陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
小红门牌坊村的拆迁政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说:
一、征收决定与补偿
小红门牌坊村的房屋征收决定应由市、县级人民政府作出,且必须是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。
被征收人将得到的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二、补偿方式选择
被征收人可以选择货币补偿,即按照房屋的区位、面积等因素决定赔偿一定数量的金额。
被征收人也可以选择房屋产权调换,即政府提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
三、补偿档案与监督
房屋征收部门应依法建立房屋征收补偿档案,并在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿情况。
审计机关应加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果,以确保补偿的公正性。
总的来说,小红门牌坊村的拆迁政策以保障被征收人的合法权益为核心,确保被征收人得到公正、合理的补偿。如有任何疑问或不满,被征收人有权向相关部门反映并寻求法律援助。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
【本文所涉及的法律依据】:
:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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文章来源参考:头条-小红门村拆迁政策,大红门最近拆迁计划
内容审核:陈丽芳律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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