宅基地翻盖后产权归谁，农村宅基地翻盖后产权归谁?

宅基地翻盖后产权归谁，农村宅基地翻盖后产权归谁?

一、农村宅基地翻盖后产权归谁?

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况:

(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有。

(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。

(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

二、农村宅基地翻盖后产权归谁

一、老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

三、农村房子倒了宅基地还是自己的吗

法律分析：

不是，房屋倒塌后，宅基地由村集体（村委会）收回，可以在村委会做出收回宅基地决定之前，申请在宅基地上重新盖房子。

宅基地从始至终都是属于村集体所有（全村村民），是村集体依法无偿划拨给农民建房的。

农户有使用权，没有处分权。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

四、宅基地翻盖后产权如何分呢

法律分析：

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

对宅基地进行翻盖有以下几种情况：

(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有；

(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖；

(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

五、老屋拆了宅基地归谁

一、老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

六、老宅基地能翻新盖房子吗

1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。

2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况：

（1）原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有。

（2）如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖。

如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有。

（3）他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。

如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有；

如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

一、什么是宅基地

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

二、哪些房屋允许翻建

1、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

2、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

3、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。

4、翻建房屋必须政策规划

要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。

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10、宅基地翻盖政策

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文章来源参考：头条-宅基地翻盖后产权归谁，老屋拆了宅基地归谁

内容审核：张艳艳律师

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