违建房屋类别怎么划分，福建莆田Q拆案件 最新进展

违建房屋类别怎么划分，福建莆田Q拆案件 最新进展

一、福建莆田Q拆案件 最新进展

福建莆田Q拆案件 最新进展

二、莆田拆迁补偿标准

法律分析：

拟征收土地权属、地类、面积：

拟征收土地总面积7.4870公顷。

拟征收城厢区龙桥街道延寿村集体所有土地7.4870公顷（其中：

水田1.8688公顷、果园3.7579公顷、农村道路0.0500公顷、坑塘水面0.3314公顷、村庄1.4789公顷）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

三、莆田拆迁规划

法律分析：

拟征收土地权属、地类、面积：

拟征收土地总面积7.4870公顷。

拟征收城厢区龙桥街道延寿村集体所有土地7.4870公顷（其中：

水田1.8688公顷、果园3.7579公顷、农村道路0.0500公顷、坑塘水面0.3314公顷、村庄1.4789公顷）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、莆田拆迁一平方赔多少

莆田拆迁一平方赔多少具体如下：

1、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等确定。

以县级行政区为单位，将全省划分为四个区域类别。

区域综合地价最低标准为一类区38750元/亩，二类区37750元/亩，三类区36750元/亩，四类区35750元/亩。

耕地按被征用面积综合地价标准乘以系数1.0征收。

农用地、建设用地和除耕地以外的未利用地的调整系数由各地根据实际情况确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

全省土地征用区域的区域分类和综合地价最低标准见附件；

2、县（市、区）人民政府应当根据土地类型、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求、当地经济发展水平、城市居民最低生活保障等因素，将辖区划分为3到5个区，划定区的范围，确定区的具体综合地价，建立区的综合地价数据库；

3、县（市、区）人民政府应当在本公告实施前制定并向社会公布征地区域综合地价。

当前征地区域综合地价符合本通知要求的，可以不调整，但需要重新公布；

4、设区市人民政府应当汇总本辖区的综合地价，报省政府备案，并抄送省国土资源厅。

省国土资源厅应当建立全省统一的综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。

可以实施司法强制搬迁的情形：

1、补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；

2、被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；

3、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；

或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

综上所述，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请拆迁许可。

强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政强制拆迁和人民法院强制执行两种程序，国有土地上房屋征收取消了行政强制拆迁程序。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

五、莆田拆迁规划 ?

法律分析：

拟征收土地权属、地类、面积：

拟征收土地总面积7.4870公顷。

拟征收城厢区龙桥街道延寿村集体所有土地7.4870公顷（其中：

水田1.8688公顷、果园3.7579公顷、农村道路0.0500公顷、坑塘水面0.3314公顷、村庄1.4789公顷）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

六、莆田拆迁规划 法律问题

法律主观：

以下是最新的莆田农村 拆迁补偿政策 ， (1)根据《 土地管理法 》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：

土地补偿费 、 安置补助费 、青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配：

安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-违建房屋类别怎么划分，莆田拆迁规划 ?

内容审核：刘德凤律师

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