村委会有权收回村集体土地吗，村委会有权利收回地吗

村委会有权收回村集体土地吗，村委会有权利收回地吗

一、村委会有权利收回地吗

村委会有权收回土地，但这一权利并非无限制的，而是受到《中华人民共和国土地管理法》的严格规定。具体来说，以下情形中，农村集体经济组织（通常通过村委会来执行）有权收回土地使用权：

一、收回情形

为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。在这种情况下，如果原土地使用权人不同意放弃土地使用权，农村集体经济组织可以依法收回，并给予适当补偿。

土地使用权人不按照批准的用途使用土地的。例如，如果土地被批准为农业用地，但使用权人却将其用于非农业目的，那么农村集体经济组织有权收回土地。

因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。例如，如果某个企业或家庭因为某些原因不再需要使用某块土地，农村集体经济组织可以收回该土地。

二、收回程序

在收回土地时，农村集体经济组织必须遵循法定程序。需要报经原批准用地的人民政府批准。在收回过程中，必须给予土地使用权人合理的补偿，以保障其合法权益。

综上所述，村委会有权在特定情形下收回土地，但这一权利的行使必须严格遵守相关法律法规，确保程序的合法性和公正性。

二、村委会有权征收村民土地吗

村民连续超过两年闲置土地的，村委会有权收回。

根据相关规定，村民承包土地之后连续两年将土地弃耕闲置的，村委会可以终止该承包合同，收回村民的土地承包经营权。

一、宅基地土地使用权如何注销

宅基地土地证的注销流程如下：

1、先到国税拿表格：

按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。

2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。

3、拿着两张通知书，销银行账户。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。

县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。

放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村土地流转新政策对土地所有者有什么好处

（1）明确土地归属权。

（2）农业补贴给真正种地的人。

很多人出门打工后就会把土地承包给别人，自己拿着补助，现在政策不同了，以后谁种地，这补贴就给谁。

（3）闲置或多余荒芜的宅基地将会被回收。

宅基地或者宅基地上的房屋闲置时间超过两年及以上，依照规定，宅基地是会被农村集体经济组织收回的，用以分配给其他农户。

这样资源得以充分利用，也很好的缓解人多地少的矛盾。

（4）维护农民的土地权益。

没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都是被强行征用，很多农民成了受害者，土地确权后，政府征地，要先跟农民进行商量并给予征地补偿，才能进行征地，农民的土地权益有了保障。

（5）土地流转收取租金。

随着农村土地产权的落实，继而将带来农村土地流转的发展，有了新版证书是农民合法占据该土地的唯一证据，可以通过流转土地获得租金。

（6）贷款更加方便。

如果平时需要资金进行周转的时候，可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押。

三、闲置土地两年以上的怎么收回

闲置土地两年以上的收回流程如下：

1、征缴土地闲置费。

（1）因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的，由国土资源部门报同级人民政府批准后，按出让或划拨地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年；

（2）因主观原因造成土地闲置时间超过两年的，土地开发项目、资金均已落实，能在一年内进行开发建设的，由用地单位提交发改部门的项目证明文件，银行金融机构出具的资金证明，资金金额达到法定要求，并书面承诺在一年内进行动工开发建设，由国土资源主管部门报同级人民政府批准后，按出让或划拨地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年；

2、延长动工开发建设期限因客观原因暂时未能消除造成土地闲置的，在客观原因消除后给予延长建设期限一年，土地使用权人应出具书面承诺，在延长的期限内动工建设。

属于因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的客观原因，政府、政府有关部门应负责消除；

3、协议收购土地使用权土地使用权人放弃开发意愿或者不具备继续开发能力的，土地使用权人在接到国土资源主管部门通知25个工作日内向政府土地储备部门申请协议收回土地使用权。

政府土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前，应由国土资源主管部门先行落实闲置土地处置。

协议收购补偿按相关政策法规执行；

4、无偿收回土地使用权。

经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的，属于法律规定的无偿收回国有土地使用权的情形之一。

经过拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿的法定程序即可收回土地使用权。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第三十八条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

三、村委会收回村民的土地合法吗

村民闲置土地，如果该土地为耕地且连续闲置时间超过两年的，村委会有权收回。

根据法律规定，任何单位与个人都不得闲置、荒芜耕地，如连续二年弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，将发包的耕地予以收回。

一、撤销土地承包经营权有哪些法律依据

土地承包经营权在什么情况下可以撤销.农民承包集体所有土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

如果承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部落户到了外地，那么该承包方的家庭成员就不能享有对该农村集体土地的承包经营权了，因此需要解除土地承包经营合同。

但《中华人民共和国农村土地承包法》第27条做了区别规定，即承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应按照承包方的意思，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转;如果承包方全家迁取设区的市，转为非农业户口的，应将承包的耕地和草地交回发包方。

