得征地补偿款。因为国务院号文件精神鼓历和支持而进城镇的,该文件特别提到:对进镇落户的农民,保留土地承包经营权。出嫁后户口迁入大城市后的情况，不能分得征地补偿款。出嫁女已经丧失土地承包经营权，所以也不能分得征地补偿款了。

二、土地补偿方式被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

(一)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

(二)本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。高速征地补偿《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。生活当中很多人都想要获得土地的补偿款项，但是只有户口在本地的，才能够获得农村的集体土地征收补偿款项，这其中会涉及到一个比较棘手的问题，就是女儿外嫁，如果是外嫁到大城市，并且户口已经迁走了，那么是不能够分得土地补偿款项的。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条

承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二

妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。

二、外嫁女户口没有迁走还能享受拆迁补偿吗？？

出嫁女儿户口不在娘家拆迁没有补偿。

如果外嫁女在新居住地不享有土地及房屋权益，那么尽管外嫁女的户口迁出了娘家，还是可以在原村获得拆迁补偿款的。

但是如果外嫁女的户口迁出后落到了婆家，且享有土地和房屋权益，那么娘家拆迁是不能获得补偿的。

如果有外嫁女离婚户口迁回原集体经济组织的，原集体经济组织在遇到征地拆迁的时候，在计算安置补助费时，也应该要包含此类型的外嫁女。

根据规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、外嫁女已迁出户口能否获得征地补偿

法律分析：

从法律上讲，只要户口迁出了，就不再拥有原娘家经济组织成员资格了，所以也就不能再享有娘家征地补偿分配资格，而只能要求享有婆家征地补偿费的分配权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、外嫁女未迁出户口能否获得拆迁补偿

法律主观：

1、对于户口迁出的“外嫁女”，并且已经脱离了原 集体经济组织 的生活保障的，其不再属于原集体经济组织的一员，若其没有原宅基地上房屋及地上附属物的所有权或继承权的，不能参与分配 征地补偿款 ；

2、对于户口迁出的“外嫁女”，如果出嫁后一直在丈夫家生活，实际上是丈夫家的土地而不是娘家的土地为其提供最基本的生存保障的，应认定其是丈夫所在集体的成员，而不是原集体组织成员。

但是若其仍然享有原宅基地上房屋或者地上附属物的所有权的或者继承权的，根据当地 拆迁安置补偿 决定，其完全有可能获得房子或者地上附属物的拆迁补偿；

当然其已经不属于原集体经济组织的一员，无法获得宅基地 土地使用权 的拆迁补偿。

但是，尽管“外嫁女”可能通过自建、翻建或者继承等取得了宅基地上房屋的所有权或者共有权，能否仅单独依据地上物的所有权而排除集体经济组织成员的土地使用权进而主张参与分配 拆迁补偿款 ，还要根据当地的拆迁政策而定，若当地拆迁政策是根据 宅基地使用权 的面积而非房屋的所有权来认定补偿标准则其无法获得补偿；

若当地的拆迁政策规定的补偿依据是将土地使用权与地上物权分别补偿的，则其可以依据地上建筑物及附属物的所有权而获得相应的补偿；

若当地的拆迁政策规定依据房屋的面积等来认定补偿标准，则其也可获得相应的补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《农村土地承包法》第三十一条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；

妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

五、出嫁女儿户口不在娘家拆迁有补偿吗

出嫁女儿户口不在娘家拆迁没有补偿。

如果外嫁女在新居住地不享有土地及房屋权益，那么尽管外嫁女的户口迁出了娘家，还是可以在原村获得拆迁补偿款的。

但是如果外嫁女的户口迁出后落到了婆家，且享有土地和房屋权益，那么娘家拆迁是不能获得补偿的。

如果有外嫁女离婚户口迁回原集体经济组织的，原集体经济组织在遇到征地拆迁的时候，在计算安置补助费时，也应该要包含此类型的外嫁女。

根据规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

六、已迁出户口能否获得拆迁补偿

外嫁女户口没有迁走还能享受拆迁补偿吗？？拆迁补偿不是以外嫁为由，是以户籍为依据，应该能享受拆迁补偿。

分户必须有自己的房产证明，如果没有不能分户。

拆迁补偿有货币、房产两种补偿形式，都可以和拆迁办商量。

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十九条　房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

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文章来源参考：头条-外嫁女孩户口迁出能获得拆迁补偿吗，出嫁女儿户口不在娘家拆迁有补偿吗

内容审核：张海昊律师

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