吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
拆违建房有补偿吗，农村违建房拆除有补偿吗？每平方补多少？农村违建房拆除新规解读
一、农村违建房拆除有补偿吗？每平方补多少？农村违建房拆除新规解读
由于历史遗留等原因，农村部分房屋的证件并不齐全，很多还属于违建房。目前，我国对于宅基地房屋实施的是“一户一宅”政策，与此同时，随着农村违建问题时常发生，国家已经逐步开始清理农村违建房了。违建房是否合法，要看相关的证件是否齐全，有没有完整的土地使用权等。如果房屋经过严格审定后，被认定为违章建筑的话，有关部门就会根据房屋以及周围环境给予处理。那么农村违建房拆除有补偿吗?补多少?农村哪类房屋属于违建?下面就和一起来看看。
农村违建房拆除补偿标准
1、补偿金额
农村违建房拆迁补偿标准一般为每平方几百元左右，会给予适当的补偿，但由于各地区的区别，补偿金额也会有一定差异，一般都不会超过5万。补偿金额需要根据地方政策，具体看地方政府怎么补偿。
2、补偿方法
(1)如果建设的房屋年代久远，多数都是一纸合同或是口头约定而修建的房屋，根据各地的补偿标准，补齐手续，部分地区是可以获得全额补偿的。
(2)如果违建房的修建时间较近的话，是没有全额赔偿的，具体补偿方法要看各地的执行办法而定。
注:部分违章房虽然没有房产证等，但是政府也会考虑到建设房屋人的损失，而予以一定的补偿，但是与正常的房屋补偿方法是不一样的。有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估后，再做出相应的补偿。\n\n\n农村哪类房屋属于违建?
1、占用耕地建房
目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，没有合法申请且占用耕地建房是属于违法行为。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是属于违建，一经查处，很有可能会被强制拆除，且没有补偿。
2、未申请宅基地直接建房
从前由于管理等原因，农村建房比较随意，既没有办理手续，也没有向上级部门申请审批，但现在建房管理制度制定后，村民建房必须向上级部门提交申请，获得上级部门同意后，拿到规划许可和建房许可，村民才可以在申请的土地上盖房，如果是未经批准私自建设的房屋，都会被认定为违建房。\n\n\n 3、超占、多占面积建房
农村严格执行“一户一宅”政策，同时要求村民在建房过程中，必须严格按照审批下来的宅基地面积来建房，不得出现超占、多占宅基地面积建房等行为。超占、多占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分则属于违建，会被拆除且不予补偿。
4、非农村户口修建的房屋
依照政策要求，目前只有农村户口的居民才享有宅基地的使用权，城市户口是不允许在农村建房的。因此，非农村户口的居民在农村建房也属于违规，相关部门有权利对违规建筑采取相应的措施。
5、征地抢建
现在许多农村地区已经被纳入到征收范围内，一旦征地拆迁范围划定公示后，任何人不得在此范围内修建房屋。有部分村民想要获得更多的征收补偿，在自家宅基地上抢建房屋，这类房屋会被认定为违建，遇到征收的时候也没有补偿。
综上就是关于农村违建房拆除的最新规定，农村现在对土地的管理已经越来越严格了，如果出现以上几种情况，所建房屋都有可能被强制拆除。很多朋友都担心以前修的房子会不会被强拆，其实对于农村违建现象来说，在相关法规出台前所建的房屋，暂时是不会被强制拆除的，但农民朋友们也要去补齐相关证件。农村的土地管理非常严格，所以大家在建房的时候，一定要了解清楚违建房的标准，避免踩到红线。
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