荥阳市房屋拆迁法，荥阳公租房申请条件

荥阳市房屋拆迁法，荥阳公租房申请条件

一、荥阳公租房申请条件

乐居买房讯荥阳市委、市政府高度重视保障性住房工作，成立了荥阳市住房保障服务大厅，将公租房业务融合划一，从申请到签订租赁合同再到后期维保，提供一站式服务。荥阳市公租房总量2855套，已全部经政府回购并进行简装，其中未租住的房源将面向全市符合条件的保障家庭进行保障。

公共租赁住房，只租不售，目前公租房承租资格申请业务已全面开放。

荥阳市公共租赁住房承租资格申请流程

一、受理

1、窗口受理。申请对象可到荥阳市住房保障服务大厅窗口办理。

地址:荥阳市繁荣街003号荥阳市住房保障和房地产服务中心西配楼住房保障服务大厅。

开放时间:每月1日至25日(工作日)。

咨询电话:0371-60259167。

二、审核

采取“1+1+N”(1张身份证、1份承诺授权书、N个自证材料)的审核方式。

1、大数据比对审核。通过大数据系统对申请对象的信息进行实时网上比对。

2、人工比对审核。对于不能够通过大数据比对的， 由申请对象承诺申报并出具查询授权声明，拍照上传或窗口提交相关信息，通过人工方式完成比对。

三、核准

1、经审核不符合保障条件的，短信告知申请对象并说明原因。

2、经审核符合保障条件的，短信告知申请对象资格编号。

3、申请对象对核准结果有异议的，应于5个工作日内提出申诉并提交相关证明材料，审核部门5个工作日内对申诉材料进行复审并答复申请对象。

4、申请对象条件发生变化的，申请人应自当发生变化之日起30日内如实向住房保障部门申报。

荥阳市公共租赁住房承租资格申请条件(荥阳市户籍)

一、申请条件(申请家庭同时符合):

1、取得荥阳市户籍满3年(新就业大学生、人才引进人员不受年限限制);

2、在郑州市行政区域范围内无自有房产和未租住公有住房;

3、家庭人均月收入低于荥阳市低保标准6倍(含);

4、单身(未婚、离异、丧偶)申请人应年满28周岁(新就业大学生、人才引进人员不受年龄限制);

5、申请对象应60岁以下，具有完全民事行为能力;

6、市政府规定的其他条件。

二、申请家庭有以下情形之一不得申请:

1、购买过经适房、房改房等政策性住房的;

2、已承租公共租赁住房、人才房等公有住房的;

3、在本市范围内享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴的;

4、签订购房合同并经网签备案的所有类型房产的;

5、在申请之日前5年内有房产转移的;

6、有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效未满3年的;

7、其他实际取得事实住房的(含自有宅基地等);

8、在各类企业中认缴出资额合计超过15万元的;

9、购有价值超过8万元(以车辆购置税发票上计税金额为准)的非营运车辆(1辆)或2辆(含)以上营运车辆的;

10、计入“征信黑名单”、列入“失信被执行人”、计入住房保障信用信息管理系统“严重失信人员”的;

11、其他不符合公共租赁住房保障的情形。

荥阳市公共租赁住房承租资格申请条件(非荥阳户籍)

一、申请条件(申请家庭同时符合):

1、持有《荥阳市居住证》;

2、在荥阳市稳定就业，正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上(新就业大学生、人才引进人员不受缴纳时限限制);

3、在郑州市行政区域范围内无自有房产(在户籍地有房产除外)和未租住公有住房;

4、家庭人均月收入低于荥阳市低保标准6倍(含);

5、单身(未婚、离异、丧偶)申请人应年满28周岁(新就业大学生、人才引进人员不受年龄限制);

6、申请对象应60岁以下，具有完全民事行为能力;

7、市政府规定的其他条件。

二、申请家庭有以下情形之一不得申请:

1、购买过经适房、房改房等政策性住房的;

2、已承租公共租赁住房、人才房等公有住房的;

3、在本市范围内享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴的;

4、签订购房合同并经网签备案的所有类型房产的;

5、在申请之日前5年内有房产转移的;

6、有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效未满3年的;

7、其他实际取得事实住房的;

8、在各类企业中认缴出资额合计超过15万元的;

9、购有8万元(含)以上(以车辆购置税发票上计税金额为准)非营运车辆(1辆)或2辆(含)以上营运车辆的;

10、计入“征信黑名单”、列入“失信被执行人”、计入住房保障信用信息管理系统“严重失信人员”的;

