张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
魏县拆房屋拆迁补偿款，房产证上只写两人的名字，没写份额，房产和你没有关系！
一、房产证上只写两人的名字，没写份额，房产和你没有关系！
房产证上只写两人的名字，没写份额，房产和你没有关系！
二、房产证可以写两个没关系的人名吗
法律分析：
是的。
原则上推定各方占50%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
一、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二、以合理的价格转让;三、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
”这一规定正式确立了善意取得制度，
三、房产证两个人名字是不是各占一半?
法律分析：
产权证上没有约定份额，原则是一人一半。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
四、房产证如果写两个人名字一定要标明份额吗
法律分析：
房产证写两个人的名字，双方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
五、房产证上写俩人名字,是默认各占百分之五十吗?
法律分析：
是的。
原则上推定各方占50%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
一、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二、以合理的价格转让;三、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
”这一规定正式确立了善意取得制度，
六、房子只写了一人名字归谁
房产证可以写两个没关系的人名吗？房产证上可以写两个毫不相干的人的名字。
朋友一起买房，称为共有权人。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
两人或以上购买一套房产，应办理共有产权房产证，注明各人份额。
如果没有注明，则按同等份额对待。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；
没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
以上是关于共有的规定您了解了吗？
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内容审核：张新律师
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