承包方不交回的，发包方可收回承包的耕地和草地。

二、土地不确权会怎么处理

土地不确权具体处理如下：

如因土地纠纷、纠纷等问题导致土地未能确认登记，纠纷解决后可进行确认登记。

但是，如果存在以下三种情况，将不予确认，土地将被收回：

1、未经许可开荒的土地。

目前，农村土地复垦主要分为许可土地复垦和未经许可土地复垦，主要基于土地复垦时是否取得农村集体组织或当地政府部门的许可。

许可土地复垦的土地将与承包土地一样确认登记。

未经许可开荒的土地，不予确认，原则上交给开荒者继续使用。

农村集体组织有其他规划的，将收回其使用权；

2、非法占用耕地，基本农田作为宅基地建房。

农民朋友建房时，必须取得宅基地使用权证书。

确认该证书属于非法建房。

滥用耕地、基本农田的，不予确认登记，由农村集体组织收回重新分配。

废弃，闲置宅基地。

这类宅基地也将被农村集体组织收回。

三、征地后多久不开发可以收回

1，土地属于国家或者集体所有。

国家征用的土地，公民是无权收回的。

2，对于承包集体的土地，承包人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

3，对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第三十八条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

四、村民开荒地村委会有权收回吗

法律分析：

村委会有权收回开荒地，有权将其发包给其他村民，但也需要给开荒村民相应的补贴。

自村民己开的荒地，其所有权属于村集体，其在开荒的时候没有经过村委同意，没有和村委签订承包合同，就没有土地经营使用权。

根据相关法律规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

五、村村委会有权收回这种土地吗？

村民连续超过两年闲置土地的，村委会有权收回。

根据相关规定，村民承包土地之后连续两年将土地弃耕闲置的，村委会可以终止该承包合同，收回村民的土地承包经营权。

一、宅基地土地使用权如何注销

宅基地土地证的注销流程如下：

1、先到国税拿表格：

按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。

2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。

3、拿着两张通知书，销银行账户。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。

县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。

放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、农村土地流转新政策对土地所有者有什么好处

（1）明确土地归属权。

（2）农业补贴给真正种地的人。

很多人出门打工后就会把土地承包给别人，自己拿着补助，现在政策不同了，以后谁种地，这补贴就给谁。

（3）闲置或多余荒芜的宅基地将会被回收。

宅基地或者宅基地上的房屋闲置时间超过两年及以上，依照规定，宅基地是会被农村集体经济组织收回的，用以分配给其他农户。

这样资源得以充分利用，也很好的缓解人多地少的矛盾。

（4）维护农民的土地权益。

没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都是被强行征用，很多农民成了受害者，土地确权后，政府征地，要先跟农民进行商量并给予征地补偿，才能进行征地，农民的土地权益有了保障。

（5）土地流转收取租金。

随着农村土地产权的落实，继而将带来农村土地流转的发展，有了新版证书是农民合法占据该土地的唯一证据，可以通过流转土地获得租金。

（6）贷款更加方便。

如果平时需要资金进行周转的时候，可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押。

三、闲置土地两年以上的怎么收回

闲置土地两年以上的收回流程如下：

1、征缴土地闲置费。

（1）因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的，由国土资源部门报同级人民政府批准后，按出让或划拨地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年；

（2）因主观原因造成土地闲置时间超过两年的，土地开发项目、资金均已落实，能在一年内进行开发建设的，由用地单位提交发改部门的项目证明文件，银行金融机构出具的资金证明，资金金额达到法定要求，并书面承诺在一年内进行动工开发建设，由国土资源主管部门报同级人民政府批准后，按出让或划拨地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年；

2、延长动工开发建设期限因客观原因暂时未能消除造成土地闲置的，在客观原因消除后给予延长建设期限一年，土地使用权人应出具书面承诺，在延长的期限内动工建设。

属于因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的客观原因，政府、政府有关部门应负责消除；

3、协议收购土地使用权土地使用权人放弃开发意愿或者不具备继续开发能力的，土地使用权人在接到国土资源主管部门通知25个工作日内向政府土地储备部门申请协议收回土地使用权。

政府土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前，应由国土资源主管部门先行落实闲置土地处置。

协议收购补偿按相关政策法规执行；

4、无偿收回土地使用权。

经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的，属于法律规定的无偿收回国有土地使用权的情形之一。

经过拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿的法定程序即可收回土地使用权。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第三十八条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

六、土地已确权村委有权收回吗

法律分析：

没有。

依据我国土地管理法的规定，，国家在公共利益需要的情况下，是可以对土地进行征收的，征收土地时需要对被征收人进行经济补偿。

对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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文章来源参考：头条-村委会有权收回村集体土地吗，村村委会有权收回这种土地吗？

内容审核：梁红丽律师

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