邻居违建房屋坍塌，农村宅基地被邻居盖房子占了一部分能有什么结果

邻居违建房屋坍塌，农村宅基地被邻居盖房子占了一部分能有什么结果

一、农村宅基地被邻居盖房子占了一部分能有什么结果

法律主观：

一、农村宅基地确权后是否能盖房子吗

这里就会涉及到一个一户一宅制的问题，如果超出了这个政策以外，那么就是不允许再盖房子。如果在这个一户一宅制的政策当中，我们去申请盖房子，这个还是被允许的。

二、宅基地确权登记发证程序是怎样的

1、申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2、权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

三、在农村宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

2、除 继承 和分居立户外，农户一户超过一处以上的；

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；

4、土地权属有争议尚未处理结束的；

5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

7、因拆迁或原住宅依法被 征收 ，已依法进行统一安置或补偿的；

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

9、经批准后连续两年未使用的；

10、集体供养的五保户腾出的住宅；

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

以上是我们为大家整理的 农村宅基地确权后是否能盖房子吗 的相关内容，从以上内容我们可以知道对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

二、邻居盖房子占了我的地基我该咋办

农村宅基地被邻居霸占的处理方法如下：

1、协商解决。

当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议；

2、政府处理。

如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷；

3、法院起诉。

政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。

宅基地使用权纠纷的诉讼流程：

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在15日内提交答辩状，法院在5日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4、决定开庭审理的案件，法院在3日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括：

当事人陈述；

告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

出示书证、物证和视听资料；

宣读鉴定结论；

宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括：

原告及其诉讼代理人发言；

被告及其诉讼代理人答辩；

第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。

判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述，邻居强占宅基地，可以请求村集体调解，调解不成的话，可以到本地法院起诉，请求排除妨害。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、我家的宅基地被邻居盖了，占了，该怎么办？

商业汇票是出票人签发的文书，委托付款人在指定日期无条件向收款人或持票人支付确定的金额。

商业本票由银行以外的付款人接受。

商业本票由交易双方商定的出售或购买企业签发，但由购买企业接 受。

收款人委托银行在汇票到期前收取款项。

委托银行收款时，应填写委托收款凭证一式五份，并 在委托收款凭证名称栏内注明商业本票字样和汇票号码。

在商业承兑汇票第二联背面加盖收款单位 公章后，一并寄给开户银行。

存款银行审核后，办理托收手续，将款项从付款单位的账户转入收款单位 的账户。

具体流程1、持票人在票据到期前将商业承兑汇票拿给存款银行进行付款提醒。

2、银行将票据提交给承兑人的存款银行进行付款提示。

3.银行和承兑人对商业汇票进行审核，如汇票无问题，开户银行审核后办理相关托收手续，将款项从付款单位账户转入收款单位账户。

您好，想咨询一下商业汇票到期后的问题

法律分析：

商业汇票的付款期限，最长不得超过6个月。

商业汇票是出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

商业承兑汇票是由银行以外的付款人承兑。

商业承兑汇票按交易双方约定，由销货企业或购货企业签发，但由购货企业承兑。

法律依据：

《中华人民共和国票据法》 第十条 票据的签发、取得和转让，应当遵循诚实信用的原则，具有真实的交易关系和债权债务关系。

票据的取得，必须给付对价，即应当给付票据双方当事人认可的相对应的代价。

四、在村委安排的宅基地盖房算不算违建

在村委安排的宅基地盖房不算违建。

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。

未经批准的，即为违法建筑。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

其中，涉及占用农用地的，依照法律的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。

但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权以下简称农村宅基地交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。

建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的特殊情况除外；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

五、农村宅基地被邻居霸占应该怎么处理

农村宅基地被邻居霸占的处理方法如下：

1、协商解决。

当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议；

2、政府处理。

如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷；

3、法院起诉。

政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。

宅基地使用权纠纷的诉讼流程：

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在15日内提交答辩状，法院在5日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4、决定开庭审理的案件，法院在3日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括：

当事人陈述；

告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

出示书证、物证和视听资料；

宣读鉴定结论；

宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括：

原告及其诉讼代理人发言；

被告及其诉讼代理人答辩；

第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。

判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述，邻居强占宅基地，可以请求村集体调解，调解不成的话，可以到本地法院起诉，请求排除妨害。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

六、邻居盖房子占我们家10公分宅基地

法律分析：

1、邻居盖房占了自家的地，可以与邻居协商。

2、如果对方不愿意协商或者协商无果，可以请求人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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文章来源参考：头条-邻居违建房屋坍塌，农村宅基地被邻居霸占应该怎么处理

内容审核：陈福文律师

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