在城市买了房子老家的宅基地还有吗，有了城市户口老家的田地宅基地还属于自己吗

在城市买了房子老家的宅基地还有吗，有了城市户口老家的田地宅基地还属于自己吗

一、有了城市户口老家的田地宅基地还属于自己吗

有了城市户口后，老家的田地宅基地不属于自己。具体来说，当您将户口迁出农村后，您将不再是该村集体成员，因此您原本在农村的宅基地和承包地都将被收回，但宅基地上的房屋仍属于您个人所有。

以下是对该问题的详细分析：

关于承包地：

承包地是农村集体所有的土地，由农村集体经济组织成员承包经营。如果您的户口已经迁出农村，那么您就不再是该农村集体经济组织的成员，因此您原本承包的土地将被收回。但需要注意的是，如果您的家庭还有其他成员在农村，并且他们仍然是该农村集体经济组织的成员，那么他们可以继续承包经营原本的土地。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条的规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

关于宅基地：

宅基地是农村集体所有的土地，用于农村村民建设住宅及其附属设施。宅基地的所有权属于村集体，村民只享有使用权。当您的户口迁出农村后，您将不再是该村集体成员，因此您将不再享有宅基地的使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。但第三百六十三条同时规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此，当您不再是该村集体成员时，您将不再享有宅基地的使用权。

但需要注意的是，宅基地上的房屋属于您个人所有。即使您的户口迁出农村，您仍然享有该房屋的所有权。村集体不能随意处置您的房屋，但进城落户农民的宅基地不允许翻修，房屋坍塌后宅基地将收归集体所有。

综上所述，有了城市户口后，老家的田地宅基地将不属于自己。但需要注意的是，宅基地上的房屋仍然属于您个人所有。

二、城市户口在农村有宅基地能确权吗

户口迁出农村后，宅基地是否还属于该公民，一般应情况而定：

1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回；

2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

三、没有了农业户口我家里的宅基地和土地以后还是我的吗

取消农业户口旨在打破城乡二元结构，让农村人享受城市待遇，改善教育、医疗、保险等福利。

土地归属方面，短期内农民仍拥有土地，但长期来看需关注土地承包期满后的经营权。

农民仍可享有土地，但户口改在城市后不能再分地，以促进农民更好从事农业生产。

取消农业户口和土地确权旨在加快城镇化进程，留在农村的农民将获得更多土地，城市居民退出土地可有偿退出并获得经济补偿。

未来10年将重新分配土地承包经营权。

法律分析

先后有30多个省市出台了取消农业户口的政策。

取消农业户口，力图打破城乡二元结构，让农村人和城里人享受一样的待遇，能让农民在教育、医疗、保险等方面得到改善。

没有了农业户口我家里的宅基地和土地以后还是我的吗

目前来看户籍制度改革后，农民将成为有土地的居民，土地还是自己的。

短期内一定是这样。

但是长期来看，还需要看我国下一轮土改的方向。

我国土地是集体所有，家庭承包制的。

新一轮的土地确权登记颁证结束后，无论你的户口如何改变，你所拥有的土地都是不变的，除非你自愿放弃。

所以我们需要关心的是，土地承包期满后，还有经营权吗?

我国一直强调“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”，土地承包的法定最高期限是三十年，距离第二轮承包已经过去了二十多年。

而且确定承包经营权之后，“增人不增地，减人不减地”。

十年后，新一轮土地承包经营权如何分配，将成为关注的焦点。

预测，农业户口虽然取消，但是户口是按地域划分的，只要你依旧还是这个村里面的人，就仍旧能有土地。

取消农业户口只是为了让农民享受跟城里人一样的福利。

因为只有先让农民享受到城里人的福利，进城务工的农民，才能在城市中生活的很好，才能够落户城市，在城市买房生根。

真正落户在城市中的人，户口所在也改在城市里面的，应该就不能再分地了。

因为只有这样，才最公平。

让在农村种地的人能分到更多的土地，更好的从事农业生产。

而原本的旧市民，也不会因为被涌入城市的农民工所挤占公共资源而感到不满。

所以取消农业户口+土地确权，都是为了加快城镇化进程，只有先让农民尝到城市的甜头，才能在城市中好好生活，才有可能真正成为城里人，而你都完全成为城里人了，就不要惦记农村那些土地了，分给更有需要农民吧。

预测最终形态就是，留在农村生活的农民能获得越来越多的土地、落户城市中的前农民手中的土地会交回村集体。

现在有政的策方向：

在城里生活的新市民退出“三权”(土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权)将会尝试有偿退出，就是说现在退出农村的三权，可以获得一定的经济补偿。

预测：

随着时间向10年后重新分配土地承包经营权的时间点推进。

有偿退出的标准可能会在小幅提升后趋于稳定。

结语

取消农业户口的政策旨在打破城乡二元结构，让农村人和城里人享受同等待遇，改善农民在教育、医疗、保险等方面的条件。

目前来看，农民仍然拥有自己的宅基地和土地。

然而，长期来看，土地承包期满后的经营权分配仍需关注。

虽然取消农业户口，但只要你仍是该村的居民，仍将享有土地权益。

取消农业户口和土地确权的目的是推动城镇化进程，让农民享受城市福利，同时保证农村土地能更好地用于农业生产。

最终形态可能是农村居民获得更多土地，城市居民将土地交回村集体。

有偿退出三权的标准可能会逐渐稳定。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。

农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：

第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：

第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

四、户口迁到城市,农村的宅基地还有吗

还有的。

农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果你本人迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由你的家人继续耕种承包，如果你们全家迁入县级城镇，你们的承包土地，根据你们自己的意愿，决定是否继续承包，如果全家转到设区的市，也就是地级市，承包的土地就应交回。

宅基地无论什么情况，均可以保留。

所以，农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地是还有的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

五、户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的

户口迁出农村后，宅基地是否还属于该公民，一般应情况而定：

1、户口迁出后，房屋完好无损，这时候房屋还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地，但对于农民不能够进行重新修建，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回；

2、户口迁出后，房屋倒塌，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了，这一类的房屋农民也不能够重新进行修建，而由于各地农村正在进行空心房整治，这些房屋还直接回被拆除，其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

六、宅基地被划成基本农田怎么办

一、城市户口在农村有宅基地能确权吗1、城市户口在农村有宅基地能确权。

老家房子的宅基地原来是合理合法取得的，并有相关证件，宅基地确权都要给予确权颁证。

农民进城购房后没有退地，原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋，这样的情况也可以进行确权登记。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：

1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；

2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；

3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等；

4、经过公告，没有人有异议。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、在城市买了房子老家的宅基地还有吗怎么办

2、在城里买房了,老家宅基地能卖吗

3、在城市里买了房子,老家的宅基地还要么

4、在市里买了房子,那老家的宅基地房子怎么办

5、在城市买了房,老家的房子怎么办

6、在城市买房老家宅基受何影响

7、已在城里买房,家里的宅基地怎么处理

8、在城市买了房,在农村还可以有宅基地吗

9、在城里买房后宅基地还存在吗

10、在城里买房老家的房子会收走吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“在城市买了房子老家的宅基地还有吗，有了城市户口老家的田地宅基地还属于自己吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-在城市买了房子老家的宅基地还有吗，户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的

内容审核：周雷律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。