11、三年内社保补缴超过12个月的申请家庭不予办理资格准入申请。

12、其他不符合公共租赁住房保障的情形。

申请荥阳市公共租赁住房需准备材料

一、申请对象身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议(生效的司法文书)。

二、非荥阳户籍提交《荥阳市居住证》。

三、社保缴纳凭证。

四、单身人员携带未成年子女的提交抚养权归属证明材料。

五、《城市居民最低生活保障金领取证》、《荥阳市低收入家庭救助证》、《特困人员救助供养证》(分散供养)。

六、退休人员提交申请之日前6个月银行退休工资明细。

七、新就业大学生提交毕业证书、学历证书电子备案表。

八、在各类企业中认缴出资的提交《营业执照》(副本)或其他形式的认缴出资证明材料。

九、购有车辆的提交《机动车销售统一发票》。

十、符合优先保障的提交相关证明材料。

十一、家庭成员个人征信报告。

十二、其他相关材料。

荥阳市公共租赁住房优先保障条件

一、持有《城市居民最低生活保障金领取证》、《荥阳市低收入家庭救助证》、《特困人员救助供养证》(分散供养)的保障对象。

二、市级以上劳模、全国英模、烈士遗属、因公牺牲(或病故)军人遗属，复转军人，获得市级以上优秀志愿者或见义勇为称号人员及其他优抚对象。

三、公交、环卫、教师、医护一线岗位工作人员，以及有生活困难的二级以上的残疾人。

四、市政府规定的其它情形。

二、郑州市公租房申请条件

法律分析：

郑州公租房申请条件　一、申请条件 (一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件 ；

1. 取得本市市区户籍3年以上。

　　2. 在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍 (含)。

4. 市政府规定的其他条件。

(二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件；

1. 持有《郑州市居住证》。

2. 在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。

　　3. 在本市范围内无自有房产 (在户籍地有房产除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍 (含)。

5. 市政府规定的其他条件。

(三)共同条件；

1、申请保障的应具有完全民事行为能力。

2、单身申请人员除应当符合前述规定条件外，申请时应年满28周岁。

3、以家庭为单位申请的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

注：

新就业大学生(全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险)和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。

（人才引进人员指：

享受生活补贴的引进人才，是指全日制本科或者以上学历毕业三年内落户郑州，并缴纳社保的人员。

）

法律依据：

《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》第二条 公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

第十九条 同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房:(一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;(二)无自有住房或未租住公有住房;(三)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。

单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,年龄应满28周岁。

第二十条 同时具备下列条件的新就业职工可以申请租赁公共租赁住房:(一)具有本市常住户口;(二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;　　(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;(四)本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

第二十一条 同时具备下列条件的来郑务工人员可以申请公共租赁住房:(一)连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上;　　(二)已与用人单位签订2年以上的劳动合同;(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;　　(四)在本市市区范围内无自有住房;　　(五)非本市的户籍证明。

第二十二条 中等偏下收入家庭申请租赁政府产权公共租赁住房的,以家庭为单位,申请人与共同申请的家庭成员间应具有法定的赡养、扶养、抚养关系。

三、荥阳市公租房怎么申请

法律主观：

郑州公租房申请条件：

1、申请人需要在郑州有户口或居住证，居住要有2年以上；

2、申请人及其父母在郑州没有房屋；

3、申请人在郑州有稳定的工作及其收入来源，但是收入满足公租房申请的条件；

4、申请人在郑州有依法缴纳社保。

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

四、郑州怎么申请公租房

法律分析：

1、身份证

2、户口本 (户口页、户主本人页、申请人本人页复印

3、收入证明 ：

郑州市公共租赁住房申请家庭收入证明、家庭收入核对报告

4、婚姻证明 (1)单身 (承诺书) (2)已婚 (夫妻双方的结婚证)

5、无房产证明

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

五、郑州公租房申请条件

法律分析：

郑州公租房申请条件　一、申请条件 (一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件 ；

1. 取得本市市区户籍3年以上。

　　2. 在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍 (含)。

4. 市政府规定的其他条件。

(二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件；

1. 持有《郑州市居住证》。

2. 在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。

　　3. 在本市范围内无自有房产 (在户籍地有房产除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍 (含)。

5. 市政府规定的其他条件。

(三)共同条件；

1、申请保障的应具有完全民事行为能力。

2、单身申请人员除应当符合前述规定条件外，申请时应年满28周岁。

3、以家庭为单位申请的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

注：

新就业大学生(全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险)和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。

（人才引进人员指：

享受生活补贴的引进人才，是指全日制本科或者以上学历毕业三年内落户郑州，并缴纳社保的人员。

）

法律依据：

《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》第二条 公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

第十九条 同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房:(一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;(二)无自有住房或未租住公有住房;(三)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。

单身人员,除应当符合前款规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,年龄应满28周岁。

第二十条 同时具备下列条件的新就业职工可以申请租赁公共租赁住房:(一)具有本市常住户口;(二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;　　(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;(四)本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

第二十一条 同时具备下列条件的来郑务工人员可以申请公共租赁住房:(一)连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上;　　(二)已与用人单位签订2年以上的劳动合同;(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;　　(四)在本市市区范围内无自有住房;　　(五)非本市的户籍证明。

第二十二条 中等偏下收入家庭申请租赁政府产权公共租赁住房的,以家庭为单位,申请人与共同申请的家庭成员间应具有法定的赡养、扶养、抚养关系。

六、郑州市公租房申请条件及流程有哪些？

郑州公租房申请条件：

1、申请人需要在郑州有户口或居住证，居住要有2年以上；

2、申请人及其父母在郑州没有房屋；

3、申请人在郑州有稳定的工作及其收入来源，但是收入满足公租房申请的条件；

4、申请人在郑州有依法缴纳社保。

【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

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文章来源参考：头条-荥阳市房屋拆迁法，郑州公租房申请条件

内容审核：黄伟律师

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