房屋有违建谁管，小区内部的违建哪个部门管

房屋有违建谁管，小区内部的违建哪个部门管

一、小区内部的违建哪个部门管

根据建筑物所处位置、形式等情况，可能分别归住建、规划、自然资源、城管。比如小区内的违建，物业是第一道管理部门。再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。而且违建是需要认定的，违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。

一、违建要找哪个部门

（一）可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319。

（二）违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

（三）城建监察队伍的基本职责：

1、实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

2、实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。

二、违章建筑举报材料怎么写

违章建筑举报材料具体写作方法如下：

（一）说明举报对象以及举报信投递部门（一般指土地局）；

（二）说明举报内容以及提供相关材料；

（三）如果有国家相关部门参与的违法行为，应该向人民检察院举报。

写举报信应当注意以下几个问题：

（一）举报内容必须实事求是，不要随意夸大，更不能无中生有。在介绍案情时，不要把自己的主观上的怀疑、推测和真实情况混在一起写，以免影响及时、准确地开展调查工作；

（二）最好在举报信中把您掌握的证据写清楚，说明这些证据是怎么来的；

（三）写举报信最好用钢笔来写，字迹要工整、清楚。

三、违章建筑拆迁有补偿吗

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、小区房屋违建归哪个部门管

法律分析：

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、小区违建物业怎么处理？

一、小区违建物业怎么处理1、小区违建物业的处理方式如下：

（1）小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；

（2）同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；

（3）业主拒绝履行的，物业公司可以提起诉讼。

2、法律依据：

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、拆违建筑强制执行流程是什么拆违建筑强制执行流程具体如下：

1、发现违建，可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；

2、立案审批，执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；

3、调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；

4、制作限期拆除决定书，并送达。

若是未找到违建所有人则通过公告送达；

5、限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；

6、催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；

7、执法机关制作强制拆除决定书并送达；

8、实施强制拆除前进行公告；

9、实施强制拆除。

四、小区内有违建应该找哪个部门

根据建筑物所处位置、形式等情况，可能分别归住建、规划、自然资源、城管。

比如小区内的违建，物业是第一道管理部门。

再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。

再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。

而且违建是需要认定的，违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。

小区里的业主违反规定，搭建违建物可以向当地的城管部门提出投诉。

城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。

规划国土资源管理部门、房屋管理部门和城市管理行政执法部门按照巳实行物业管理和未实行物业管理的界限划分，具体负责违法建筑拆除的职责，并延伸至所管理的房屋。

一、强制拆除违法建筑程序是什么：

1、调查取证；

2、认定违法建筑；

3、作出责令限期拆除决定；

4、下达执法文书；

5、强制拆除的审批；

6、制作拆除方案；

7、实施拆除。

二、违章建筑的认定标准是什么：

1、改变了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。

3、临时建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。

5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。

非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。

7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。

8、违反法律、法规规定的其它建筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

五、房屋的违章建筑是归哪个部门管的

法律分析：

违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、违章建筑谁管

法律分析：

归当地的城建部门管理。

倘若住宅小区中,有违规建筑,可以先向小区物业反映,由物业管理人员先和违建方进行交涉处理,若是小区物业干涉无果,则应上报当地的城建部门,由城建管理人员出面责令整改,若违建方没有自主拆除,城建部门可依法拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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文章来源参考：头条-房屋有违建谁管，房屋的违章建筑是归哪个部门管的

内容审核：刘睿安律师

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