吉安市土地征收补偿，2023年最新江西省吉安市永新县征地补偿标准

吉安市土地征收补偿，2023年最新江西省吉安市永新县征地补偿标准

一、2023年最新江西省吉安市永新县征地补偿标准

补偿标准:区片价(水田):37995元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37995元亩;旱地、宅基地不低于25456元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13298元亩;未利用地不低于7599元亩。

江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。

就将江西省吉安市永新县最新征地补偿标准分享给大家:

江西省吉安市永新县土地共有六类:

一类土地:禾川镇。

补偿标准:区片价(水田):37995元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37995元亩;旱地、宅基地不低于25456元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13298元亩;未利用地不低于7599元亩。

二类土地:澧田镇、埠前镇、才丰乡。

补偿标准:区片价(水田):36894元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36894元亩;旱地、宅基地不低于24718元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12912元亩;未利用地不低于7378元亩。

三类土地:文竹镇、沙市镇、怀忠乡、石桥镇、象形乡、芦溪乡。

补偿标准:区片价(水田):35789元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35789元亩;旱地、宅基地不低于23978元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12536元亩;未利用地不低于7157元亩。

四类土地:龙源口镇、龙门镇、高桥楼镇、烟阁乡。

补偿标准:区片价(水田):34688元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34688元亩;旱地、宅基地不低于23240元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12140元亩;未利用地不低于6937元亩。

五类土地:龙田乡、高溪乡、高市乡、莲洲乡、在中乡。

补偿标准:区片价(水田):33680元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33680元亩;旱地、宅基地不低于22565元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11788元亩;未利用地不低于6736元亩。

六类土地:台岭乡、坳南乡、曲白乡、芙蓉乡。

补偿标准:区片价(水田):32688元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32688元亩;旱地、宅基地不低于21900元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11440元亩;未利用地不低于6537元亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、江西省征地补偿标准2022

一、江西省最新征地补偿标准

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。

各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。

同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。

收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。

国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

以水田为基准进行测算调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，提高了6755元/亩；

菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元/亩，提高了4525元/亩；

林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩，提高了2364元/亩；

未利用地平均标准不低于7203元/亩，提高了1351元/亩。

增幅均为23.09%。

二、江西省征地补偿包括哪些

(一)江西省房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

(二)江西省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：

2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；

临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

(三)江西省停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

(四)江西省拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；

公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。

奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。

具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

(五)江西省房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

三、江西吉安市征地补偿标准（2023年统一年产值）

江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表(2011)

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单位：

元/亩

设区市

县(市、区)

