长沙倒塌房屋是违建吗，违建房屋倒塌谁承担责任

长沙倒塌房屋是违建吗，违建房屋倒塌谁承担责任

一、违建房屋倒塌谁承担责任

一、违建房屋倒塌谁承担责任

1、违建房屋倒塌谁承担责任，视情况而定：

（1）建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任；

（2）如果证明自己没有过错，则不用承担；

（3）如果建筑物倒塌除质量缺陷外另有原因，损害的发生是第三人原因所致，则由第三人承担。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

二、违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、违建承担什么责任

法律主观：

由建设单位与施工单位承担连带责任。

法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；

建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

法律客观：

《建设工程质量管理条例》第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责。

施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；

建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

三、自建房坍塌什么人承担责任

法律分析：

房屋的所有人、管理人进行承担。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

四、自建房倒塌责任怎么追究

自建房倒塌需付民事责任与刑事责任，具体内容如下：

1、刑事责任。

自建房由于质量问题或者违规加盖导致房屋倒塌涉嫌重大责任事故罪。

按照相关规定需判处3年以下有期徒刑或者拘役。

情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑；

2、民事责任。

根据相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第一百三十四条 【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

【强令、组织他人违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；

情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。

五、建筑物倒塌承担什么责任

法律主观：

由建设单位与施工单位承担连带责任。

法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；

建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

法律客观：

《建设工程质量管理条例》第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责。

施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；

建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

六、出售的违建坍塌责任

法律主观：

违章建设行为主要违反涉及社会公共利益的建设许可方面的法律规定，是典型的 行政违法行为 ，是要受到行政法负面评价并负行政法律责任的。

对于违建人这一 行政相对人 来说，行政法律责任主要指的是行政处罚。

违章建筑的处理有两层含义:一是指行政主管部门如何对待违章建设行为和违章建筑，对违章建筑采取何种措施、依法应怎样采取这些措施;二是指如何从社会本位和综合效益等角度设计制度，将违章建筑问题对社会的负面影响降到最低，并使违章建筑得到更好的利用，防止资源浪费。

对违章建筑的行政处罚手段应严格按照法律的规定进行，如《城乡规划法》、《中华人民共和国 行政处罚法 》(以下简称《行政处罚法》)等。

总结现行法的规定以及各地方性规定，一般违章建筑的处罚方式如下：

责令违建人立即停止建设；

对于仅仅违反法规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；

对于违反法规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的 责令限期改正 ，可以或者应当并处罚款；

对于违反法规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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文章来源参考：头条-长沙倒塌房屋是违建吗，建筑物倒塌承担什么责任

内容审核：张雪英律师

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