楼顶房屋属于违建，楼顶违建是违章还是违法行为

楼顶房屋属于违建，楼顶违建是违章还是违法行为

一、楼顶违建是违章还是违法行为

楼顶违建既是违章行为，也可能构成违法行为，具体取决于违建的性质和严重程度。

一、楼顶违建作为违章行为的认定

违章行为通常指的是违反行政管理秩序的行为。在楼顶违建的情境中，如果建筑未取得相应的规划许可证或者未按照规划许可证的规定进行建设，那么这种行为首先会被认定为违章行为。例如，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，相关部门有权责令停止建设，并可能面临罚款等行政处罚。

二、楼顶违建作为违法行为的认定

当楼顶违建的严重程度达到一定程度，危害了公共安全或者严重侵犯了他人的合法权益时，该行为可能构成违法行为。比如，如果违建导致楼体结构受损，危及居民安全，或者严重阻碍了消防通道等，就可能触犯刑法中关于危害公共安全的相关规定。

三、法律责任与处罚

对于楼顶违建，根据具体情况，责任人可能面临不同的法律责任和处罚。轻微的违章行为可能只需接受行政处罚，如罚款或责令拆除等。而严重的违法行为则可能面临刑事追究，包括拘役、有期徒刑等刑罚。

综上所述，楼顶违建既是违章行为，也可能构成违法行为，具体需要根据违建的性质、严重程度以及造成的后果来判断。

二、顶楼怎样弄才不算违建？

法律分析：

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。

但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、楼顶违建违反了什么法

法律分析：

建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

四、小区楼顶违建归哪个部门管

一、小区楼顶违建归哪个部门管1、小区楼顶违建归物业和城管管，具体处理方法如下：

（1）在小区顶楼进行违建的话，没有经过相关部门的审批的，相关部门会给予业主自行拆除的处罚；

（2）假如业主拒不拆除的话，相关部门就会安排人员强制帮忙拆除；

（3）若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚；

（4）如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理，由城管部门来处理相关事宜。

2、法律依据：

《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

五、楼顶建筑属于违建吗

法律分析：

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。

但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

六、顶楼封露台算违章搭建吗

法律分析：

顶楼怎样弄才不算违建，需要看具体的情况。

如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；

如果顶楼露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；

如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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文章来源参考：头条-楼顶房屋属于违建，楼顶建筑属于违建吗

内容审核：李银磊律师

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