区域范围

统一年产值标准

征地补偿标准

补偿倍数

征地补偿标准

吉市安

吉州区

白塘街办

1714

31.2

53470

禾埠乡

1655

24.7

40875

樟山镇、长塘镇、兴桥镇、曲濑乡

1403

22.1

31010

青原区

河东街办、滨江街办

1442

23.4

33732

天玉镇、富滩镇、值夏镇

1200

23.6

28347

文陂乡、新圩镇、富田镇

1195

23.4

27951

东固畲族乡

1163

23.4

27223

井冈山市

拿山乡、厦坪镇（含井冈山企业集团下属单位及自然保护区管理局下属林场）

1135

26.4

30000

龙市镇、古城镇、新城镇

1131

24.7

27928

东上乡、睦村乡、坳里乡

1122

24.7

27717

长坪乡、黄垇乡、下七乡

1110

24.7

27413

柏路乡、鹅岭乡、荷花乡、茅坪乡、大陇镇、葛田乡

1108

24.7

27373

吉安县

敦厚镇、高新街办(马甫村、梨塘村）

1203

24.9

30000

万福镇、永阳镇、永和镇、凤凰镇、高新街办（下村、行山、南安、西坑、龙山、岭上、彭家塘村）

1351

20.8

28096

横江镇、固江镇、桐坪镇、梅塘乡

1349

20.8

28062

大冲乡、北源乡、浬田乡、官田乡

1343

20.8

27932

油田镇、敖城镇、指阳乡

1337

20.8

27811

安塘乡、登龙乡、天河镇

1316

20.8

27379

吉水县

文峰镇

1428

21.0

30000

白水镇、白沙镇、水南镇

1412

20.8

29371

醪桥镇、丁江镇、乌江镇

1377

20.8

28651

冠山乡、螺田镇

1373

20.8

28558

阜田镇、枫江镇、金滩镇、八都镇

1367

20.8

28431

黄桥镇、尚贤乡、盘谷镇、水田乡、双村镇

1350

20.8

28077

吉安市

永丰县

恩江镇、佐龙乡

1551

23.4

36296

坑田镇、沿陂镇、古县镇、瑶田镇、藤田镇、石马镇、沙溪镇

1341

20.8

27890

潭城乡、八江乡、七都乡、鹿冈乡、陶塘乡

1346

20.8

27990

龙冈畲族乡、三坊乡、潭头乡、上固乡、君埠乡、中村乡、上溪乡

1240

20.8

25786

新干县

金川镇、界埠乡

1388

22.1

30685

三湖镇、大洋洲镇、溧江乡

1339

20.8

27843

七琴镇、麦斜镇

1316

20.8

27364

沂江乡

1313

20.8

27310

荷浦乡

1310

20.8

27256

神政桥乡、城上乡、潭丘乡、桃溪乡

1305

20.8

27139

峡江县

水边镇、巴邱镇

1393

21.5

30000

马埠镇、桐林乡、福民乡、金坪京族乡

1330

20.8

27671

砚溪镇、罗田镇、金江乡、仁和镇、戈坪乡

1313

20.8

27304

遂川县

泉江镇

1647

24.7

40676

雩田镇、碧洲镇、巾石乡、枚江乡

1531

20.8

31836

衙前镇、大坑乡、珠田乡、草林镇、南江乡、堆子前镇、西溪乡、黄坑乡、禾源镇、大汾镇、左安镇

1476

20.8

30696

双桥乡、新江乡、五斗江乡

1364

20.8

28360

高坪镇、汤湖镇、戴家埔乡、营盘圩乡

1139

23.4

26663

安福县

平都镇凤林村、渡河村、罗家村、西林村、凤阳村、城南村、左家村、冻背村、李家村、山头村

1276

26.4

33703

平都镇太源村、向阳村、五家田村、江南村、陈坪村、下路村、上里村、十里村、浮山村；

枫田镇、横龙镇、严田镇、寮塘乡、洲湖镇、洋溪镇、瓜畲乡、山庄乡

1339

20.8

27856

赤谷乡、金田乡、甘洛乡、洋门乡、竹江乡

1280

20.8

26616

浒坑镇、钱山乡、章庄乡、泰山乡、彭坊乡

1023

24.4

25000

泰和县

澄江镇的东门村、西门村、南门村、北门村、上田村、官溪村、月池村

1273

23.6

30000

澄江镇（除东门村、西门村、南门村、北门村、上田村、官溪村、月池村）；

塘洲镇、沿溪镇、苏溪镇、马市镇、螺溪镇、禾市镇

1267

22.1

28001

苑前镇、灌溪镇、沙村镇、冠朝镇、万合镇

1228

22.8

27937

吉安市

泰和县

桥头镇、碧溪镇

1186

23.4

27752

南溪乡、石山乡

1061

26.0

27586

上圮乡、老营盘镇、水槎乡、小龙镇、中龙乡、上模乡

1172

23.4

27425

万安县

芙蓉镇五丰村、建峰村、芙蓉村

1707

20.8

35506

五丰镇中洲村、云洲村

1500

20.8

31200

芙蓉镇龙溪村、光明村、金塘村；

五丰镇（除中洲村、云洲村）、罗塘乡、枧头镇、百嘉镇、窑头镇、麻源垦殖场、高陂镇、潞田镇

1399

20.8

29099

韶口乡、夏造镇、沙坪镇、弹前乡、武术乡、宝山乡、涧田乡、顺峰乡

1366

20.8

28413

永新县

禾川镇

1423

22.1

31455

澧田镇、埠前镇、才丰乡

1330

22.1

29401

文竹镇、沙市镇、象形乡、芦溪乡、怀忠镇、石桥镇

1367

20.8

28425

龙源口镇、龙门镇、高桥楼镇、烟阁乡

1345

20.8

27980

龙田乡、高溪乡、高市乡、莲洲乡、在中乡

1253

22.1

27681

台岭乡、坳南乡、曲白乡、三湾乡

1323

20.8

27513

四、江西省吉安市征地补偿标准

法律主观：

江西省征地补偿标准是根据江西省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法 第二十七条征用土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地(包括菜地)，按该土地被征用前3年平均年产值的6至10倍计算; (二)征用设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被使用前3年平均年产值的6至9倍计算，征用县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘，按该土地被征用前3年平均年产值的5至7倍计算; (三)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场，按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍计算; (四)征用宅基地，比照邻近耕地前3年平均年产值的4至5倍计算; (五)征用荒山、荒地、荒滩及其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值的2至3倍计算。

第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费，法律、行政法规另有规定的从其规定：

(一)征用耕地，征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的，按该耕地被征用前3年平均年产值4至5倍计算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算; (二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等，按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算，征用精养鱼塘按6至10倍计算; (三)征用其他土地，比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。

五、江西省最新征地补偿标准年

一、江西省最新征地补偿标准

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。

各地在具体执行中，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。

同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。

收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。

国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

以水田为基准进行测算调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，提高了6755元/亩；

菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元/亩，提高了4525元/亩；

林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩，提高了2364元/亩；

未利用地平均标准不低于7203元/亩，提高了1351元/亩。

增幅均为23.09%。

二、江西省征地补偿包括哪些

(一)江西省房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

(二)江西省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：

2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；

临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

(三)江西省停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

(四)江西省拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。

困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；

公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。

奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。

具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

(五)江西省房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

六、江西征收土地补偿标准2022年

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房屋拆迁后给的补偿有关的范围：

1.房屋本身的价值；

2.房屋内装修的费用；

3.房屋拆迁的安置费用；

二、房屋拆迁出现矛盾的救济方式：

1.投诉或者上访；

2.行政复议；

3.行政诉讼；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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文章来源参考：头条-吉安市土地征收补偿，江西省最新征地补偿标准年

内容审核：侯森律师

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