陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
2022虞城拆迁计划，杞县拆迁计划
一、杞县拆迁计划
法律分析：一、房屋征收补偿基准价。对被征收人的房屋货币补偿的金额，有取得国家或省房地产评估资质的机构按此规定的补偿基准价评估确定。对被征收人的其他附着物按此标准补偿。
二、搬迁补助费标准：按每户一次性付给搬迁补助费500元，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次（被征收房屋为空房且不需要搬家的不予补助）。
三、临时安置补助费标准：按被征收房屋的合法建筑面积每月3元㎡支付。一次性货币补偿的和被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置补助费；实行产权调换自行周转过渡的过渡期一般不超过24个月，因征收人的责任延长过渡期的，应当自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
二、尉氏县搬迁规划
法律分析:
一、房屋征收补偿基准价。
对被征收人的房屋货币补偿的金额，有取得国家或省房地产评估资质的机构按此规定的补偿基准价评估确定。
对被征收人的其他附着物按此标准补偿。
二、搬迁补助费标准：
按每户一次性付给搬迁补助费500元，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次（被征收房屋为空房且不需要搬家的不予补助）。
三、临时安置补助费标准：
按被征收房屋的合法建筑面积每月3元/㎡支付。
一次性货币补偿的和被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置补助费；
实行产权调换自行周转过渡的过渡期一般不超过24个月，因征收人的责任延长过渡期的，应当自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
三、杞县拆迁计划 ？
法律分析：
一、房屋征收补偿基准价。
对被征收人的房屋货币补偿的金额，有取得国家或省房地产评估资质的机构按此规定的补偿基准价评估确定。
对被征收人的其他附着物按此标准补偿。
二、搬迁补助费标准：
按每户一次性付给搬迁补助费500元，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次（被征收房屋为空房且不需要搬家的不予补助）。
三、临时安置补助费标准：
按被征收房屋的合法建筑面积每月3元/㎡支付。
一次性货币补偿的和被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置补助费；
实行产权调换自行周转过渡的过渡期一般不超过24个月，因征收人的责任延长过渡期的，应当自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
四、杞县火车站规划
法律分析：
城际铁路属省远期规划项目，拟定从郑州南站经尉氏县-通许县-杞县-睢县-宁陵县-商丘-虞城-夏邑-永城。
该线路位于陇海铁路、郑徐客运专线南侧，禹亳铁路北侧，建成通车后，推动商丘融入中原城市群与淮海经济核心区具有重要意义。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、杞县拆迁计划 法律问题
法律分析:
一、房屋征收补偿基准价。
对被征收人的房屋货币补偿的金额，有取得国家或省房地产评估资质的机构按此规定的补偿基准价评估确定。
对被征收人的其他附着物按此标准补偿。
二、搬迁补助费标准：
按每户一次性付给搬迁补助费500元，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次（被征收房屋为空房且不需要搬家的不予补助）。
三、临时安置补助费标准：
按被征收房屋的合法建筑面积每月3元/㎡支付。
一次性货币补偿的和被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置补助费；
实行产权调换自行周转过渡的过渡期一般不超过24个月，因征收人的责任延长过渡期的，应当自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
六、尉氏县搬迁规划？
法律分析：
尉氏县具体的改造范围是县政府以东这片片区，将来安置房则是分布在福元路福聚路等储备土地上，预计在今年的10月份这些安置房才能动工，竣工的时间在2024年的12月份，现在的规划基本上就是这样，涉及到的814户人家每一户均有一套安置房，除此之外还涉及一些补偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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2、虞城县拆迁补偿标准
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文章来源参考：头条-2022虞城拆迁计划，杞县拆迁计划 法律问题
内容审核：陈丽芳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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