杭州市房屋拆迁法，杭州最新拆迁政策

杭州市房屋拆迁法，杭州最新拆迁政策

一、杭州最新拆迁政策

法律分析：

杭州公办小学按照“住、户一致”优先原则，把报名儿童分为一表生、二表生、三表生、四表生。

1.一表生。

一表一：住房、学龄儿童与父母户籍均在学区内（落户在祖父母、外祖父母家的，父母须本市无房产）；

一表二：住房、学龄儿童与父母一方户籍在学区内；

一表生关键是在学区内有房，户籍在学区内。

2.二表生。

二表一：父母有房，学龄儿童与父母户籍均在祖父母（外祖父母）家，祖父母（外祖父母）家在学区内；

二表二：学龄儿童与父母一方户籍均在祖父母（外祖父母）家，祖父母（外祖父母）家在学区内；

二表三：学龄儿童户籍在祖父母（外祖父母）家，祖父母（外祖父母）家在学区内；

二表四：学龄儿童户籍是由他处之后迁到学区内的祖父母（外祖父母）家；

二表生的关键是学龄儿童户籍地是祖父母（外祖父母）家。

3.三表生。

学龄儿童与父母双方的户籍均落户在祖父母（外祖父母）家，一表生与二表生的差别在于，入学儿童父母在杭州有无房产。

三表一：学龄儿童户籍在亲友家，该住房在学区内；

三表二：学龄儿童与父母户籍均是杭州集体户口；

三表三：留学回国子女、外籍华人子女、驻地在学区内的军人子女、父母一方持人才居住证子女等；）

三表四：拆迁过渡家庭子女；

三表生的关键是政策性照顾儿童。

4.四表生。

不符合三表生条件的外来务工人员随迁子女，按父母居住证积分高低排序录取。

法律依据：

《中华人民共和国义务教育法》

第二条 国家实行九年义务教育制度。义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。实施义务教育，不收学费，杂费。

第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

二、杭州拆迁新政策是什么

房屋重置价格=前期工程费+建筑安装工程费+小区配套费。

前期工程费用包含招标代理服务费、工程造价咨询服务费、必须发生的各项检测费、前期测绘费等建设管理其他费，工程监理费，勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设施费、高可靠性供电费等。

小区配套费包含：

道路、景观绿化、室外给排水、电力、燃气、路灯照明、消防、有线电视、弱电、智能安保、交通设施、标识标牌、垃圾中转及公厕等。

配套不齐全的房屋及厂房的配套费按实际发生情况计算。

装修补偿标准由评估机构以市场评估确定(一)二环以内每平方米每月9元;(二)二环以外每平方米每月8元。

被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于375元的，按375元计算。

宅基地安置临时安置费期限计算至取得安置宅基地后十个月止。

房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

农村房子拆迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元法律依据搬迁费、固定设施补偿费依据《金华市区2022年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准》金市建〔2022〕45号文件规定，临时安置费减半依据《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（试行）》金政办发〔2021〕24号文件规定

三、萧山区拆迁安置政策

法律分析：

萧山拆迁征地补偿安置标准：

1、按照《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》、《杭州市萧山区人民政府关于调整征地补偿标准的通知》、《区委办公室、区政府办公室关于建立征地农转非人员养老保障制度的通知》文件规定执行。

被征地人员安置方式按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区2、萧山征地人员养老保险实施细则（试行）的通知》文件规定执行，实行货币补偿或参加职工基本养老保险和失业保险。

3、农村村民住宅补偿安置标准，房屋补偿（含住宅和非住宅）按照《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》文件规定执行，安置按照《关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》文件规定执行。

4、萧山区人民政府按照征地补偿安置方案内容，组织有关部门实施。

5、根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当事人对省人民政府《浙江省建设用地审批意见书》批准的征收土地方案不服，可以在本公告期限届满之日起60日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、杭州拆迁政策有哪些

1、按照《杭州市人民政府关于调整杭州市征地区片综合地价标准的通知》、《杭州市萧山区人民政府关于调整征地补偿标准的通知》、《区委办公室、区政府办公室关于建立征地农转非人员养老保障制度的通知》文件规定执行。

被征地人员安置方式按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区2、萧山征地人员养老保险实施细则（试行）的通知》文件规定执行，实行货币补偿或参加职工基本养老保险和失业保险。

3、农村村民住宅补偿安置标准，房屋补偿（含住宅和非住宅）按照《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》文件规定执行，安置按照《关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》文件规定执行。

4、萧山区人民政府按照征地补偿安置方案内容，组织有关部门实施。

5、根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，当事人对省人民政府《浙江省建设用地审批意见书》批准的征收土地方案不服，可以在本公告期限届满之日起60日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

申请安置房有要求吗?？

1、安置房对象为无房户或、住房困难户、危房困难户和住房特困户。

无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭；

住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；

危房困难户必须符合下列条件:申请人具有辖区户口，年满18周岁,符合“一户一宅”的条件，即一户只拥有一处住房，在辖区内没有其他自有房产的。

2、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷；

现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。

3、具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；

4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

五、浙江省拆迁补偿标准2022

房屋重置价格=前期工程费+建筑安装工程费+小区配套费。

前期工程费用包含招标代理服务费、工程造价咨询服务费、必须发生的各项检测费、前期测绘费等建设管理其他费，工程监理费，勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设施费、高可靠性供电费等。

小区配套费包含：

道路、景观绿化、室外给排水、电力、燃气、路灯照明、消防、有线电视、弱电、智能安保、交通设施、标识标牌、垃圾中转及公厕等。

配套不齐全的房屋及厂房的配套费按实际发生情况计算。

装修补偿标准由评估机构以市场评估确定(一)二环以内每平方米每月9元;(二)二环以外每平方米每月8元。

被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于375元的，按375元计算。

宅基地安置临时安置费期限计算至取得安置宅基地后十个月止。

房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

农村房子拆迁补偿标准1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元法律依据搬迁费、固定设施补偿费依据《金华市区2022年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准》金市建〔2022〕45号文件规定，临时安置费减半依据《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（试行）》金政办发〔2021〕24号文件规定

六、杭州拆迁政策有哪些有哪些

法律分析：

提高征地补偿标准、采取多元安置途径、做好农民房屋拆迁补偿安置工作、规范征地程序等提出了明确要求，各级国土资源部门在征地拆迁中要认真执行，加强管理。

法律依据：

《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》二、严格征地拆迁管理，维护被征地农民利益

部《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）中对提高征地补偿标准、采取多元安置途径、做好农民房屋拆迁补偿安置工作、规范征地程序等提出了明确要求，各级国土资源部门在征地拆迁中要认真执行，加强管理。

实施征地拆迁，必须在政府的统一组织领导下依法规范进行。

征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并因地制宜采取迁建安置、货币安置或实物补偿等多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。

要严格履行规定程序，征地前及时组织征地公告，并就征地补偿安置标准和政策征求群众意见。

群众有意见的，要认真反复做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行实施征地拆迁；

对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。

征地经依法批准后，要依法规范实施，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用问题。

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文章来源参考：头条-杭州市房屋拆迁法，浙江省拆迁补偿标准2022

内容审核：卢恩光律师

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